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从近期高层表态来看，2017年调控政策仍将持续，引发众多机构对调整导致下滑的担忧。即将到来的中央经济工作会议如何定调下一年的政策走向，在控制重点城市房价、加快三四线城市去库存与稳增长之间寻得平衡，成为舆论关注的焦点。
房价涨个不停，政策从两年前的松绑到现在重新五花大绑，谁都知道短期涨幅过大，各个指标都摆在那里，但是，短期涨幅过大，对于长期而言，房地产是不是一个泡沫，就远比我们想象地要复杂的多。
近日，7月房地产投资等数据出炉，在建面积和房地产投资同比增速继续放缓。瑞银证券中国首席经济学家汪涛预计，年内房地产销售会继续放缓，下半年房地产投资对整体固定资产投资和经济增速的支撑将比较有限。预计决策层可能会收紧一线和部分二线城市的房地产政策。
考虑到前5个月经济的偏稳运行主要因为基础设施投资和房地产回升的带动。受访专家认为，随着房地产销售端继续降温，预计地产投资增速或将进一步下滑，6月投资累计或将再度回落，下半年经济或仍面临下行压力。
二季度的中国经济仍然在“稳增长”与“调结构”之间寻求平衡，对于要继续保持连续、稳定的宏观政策来说，在推进当前以化解过剩产能和国企改革为重点的结构性改革中，债券市场违约、汇率波动等风险正日渐突出。
这是近期二线热点城市楼市调控“因城施策”的一个缩影。业内人士表示，土地市场的火爆、房价的过快上涨正从一线城市蔓延到二线热点城市。楼市过热警报已经拉响，加大土地供给、限购、收紧信贷等差异化的分类调控政策料在更多城市上演。
房地产面临的整体宽松环境将走向局部紧缩。瑞银证券中国首席经济学家汪涛说，鉴于最近决策层再次强调控制金融杠杆、推进结构性改革，短期政策宽松势头或已见顶。未来几个月人民币贷款和社会融资规模增速应会回归正常步伐。年内决策层应会保持宽松的整体基调、信贷条件保持基本稳定。
继对部分地块设置最高出让价后，苏州市政府21日宣布，2016年商品住房用地供应计划为380公顷，同比增长22.6%，下半年将对房地产市场供需状况再作专题研究，确保房地产市场平稳健康发展。
近日，瑞银证券上调2016年GDP增速预测。瑞银证券中国首席经济学家汪涛在接受中国经济网记者采访时表示，鉴于财政和准财政政策支持力度强于预期、且效果已开始显现，再加上房地产活动好转，将全年GDP增速预测从6.2%上调至6.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域则已经供给过剩，所以，2016年这种两极分化的趋势还将持续下去，同时，全国楼市的去库存压力仍然很大。
一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域则已经供给过剩。
据同花顺数据，从2008年开始，万科的净资产收益率（ROE）稳健提升，逐步超过20%，直到2012年、2013年达到阶段性高点21.45%和21.54%。
临近年末，大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八八折为主流房贷利率
临近年末，大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八八折为主流房贷利率央行今年5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。
招商地产 12月9日晚间公布11月销售简报。至此,包括 万科A 、 保利地产 、 金地集团 在内四家大型房企均已公布11月销售业绩。今年前11月四家房企销售面积和金额同比均实现增长。多位业内人士对中国证券报记者表示,目前三、四线城市库存压力加大,预计明年政策将继续宽松。
招商地产12月9日晚间公布11月销售简报。至此,包括万科A、保利地产、金地集团在内四家大型房企均已公布11月销售业绩。今年前11月四家房企销售面积和金额同比均实现增长。多位业内人士对记者表示,目前三、四线城市库存压力加大,预计明年政策将继续宽松。
业内人士认为，未来政策环境有望继续保持宽松，首套房首付比例或进一步下降，公积金贷款政策也可能继续放松。
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