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国央资企业仍为土地市场成交主力 行业环境逐步好转

从房企拿地来看,今年首轮集中土拍中国央资房企占比较上轮有所下降,但仍多于去年首轮,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金额TOP20房企中国央资房企数分别为9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的转折点则在于去年第二批次多城加码拍地规则,竞配建、上调保证金比例等一系列举措对房企资金层面的考验着实不小,加之市场经济下行,房企融资端与销售端均呈收紧态势,资金压力再度加大,至此国央资房企凭借经营稳健支撑起其在土地市场的主导地位,连续成为接下来3轮集中土拍的拿地主力。同时值得注意的是,去年第三轮涌出一大批地方城投类企业,紧接着去年第三批次起部分城市降低拍地门槛,加之今年楼市政策端接连释放改善信号,民营房企参与度有所提升,今年第一批次拿地金额TOP20房企民营房企有8家,较去年第三批次上升2家。

企业 行业环境 2022-06-30 14:14:24

22城首轮集中供地供需规模双双下滑 杭州土地供应规模居首

供应力度减弱为成交下滑的主要影响因素。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年22城第一批次集中供地供应规划建筑面积为4750.04万㎡,较2021年三轮集中供地均有所下降,其中,较去年第三批次下跌37.87%;2022年22城第一批次集中供地成交规划建筑面积为3925.16万㎡,自去年以来,已完成的4轮集中土拍成交量呈现逐轮递减态势,其中,本轮成交量较去年第三轮下跌35.83%。整体来看,在一定程度上反映出22城集中供地层面愈加谨慎,同时这也不乏是厦门、重庆、武汉、青岛等城市今年明确将全年“三批次供地”调整为“四批次供地”,使得单批次的供应规模稍有减少的缘故。

集中供地 供需 2022-06-30 13:58:30

张凯:全国重点22城首批集中供地以“稳”收官

随着6月22日郑州首批集中供地出让落下帷幕,2022年全国重点22城首批次集中供地全部完成。

集中供地 以稳收官 2022-06-28 09:23:42

22城首批集中供地收金4969亿元,深圳南京苏州民企零拿地

6月22日,2022年首批次22城集中供地全部完成。中指研究院监测的数据显示,22城共计推出涉宅用地469宗,最终成交397宗,成交规划建面3907万平米,首批次共计成交出让金4969亿元。

22城 首批 集中 供地 收金 2022-06-24 20:09:00

揽金近5000亿!2022年首轮集中供地,谁唱主角?

随着郑州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全国22城首轮集中供地也全部完成。

5000亿 集中供地 2022-06-24 11:37:30

揽金近5000亿!2022年首轮集中供地,谁唱主角?

随着郑州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全国22城首轮集中供地也全部完成。

首轮集中供地 土拍 2022-06-24 11:06:32

揽金近5000亿!2022年首轮集中供地,谁唱主角?

随着郑州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全国22城首轮集中供地也全部完成。

供地 房企 2022-06-24 09:53:32

诸葛找房关荣雪:关于郑州2022年第一批集中土拍表现的快评

郑州作为今年首轮集中土拍的压轴者,于6月22日完成收官之作,从出让结果来看,成功出让15宗地块,其中2宗溢价成交,13宗底价成交,共收金106.74亿元,总出让面积66.33万㎡,本轮平均溢价率为1.89%。

诸葛找房 2022-06-22 16:07:56

成交稳重有进 库存量少城市市场热度回升明显

首批集中供地共成交397宗,总成交率84.65%,流拍及撤牌地块72宗,流拍地块占比较去年第三批次集中供地明显减少。受城市供应端影响,22城首批次成交规划建筑面积3907万㎡,较去年首批次减少6628万平米,同比降低62.9%;较去年三批次减少2058万平米,降低34.5%。成交出让金4969亿元,较去年三批次减少908亿元,占去年全年成交21.9%。此外,各城市成交差异明显,城市间土地市场热度分化显著,部分城市土拍市场回温加速。

成交 库存 市场 2022-06-22 15:34:17

集中土拍解读 | 上海首轮土拍表现稳定 溢价率小幅上升

疫情卷土重来使得上海首轮集中土拍活动推迟,直至6月1日-8日,上海进行2022年首轮集中供地竞拍。成功出让36宗宅地,总成交规划建筑面积为425.19万平方米,揽金达834.72亿元,整体溢价率为3.49%,地块出让情况依旧发挥稳定,未见流拍现象。

土拍 诸葛找房 2022-06-10 15:55:45

中指研究院:前5月全国300城共推出各类用地规划建筑面积同比下降26.4%

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生在6月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中,对5月土地市场及两集中土拍市场进行回顾总结。

中指研究院 2022-06-01 20:15:02

一季度三百城住宅用地供需规模同比明显缩量

近日,中指研究院发布《2022年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告。报告指出,今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次,但从政策效果上看,企业资金压力尚未得到实质性改善,部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪,市场信心尚未得到有效修复,叠加国内疫情多点散发影响,3月楼市“小阳春”并未出现。二季度,房地产调控政策还将在哪些方面发力,全国楼市能否迎来全面企稳,是否还有迟到的“小阳春”成为各界关注重点。

一季度 住宅 供地 2022-05-12 17:05:42

无锡首批集中供地8宗地收金103亿元:7宗地块竞得人有国资背景

5月7日,无锡市2022年首批集中供地出让,此次集中出让的8宗地块全部成交,总成交价103.97亿元,其中7宗底价成交,1宗溢价成交。

无锡 供地 2022-05-08 09:44:07

深圳今年首批集中供地收官:8宗地均“触顶”成交,揽金193亿

4月29日下午,深圳今年首批集中供地正式开启。当天8宗地块均顺利出让,合计成交金额约193.3亿元,总规划建筑面积约107.06万平方米。

深圳 供地 收官 2022-05-05 15:46:44

1-4月超三成TOP50房企未拿地,各城集中供地现冷暖分化

三四月份是各个城市第一轮集中供地推出的时间,相比之下,受市场融资环境以及土地供应等综合因素影响,今年以来百强房企的投资压力不减,拿地规模萎缩明显。据机构数据显示,1-4月份,百强房企拿地总额3626亿元,拿地规模同比下降55.9%,有超过三成TOP50房企未拿地。

各城 供地 分化 2022-05-05 15:35:26

1-4月超三成前50房企未拿地,各城集中供地现冷暖分化

部分城市的土地市场有所恢复,但还局限于优质地块及核心城市,距离整体恢复还需要时间,基于政策面风向的转变,预期下半年恢复态势有望持续。

集中供地 冷暖分化 2022-05-05 09:24:41

22城首轮土拍截止目前 共出让规划建筑面积2453.8万㎡

22城首轮集中供地有北京、福州、合肥、青岛、厦门、武汉、重庆、成都、长沙、杭州、宁波、南京和天津13个城市完成集中供地出让,另有郑州、沈阳和长春3个城市暂时未公告。此外,有厦门、济南、武汉、重庆等城市调整为4个批次集中供应。

土拍 2022-04-28 15:06:21

首轮土拍杭州成交领跑 合肥溢价水平居高

近日诸葛找房数据研究中心发布《2022年第一批集中供地专题报告》。

成交 2022-04-28 14:37:00

年内首拍整体热度平平 较去年第三批次有所好转

近日诸葛找房数据研究中心发布《2022年第一批集中供地专题报告》。

首拍 2022-04-28 14:26:51

首轮集中供地规模下滑 多城土拍规则放松

近日诸葛找房数据研究中心发布《2022年第一批集中供地专题报告》。报告指出,供应、成交规模双双延续下滑态势是今年首轮集中供地的突出特征之一。

集中供地 2022-04-28 14:14:54
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