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开发商绞尽脑汁变相涨价 国五条逃税有暗道

随着“国五条”政策的陆续出台,各地二手房市场逐渐降温。而为了规避政策,开发商使出了全身解数,剥离精装修费用、转售现房、捂盘等乱象层出不穷。业内人士表示,以销售技巧或囤货观望来应对政策,不如调整价格预期、加快销售速度更为实际。

二手房市场观望情绪浓厚 但短期内不会降价

北京“国五条”细则落地一月有余,二手房成交量大幅回落近9成,全市成交均价出现环比回落。新增房客源减少,成交以刚需为主。新政实施后,二手住宅市场观望情绪浓厚,涨价现象减弱,呈现出量价同降的趋势。

二手房 新政 市场 观望 2013-05-16 09:15:00

楼市调控 摸清中国楼市基础数据是重中之重

楼市调控,最重要的就是摸清中国楼市的基础数据,包括中国住房的总量、住房结构、房价、收入情况等等,否则无法避免“盲人骑瞎马,夜半临深池”的潜在风险。

楼市调控 楼市基础数据 2013-05-14 10:38:00

楼市多指标迅速变脸 强压下显露反弹风险

3月调控新政一出,4月全国楼市应声变脸。与今年2、3月份房地产中介公司员工忙忙碌碌的签单相比,今年4月和5月初大多中介店面都门可罗雀。

楼市 变脸 强压 调控 新政 2013-05-14 09:37:00

中介协助购房避税将暂停网签

未来如果中介机构或业务员存在协助购房者避税的行为,最高可能面临暂停网签的处罚。昨日,《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)正式公布,除了明确中介不得协助避税外,对于百姓反映较多的佣金收取方式的内容也予以了规范,包括买卖佣金须事后收取、租赁续约不得二次收佣金等。

新国五条逃税暗道:三方式可省40%应缴税额

最近,深圳市房管部门工作人员利用“假税单”帮购房者逃税事件经媒体引爆后持续发酵。《财经国家周刊》记者经过长期调查发现,实际上在北京市二手房市场也有类似黑市交易。只要政策“风平浪静”,这种逃税生意就会满街兜售,成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

新国五条逃税暗道:三方式可省40%应缴税额

最近,深圳市房管部门工作人员利用“假税单”帮购房者逃税事件经媒体引爆后持续发酵。《财经国家周刊》记者经过长期调查发现,实际上在北京市二手房市场也有类似黑市交易。只要政策“风平浪静”,这种逃税生意就会满街兜售,成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

有税没税报价都不降 二手房闹房荒

“调控的杀手锏又出了,房价应该落点吧!”5月,在降价的盼望中,冰冻的二手房市场重新出现一小撮看房人。令看房人失望的是,免税房业主涨价,有税房业主不愿降价,买房人可选择的房子少之又少。

京免税房价格坚挺或变噱头

来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。

北京 二手房 成交量 房价 免税房 2013-05-09 09:32:00

京二手房成交降温 免税房价格坚挺或变噱头

来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。

北京 二手房 成交量 房价 免税房 2013-05-09 09:32:00

中介主推二手免税房 业内提醒购房者勿被误导

业内人士提醒,目前“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房,不要被免税营销误导。

中介 二手免税房 房地产 2013-05-08 11:28:00

21世纪不动产:5月是购房好时机

据北京市房地产交易管理网数据,4月新房网签为15844套,二手房为6736套,环比分别下降了41%和86%。3月份二手房成交量是新房的2倍(二手住宅网签43780套,新建住宅网签19398套),这显然是政策末班车效应的体现;同样,由于二手房市场是新国五条20%个税的主要调整对象,故而4月份二手房成交降幅远高于新房。

部分含税房降价让出20%个税 京二手房陷交易低谷

比起政策执行之初的房价“铁板一块”,1个月过去后,如今同一区域内条件相当的二手房里,“满五年且惟一”的免税房与不符合免税政策的含税房之间,价格差异开始显现。

含税房 降价 20%个税 交易低谷 2013-05-02 11:33:00

京版国五条满月 部分含税房让出20%个税金

“这套二手房是否需要20%的个税?含税房我就不看了。”北京版“国五条”落地细则执行1个月来,这句话几乎成了中介听得最多的购房人口头禅。比起政策执行之初的房价“铁板一块”,1个月过去后,如今同一区域内条件相当的二手房里,“满五年且惟一”的免税房与不符合免税政策的含税房之间,价格差异开始显现。

国五条 含税房 2013-05-02 11:09:00

京4月住宅网签环比降近4成

4月第三周,北京一、二手住宅网签量合计为2769套,环比下降39.3%。其中新建商品住宅网签1860套,环比降35%,二手住宅网签量为909套,环比下降47%。

住宅网签 北京 新房 2013-04-26 07:43:00

北京4月住宅网签量环比下降近4成

4月第三周,北京一、二手住宅网签量合计为2769套,环比下降39.3%。其中新建商品住宅网签1860套,环比降35%,二手住宅网签量为909套,环比下降47%。

北京 4月 住宅 网签 环比 2013-04-26 07:43:00

京4月住宅网签环比降近4成

4月第三周,北京一、二手住宅网签量合计为2769套,环比下降39.3%。其中新建商品住宅网签1860套,环比降35%,二手住宅网签量为909套,环比下降47%。

住宅网签 北京 新房 2013-04-26 07:43:00

北京4月网签量环比下降

4月第三周,北京一、二手住宅网签量合计为2769套,环比下降39.3%。其中新建商品住宅网签1860套,环比降35%,二手住宅网签量为909套,环比下降47%。

北京 4月 住宅 网签 环比 2013-04-26 07:43:00

重庆春交会二手房成交同比增3成 度假房备受关注

在本次春交会上,二手房共成交926套,成交建筑面积7.89万平方米,成交金额3.9亿元,与去年同期相比,增长了36%。其中二手住宅成交891套,成交建筑面积7.77万平方米,成交金额3.80亿元。二手非住宅成交35件,成交建筑面积0.12万平方米,成交金额0.1亿元。

春交会 二手房 度假房 成交 2013-04-24 09:44:00

北京二手房市场成交急剧萎缩 业主报价暗中松动

细则的实施,让原本近似于疯狂的二手房价格与成交量均趋于冷静,而前一段时间风光无限的中介公司,则倍感失落与无奈。

二手房 20% 房价 2013-04-19 08:26:00
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