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中指研究院最新发布的2022年4月房企融资月报显示，本应是房企融资高峰期的4月份，整体表现却变得十分平淡。
继银行开展并购贷支援房企资产出清后，五大AMC也陆续递出橄榄枝助力化解危机。但即便是在“救市主”的帮衬下，房地产市场也难逃“危”与“机”共存的命运。
中指研究院最新发布的2022年4月房企融资月报显示，本应是房企融资高峰期的4月份，整体表现却变得十分平淡。
3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2021年业绩报告。年报显示，2021年全年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平米，公司销售业绩保持行业领先，展现出较强的经营韧性。
从典型房企债券发行来看，本月首开融资额度最高，合计人民币57.7亿元，平均融资利率3.7%。具体来看，典型房企中信用债利率最高的为天地源发行的公司债，利率为7.5%，最低为苏高新的短期融资券，为2.3%；海外债方面，卓越发行的美元债利率最低，为2.91%。
4月8日，中指研究院最新发布3月融资月报企业融资动态显示，首开发行额度最高，天地源融资成本最高。
3月29日，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展14年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保障性租赁住房的金融支持、满足住房消费者合理的住房消费需求以及有力有效化解房地产企业风险。记者了解到，银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，房贷投放力度加大，多地出现房贷利率下行、放款周期缩短的迹象。
在融资收缩、销售遇冷、行业承压的环境下，2021年远洋集团仍然保持稳健的发展态势，其销售业绩、营业收入、净利润等核心指标稳步增长。
国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，并提及房地产。
央行、银保监会、证监会召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，均对房地产发展作出安排。
16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，并提及房地产。随即，央行、银保监会、证监会召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，均对房地产发展作出安排。
正所谓几家欢喜几家愁，房企融资市场也是“冰火两重天”，不少民营房企持续爆出流动性问题
3月7日，华发股份发布公告称，公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等项目公司拟通过将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金保理，华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资。
3月4日，碧桂园发布公告称，公司与招商银行股份有限公司已于2022年3月3日签署《地产并购融资战略合作协议》。
近日，并购债持续走热，多家房企及银行发行房地产并购主题债券。
“房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。”去年12月监管部门鼓励金融机构为出险房企项目并购提供资金支持后，已有多家银行“打样儿”。
大悦城控股与浦发银行签订并购融资全面合作协议
监管层多次发声强调“促进房地产业良性循环和健康发展”以来，房地产行业风险出清正在进一步加快，银行支持力度持续加码。记者2月15日从平安银行获悉，该行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行还表示，将重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。
当前，房地产融资的市场预期正在稳步改善。初步统计显示，2022年1月房地产贷款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。
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