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人口的增长是一个城市住房需求的主要动力，这一点已经成为身处“白银时代”房地产行业的共识。而由于户籍政策的改革，近几年来很多城市都出现了人口的大规模迁徙。毫无疑问，如今一二线发达城市楼市表现好于三四线城市，也正是得益于其稳定的人口增长。
房企大面积退出三、四线城市，争相布局一、二线城市正成为行业趋势。然而，在一线城市以超高价格拿地，是否真的万无一失？从三、四线城市中抽身，又是否真能一走了之？随着地产行业净利润增速下滑，房企需要直面的问题将越来越多。
人口的增长是一个城市住房需求的主要动力，这一点已经成为身处“白银时代”房地产行业的共识。
房企大面积退出三、四线城市，争相布局一、二线城市正成为行业趋势。
任志强在最近的一个公开场合上表示，今年深圳的房价增长速度最高，因为深圳今年互联网相关就业人口增长率超过90%，年轻、有文化、有创意、有能力的人正在向深圳聚拢。与此同时，东三省人口迅速流出，转移过程中把大量财富也带走。经济增长潜力决定城市差别，当城市对人口有吸引力时，一个投资风口就出现了。
任志强在最近的一个公开场合上表示，今年深圳的房价增长速度最高，因为深圳今年互联网相关就业人口增长率超过90%，年轻、有文化、有创意、有能力的人正在向深圳聚拢。与此同时，东三省人口迅速流出，转移过程中把大量财富也带走。经济增长潜力决定城市差别，当城市对人口有吸引力时，一个投资风口就出现了。
一边厢，一二线城市“地王”频现，另一边厢，地方政府的土地使用权出让收入却进一步下滑。2015年前三季度，这一数据下降了34.7%，而2014年和2013年这部分收入分别增长3.1%和45%。从10月下旬开始，土地市场不断涌现地王，其中80%被“国字号”背景垄断，他们的融资成本优势也在无形中推高了地价。
伴随着宏观经济GDP跌破7%，1-9月房地产市场的投资增速也加速下滑至2.6%，创下6年来新低。
与此同时，房地产销售却日渐回暖，尤其在一二线市场。9-10月份，土地市场也出现回暖苗头，房企在一线城市争抢地王。10月20日，北京丰台一地块拍出7.5万元/平方米的楼面地价，再次刷新地王纪录；一二线城市的土地成交不断升温，加之三线城市土地溢价率上扬，或带动房地产投资见底回升。
与此同时，房地产销售却日渐回暖，尤其在一二线市场。9-10月份，土地市场也出现回暖苗头，房企在一线城市争抢地王。10月20日，北京丰台一地块拍出7.5万元/平方米的楼面地价，再次刷新地王纪录；一二线城市的土地成交不断升温，加之三线城市土地溢价率上扬，或带动房地产投资见底回升。
继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策。
继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策。对此，业内人士认为，向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着，房地产市场再迎第五轮宽松。
继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策。对此，业内人士认为，向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着，房地产市场再迎第五轮宽松。
继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策。对此，业内人士认为，向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着，房地产市场再迎第五轮宽松。
中国楼市毕竟暴涨难期，是到了“砖头换纸”的时候了，投资者需警惕楼市的“明日危机”。
中国楼市毕竟暴涨难期，是到了“砖头换纸”的时候了，投资者需警惕楼市的“明日危机”。
北京楼市回暖，土地市场却成交低迷。据中原地产最新数据，上半年(截至6月24日)北京市土地出让金为648.22亿元。同比2014年上半年的1115.2亿元，下降41.87%。
房地产市场分化已经导致政策刺激效果分化。这种隐忧会导致，未来一二线不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。现在一二线城市畸形发展，不仅房价疯狂，土地市场也疯狂，而三四线城市则越来越差。结果是两头都有问题。
房地产市场分化已经导致政策刺激效果分化。这种隐忧会导致，未来一二线不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。现在一二线城市畸形发展，不仅房价疯狂，土地市场也疯狂，而三四线城市则越来越差。结果是两头都有问题。
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房企早八点
