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大城市土地供应 为什么无法“放量”?

近年来,对于如何抑制热点城市房价上涨,管理层最强调的措施就是增加土地供应。但种种迹象显示,热点城市土地供应在减少。2016 年,房价快速上涨的16个热点城市中,住宅用地供应规模减少的现象非常突出,比如厦门、上海、广州、北京实际供地同比分别减少50%、48%、42%、31%。事实上,2013年以来,一线城市年度住宅用地供应计划完成率多数在50%左右。

大城市 土地 供应 2017-04-10 08:10:00

李宇嘉:控制金融杠杆和资产泡沫的货币政策新思路

货币市场利率渐进、持续抬升,先打掉低成本、期限错配的杠杆和套利交易,然后给市场传达“温吞水”式的收紧信号,并逐渐向存贷款市场传导,从而达到渐进挤泡沫的效果。货币市场持续操作形成预期,并具有达到实际效果的缓冲和时滞,无疑是资产泡沫“软着陆”、修复本币“信用锚”的理想手段,也是管理层乐见的,而绝非进入加息周期,产生泡沫引爆的预期。

李宇嘉 金融杠杆 资产泡沫 2017-02-10 07:42:00

外资很担心:中国房企2017年下半年将迎偿债高峰

房企融资周期小高峰伴随政策收紧和强势美元戛然而止,Orient Capital一份研究报告认为,中国房企将于2017年下半年至2018年初迎来偿债高峰。这意味着,中小房企或将不得不面对一场潜在的流动性危机。

外资 偿债 房企 2017-02-03 09:28:00

樊纲:经济周期视角下,中国L型调整还需多久?

经济学家、马洪基金会名誉理事樊纲表示,长期来看,不要认为中国经济没有增长的潜力,我们的人均GDP不到美国的1/5。随着创新、技术的进步,中国的故事还远远没有结束。”

樊纲 经济 中国L型经济 2017-01-09 13:22:00

李宇嘉:让新市民住有所居 成夯实内需重要抓手

在世界经济始终增长乏力的背景下,全球化又面临越来越多的不确定性,中国经济只有向内挖掘改革的潜力,通过推动市场化、工业化、城镇化等传统动力转型,推动智能化、绿色化、服务业、消费升级等新动能成长,才有望在未来继续保持中高速的增长。

李宇嘉 住有所居 内需 2017-01-06 07:50:00

22家房企发布年报预告 逾六成净利增长

对于2017年房地产市场,抑制泡沫和控制规范将是2017的主基调。目前来看,业内对2017年房地产销售回落,市场有序降温已经达成共识。

房企 年度报告 6成净利增长 2017-01-03 09:38:00

22家房企发布年报预告 逾六成净利增长

截至1月2日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计22家上市房企披露2016年年报业绩预告,剔除数据公布不全的2家房企后,16家盈利,占比超过七成,净利润实现同比增长的企业有15家,占比超过六成,仅4家亏损。

房企 年报预告 净利增长 2017-01-03 07:32:00

调控政策轮番轰炸楼市拐点已明 房价走势明显趋稳

国家统计局19日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

调控政策 楼市 拐点 2016-12-20 10:00:00

调控之下楼市拐点已明 2017年市场整体有望趋稳

2016年的楼市,在众多因素的助推下再度一飞冲天,截至9月,房价同比涨幅超过20%的城市达到12个,但“来得快去得也快”,随着地方政府在国庆小长假调控的集中收紧,房价涨势戛然而止,张恒“绝望”的买房路似乎又迎来了一丝转机。

调控 拐点 趋稳 2016-12-20 08:19:00

楼市大戏“虎头蛇尾” 房贷翻脸风险积聚

风风火火一年,收官却显潦草。2016年的楼市大戏,不出意外将上演“虎头蛇尾”的结局。刚刚过去的11月,重点城市新建商品住宅成交量近21个月来首现同比负增长,全国首套房贷平均利率2015年以来首次回涨,房地产业下行周期已悄然开启……

楼市 房贷 房地产 2016-12-12 08:12:00

报告:35城住房普遍估值过高 总体将平稳回落

昨日,中国社会科学院财经战略研究院编写的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布。报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现,全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。

住房 平稳 城市 估值 中国 商品房 2016-12-01 08:37:00

楼市风险最突出十大城市出炉:深圳第一北京第四

今天,由中国社会科学院财经战略研究院课题组完成的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布。报告发布了房地产整体风险最为突出的十个城市,其中,深圳排名第一,北京第四。

楼市风险 深圳 北京 2016-12-01 08:06:00

仇保兴谈楼市:控制房价“病根”在土地财政

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴认为城市化的特殊阶段和房地产行业的特殊性,使得中国的经济被房地产绑架了,所以我们应该从怎么样去遏制投机性的需求,和解决低收入群体的住房两方面合理解决房地产问题,保证房地产平稳直落

仇保兴 房价 土地财政 2016-11-30 08:29:00

楼市新政带来巨大变化,地产经济将是怎样一个趋势?

最近,广州、武汉、长沙又出来了多个地王,其中,广州白云新城宅地竞争尤为激烈,龙湖首开联合体以32.23亿元、配建30150平方米保障房竞得该地块,并刷新广州单价地王,折合楼面价45469元/平方米。

地产 经济 楼市 新政 地王 降温 调控 2016-11-29 11:37:00

评论:关于中国楼市的一些思维定势未必理性

进入2016年以来中国房地产市场的局部火爆,引发了民众的广泛关注和一系列奇特说法,这些说法从逻辑上是难以成立的,但却在国内媒体和民众中间得到了广泛传播,需要引起我们的警惕和认真对待。繁华大都市的高房价,呈现出巨大的向心力,将财富、资源和梦想不断吞噬进来;同时也呈现出巨大的离心力,将中低收入群体不断从房价漩涡中抛离出去,房价在很大程度上,并不纯粹是一个金融或经济问题,而是大城市和中小县城、农村等区域割裂;高收入人群和普罗大众阶层割裂的问题。

中国楼市 思维定势 房价 2016-11-03 08:33:00

李旭红:不应在波动时点 仓促出台房产税改革

近期,房价波动的问题广受社会关注。国泰君安的研究数据显示,上半年中国主要的38个城市中,仅有13个城市的房价没有上升,占比34%。其余66%的城市房价有不同程度的上升,其中涨幅超过10%的城市有17个,占比45%;涨幅超过30%的城市8个,占比21%。从涨幅最高的三个城市看,深圳为76%,东莞为44%,而南京为37%。

李旭红 房产税改革 政策 2016-11-03 08:24:00

稳定房地产市场需综合性配套改革

10月以来,全国多个城市开启新一轮房地产调控政策。从政策手段组合来看,新措施依旧是以提高购房门槛与信贷减杠杆的行政管制与货币政策收紧组合为主要特征,目的是缓解需求端扩张给市场价格带来的巨大压力,而并不涉及市场供给。

买房需求因楼市新政延后 部分资金将转战股市

国庆“黄金周”期间,全国二十多个热门城市出台楼市新政,限购、限贷等措施密集推出。房价“拐点”是否来临,成了很多人静思自问的问题。

买房 资金 股市 2016-10-10 10:41:00

房地产税开征之争:前住建部高层首提分拆方案

无论是仇保兴提到的房地产消费税,还是加拿大开征的特别房地产税,属于在房地产交易环节开征的税收。我国现有税制体系中,房地产交易环节税有征税的,而且在房地产市场调控中,还经常被使用。

房地产税 住建部 政策 2016-09-26 08:53:00

8月民企拿地凶猛 上海土地停供暗示政策落锤

仿佛还未从“地王”的狂欢中清醒,上海连续暂停三宗土地出让的反常做法,已让业内噤若寒蝉。

土地 上海 政策 限购 2016-08-26 14:57:00
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