银行收紧涉房融资 房地产资金趋于全面紧缩

近期杭州、常州等地传来的楼市降价消息，叠加银行收紧房贷、QE退出、人民币贬值等外围因素，令长久累积的对于中国房地产泡沫的担忧集中爆发。无论房价上升还是下跌，信贷与房地产走势高度正相关。自去年下半年以来，商业银行便开始压缩涉房信贷。今年随着QE3逐渐退出，海外融资成本也步入上升通道，房地产行业资金趋于全面紧缩。

银行收紧涉房融资 房地产资金趋于全面紧缩

无论房价上升还是下跌，信贷与房地产走势高度正相关。自去年下半年以来，商业银行便开始压缩涉房信贷。今年随着QE3逐渐退出，海外融资成本也步入上升通道，房地产行业资金趋于全面紧缩。"相比政府的行政调控，银行信贷调控对开发商的影响更大。"全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔说。

银行收紧涉房融资 房地产资金趋于全面紧缩

无论房价上升还是下跌，信贷与房地产走势高度正相关。自去年下半年以来，商业银行便开始压缩涉房信贷。今年随着QE3逐渐退出，海外融资成本也步入上升通道，房地产行业资金趋于全面紧缩。"相比政府的行政调控，银行信贷调控对开发商的影响更大。"全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔说。

银行夹层融资明股实债 机构地产融资链条变阵

银行风向的改变，将重构各机构地产融资链条。在银行渐次退出之后，券商直投、基金子公司、信托、PE，谁将会接盘？这或许取决于它们与房地产商的博弈以及各自的投资逻辑。

银行夹层融资明股实债 机构地产融资链条变阵

银行风向的改变，将重构各机构地产融资链条。在银行渐次退出之后，券商直投、基金子公司、信托、PE，谁将会接盘？这或许取决于它们与房地产商的博弈以及各自的投资逻辑。

房地产类贷款紧缩扩大 业界预警声四起

上证报关于资金流动性紧张将对楼市产生重大影响的报道发出仅几天，银行层面就有了实质性动作。日前，兴业银行等部分商业银行传出收紧房地产及相关行业贷款的消息，钢铁、水泥等相关产业链的融资条件同时收紧。

房企利润率全面下降 倒逼改革转型

房企利润率全面下降 倒逼改革转型

虽然房地产行业平均整体营收不断增加，但利润率却开始下滑。德勤最新研究报告显示，近60%在香港、深圳和上海上市的大陆房地产企业在2012年出现净利润率下滑，反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期。该趋势已延续至2013年。21世纪经济报道记者统计发现，以2013年前三季度A股上市房企为样本，房企毛利润率和净利润率均出现下行趋势。

房企利润率全面下降 倒逼改革转型

房企利润率全面下降 倒逼改革转型

德勤最新研究报告显示，近60%在香港、深圳和上海上市的大陆房地产企业在2012年出现净利润率下滑，反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期。

房企利润率全面下降 倒逼改革转型

德勤最新研究报告显示，近60%在香港、深圳和上海上市的大陆房地产企业在2012年出现净利润率下滑，反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期。

透视中国地产私募基金的未来

未来的房地产投资基金将沿着三个层面的方向发展，即更加专注的定位、更加多元化的投资和基金结构及更灵活的盈利模式，并涌现一批优秀的房地产私募基金，会有更多著名的案例和金融创新，给广大投资者带来更稳定的投资回报。

透视中国地产私募基金的未来

未来的房地产投资基金将沿着三个层面的方向发展，即更加专注的定位、更加多元化的投资和基金结构及更灵活的盈利模式，并涌现一批优秀的房地产私募基金，会有更多著名的案例和金融创新，给广大投资者带来更稳定的投资回报。

资本新势力紧盯商业地产 新募基金数量大增

据东方早报报道，2012年11月3日，光大安石中国房地产基金宣布，将投资1.5亿元与上海嘉宝集团携手开发位于嘉定新城的新荟广场购物中心项目。