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国内房地产调控政策的基调虽然没有放松，但开发商境外融资的躁动和“地王”的频现，已经说明开发商不把调控政策放在眼里了，这让房地产调控者颇为尴尬。
一位与金科曾有密切合作关系，但不愿透露姓名的地产业内人士接受本报记者采访时表示，金科已从过去十分重视品质的公司转变为高周转公司。疯狂扩张不仅考验着公司的管理能力，也让公司的人力资源吃紧，融资压力倍增。金科股份董事会主席、重庆工商联主席黄红云豪赌城镇化的扩张策略，会让公司脱胎换骨，还是将公司推入险境？
“一般来看，在香港上市的内地房企每年初都会在资本市场掀起一波海外发债潮”，某机构一位资深分析师向《证券日报》记者表示，“不过，2013年1月，从境外发债规模和发债房企的数量来看，都比以往更大且动作频繁”。
求银行太难，找信托、私募嫌贵，可境内发债又严格受限。当楼市调控下融资受阻的内地房企们在香港“遇见”泛滥的海外低息资金时，蜂拥而上的急切劲儿也就不难理解了。
求银行太难，找信托、私募嫌贵，可境内发债又严格受限。当楼市调控下融资受阻的内地房企们在香港“遇见”泛滥的海外低息资金时，蜂拥而上的急切劲儿也就不难理解了。
公告显示，京投银泰2011年营业收入为15.19亿元，2012年前三季度亏损1.89亿元至1.94亿元。4天之内，斥93.5亿巨资拿下北京最炙手可热的两块地，京投银泰为此铺垫了至少三年。
对于年销售额仅10多亿元的格力地产而言，这一体量庞大的项目，开发资金从何而来?格力地产有关人士介绍，得益于大股东格力集团的支持，过去3年，格力集团通过质押担保、土地质押贷款、综合使用集团信贷授信等方式，频频向格力地产输血，解决其财务之困。而这种依靠制造业“业外资本”发展的优势，显然不是绝大多数房地产公司所具备的。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
新年伊始，中国大型房地产商就表现出了集体高亢前进的姿态。在刚刚过去的短短半个月时间里，包括恒大地产、富力地产、碧桂园等在内的多家开发巨头相继宣布了海外融资计划。在此之前，一些房地产企业已经完成了在香港资本市场的登陆。
从几家公司公告的融资计划来看，大部分资金都将被用于新增土地储备。实际上，随着2012年多家开发商销售情况的超额完成，国内开发商已经纷纷提高了其在新一年度的销售目标。
在刚刚过去的短短半个月时间里，包括恒大地产（03333.HK）、富力地产（02777.HK）、越秀地产（00123.HK）、雅居乐（03383.HK）、碧桂园（02007.HK）、世茂房地产（00813.HK）等在内的多家开发巨头相继宣布了海外融资计划。在此之前，旭辉集团（00884.HK）、江苏新城（01030.HK）、金轮天地（01232.HK）等亦完成了在香港资本市场的登陆。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。
2013年开年至今的20天时间里，共有富力等8家内房企发债总额达45.5亿美元，合计约283亿元人民币。此次融资除用于购买土地等扩张方面外，主要用于现有债务的再融资。
2013年开年至今的20天时间里，共有富力等8家内房企发债总额达45.5亿美元，合计约283亿元人民币。此次融资除用于购买土地等扩张方面外，主要用于现有债务的再融资。
两月拿地14宗，2012年拿地撒金88亿，接近全年销售金额的60%。在资本市场融资不畅的背景下，金科股份（000686.SH）成为2012年年末，A股最“疯狂”的房地产公司之一。2012年，金科新增土地数量27块，超过该公司2011年的一倍之多。
两月拿地14宗， 2012年拿地撒金88亿，接近全年销售金额的60%。在资本市场融资不畅的背景下，金科股份（000686.SH）成为2012年年末，A股最“疯狂”的房地产公司之一。2012年，金科新增土地数量27块，超过该公司2011年的一倍之多。
两月拿地14宗， 2012年拿地撒金88亿，接近全年销售金额的60%。在资本市场融资不畅的背景下，金科股份（000686.SH）成为2012年年末，A股最“疯狂”的房地产公司之一。2012年，金科新增土地数量27块，超过该公司2011年的一倍之多。
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