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3月28日，瑞安房地产(00272.HK)刚刚发布年报之后，即抛出新的融资计划，按每3股分发1股比例供股，每股供股价1.84港元，较股份今日收市价3.34港元，折让44.9%；将发行不多于22.5亿股供股股份，集资最多41.37亿港元（约合人民币33.1亿元），预计集资净额最多40.66亿港元，将用作帮助加快上海太平桥项目及瑞虹新城项目搬迁进度、收购以及偿还现有债务。
新国五条的颁布，从资金风险层面向房企发出不能再疯狂拿地的信号。“港资房企过去十年在内地的土地储备，已经完成了囤地升值的使命，现在需加快开发消化以应对这一轮调控，而面对银根收紧，只有想法通过自身融资造血。”一位国际房产咨询顾问公司研究部人士分析，港资房企融资加快内地土储的消化，既是调控所迫，也是自身良性发展必需。
楼市新政的严厉程度超出了很多开发商的预料，多家房企高管在接受采访时认为，新房市场将难逃调控冲击，4月或成为市场“分水岭”。尽管春节假期因素导致2月销售额环比有所下跌，但多数房企在2013年前两月销售业绩仍同比大幅增长。
擅长利用资本市场的瑞安集团主席罗康瑞，或再次通过分拆商业物业上市来缓解旗下公司瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞房”）面临的债务。
擅长利用资本市场的瑞安集团主席罗康瑞，或再次通过分拆商业物业上市来缓解旗下公司瑞安房地产有限公司（00272.HK）（以下简称“瑞房”）面临的债务。
擅长利用资本市场的瑞安集团主席罗康瑞，或再次通过分拆商业物业上市来缓解旗下公司瑞安房地产有限公司（00272.HK）（以下简称“瑞房”）面临的债务。
国内房企巨头已纷纷投身二三线城市市场，提前布局城镇化助推下的楼市“蓝海”。
城镇化将成为扩大内需的最大潜力所在。积极引导城镇化健康发展，有序推进农业转移人口市民化;城镇化和市民化齐头并进，会形成巨大的内部需求，从而形成新的经济动力。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
有商业地产内部人士认为，瑞安房地产的新天地系列，从本质上而言风险较大。分拆之后，将缓解其集团本身运营的风险，且能够获得更大金额的融资。一方面呢，他对外很漂亮很光鲜；但是另一方面，对老板来说，对整个公司来说，他养起来很累。”对于瑞安房地产的商业地产项目，华南地区商业地产业内人士这样评价。
从几家公司公告的融资计划来看，大部分资金都将被用于新增土地储备。实际上，随着2012年多家开发商销售情况的超额完成，国内开发商已经纷纷提高了其在新一年度的销售目标。
分拆完成后，瑞安集团将拥有瑞安房地产、瑞安建业（0983.HK）及新天地3个地产上市公司平台。瑞安房地产分拆中国新天地的背后，是其资金链的掣肘。分析人士称，瑞安房地产此举更像是在“甩包袱”。
在刚刚过去的短短半个月时间里，包括恒大地产（03333.HK）、富力地产（02777.HK）、越秀地产（00123.HK）、雅居乐（03383.HK）、碧桂园（02007.HK）、世茂房地产（00813.HK）等在内的多家开发巨头相继宣布了海外融资计划。在此之前，旭辉集团（00884.HK）、江苏新城（01030.HK）、金轮天地（01232.HK）等亦完成了在香港资本市场的登陆。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
2013年伊始，在看多情绪逐渐升高和海外融资成本降低的背景下，去年成功完成销售业绩“大逆转”的龙头房企们也开始了新一轮的融资，以求在土地市场有所作为。
2013年伊始，在看多情绪逐渐升高和海外融资成本降低的背景下，去年成功完成销售业绩“大逆转”的龙头房企们也开始了新一轮的融资，以求在土地市场有所作为。
大部分房企在2012年均出现了明显的销售升温，在2013年年初启动融资，主要原因可能是看多市场。而且选择在香港等海外融资的主要原因是由于美国已经推出QE4，热钱流入香港的步伐有所加快，内地房企在香港融资的难度大幅降低。
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