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人民币贬值致资本外流 地产加速去泡沫

对中国热点地区房地产市场而言,除基本的购房需求外,流动性充当了提升市场交易热情、抬升房价的一大推手。人民币贬值将加剧资本流出倾向,减少投机资本持续流入房地产领域,在一定程度上有助于挤出热点地区楼市的流动性泡沫。

加拿大重手狙击楼市投资 去泡沫化后继续向上?

2016年8月,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省祭出重税政策,海外买家被迫承受15%的房产转移税,房价上涨脚步立即放缓。而加拿大其他地区如多伦多等,也有迹象跟进严控楼市。

加拿大 楼市 去泡沫 2016-12-05 07:28:00

易宪容:认房又认贷 楼市泡沫要被挤出了?

在经济杠杆的调控下,对于今年进入楼市的投资者来说,绝大多数都有可能被套牢,而当他们察觉时,却可能为时已晚。

易宪容 认房又认贷 楼市泡沫 2016-12-02 08:18:00

明年楼市将迎调整期 重点城市房价或稳中有降

2017年中国楼市将迎调整期,总体呈平稳回落态势,但具有不确定性。未来楼市调整幅度和时长将基于调控和改革的力度,空间上,调控也将呈差异化。

泡沫不戳破将慢撒气 重点城市房价或稳中有降

经济下行、人民币贬值、资产荒、实体经济不景气与城市分化,是引发楼市局部过热的重要环境因素;驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制,是导致楼市局部过热的深层根源;市场主体合作博弈,是楼巿局部过热的整体原因;巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头;‘地王’频出,是加速楼市过热与恐慌的直接原因;地方政府消极调控,是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。

楼市泡沫 房价 楼市调整 2016-12-01 08:25:00

李宇嘉:热点楼市加码调控 为结构性收紧货币条件

楼市调控力度仍在强化——近日上海、天津继续加码限贷,至此多数热点城市在调控上已进入年内的“第二季”甚至“第三季”。

李宇嘉 调控 收紧货币 2016-11-30 07:52:00

李宇嘉:防风险主题下的楼市调控新逻辑

阻断资金过度流向楼市,降低楼市杠杆率,限制信用投向楼市的规模,甚至结构性地关闸等等,都是主动挤掉泡沫的有效措施。因此,起始于9月的楼市调控来得无比及时。近期热点城市连续几轮收紧杠杆,强化限购提高需求准入门槛,严控加杠杆资金进入地市,都意在降杠杆和打掉投资资金,渐进“挤泡沫”。管住了资金,热点城市房价必然会下降,泡沫风险也降低了。

李宇嘉 防风险 楼市调控 2016-11-30 07:45:00

楼市造富记:一套房报价1580万几天涨至1820万

买房、买房、买房!“傻瓜才会把钱存在银行”。2016年前三季度,全国商品住宅销售面积同比增长27.1%(数据来源于国家统计局)。五年期定期存款利息为2.75%,而北京市三季度纯商品房销售均价同比已经上涨了27.8%(数据来源于网易房产数据中心)。

楼市 调控 北京买房 2016-11-16 08:03:00

香港紧随内地重手加码楼市调控 2年后市场可复苏

据悉,为防范楼市泡沫进一步恶化,香港特区政府全面提高物业买卖印花税的税率,无论交易价格,税率统一调高至交易额的15%,适用于所有个人及公司买家,首次置业的香港永久性居民则可获豁免,新措施并不适用于非住宅物业。

香港 加码 楼市调控 2016-11-08 07:48:00

评论:关于中国楼市的一些思维定势未必理性

进入2016年以来中国房地产市场的局部火爆,引发了民众的广泛关注和一系列奇特说法,这些说法从逻辑上是难以成立的,但却在国内媒体和民众中间得到了广泛传播,需要引起我们的警惕和认真对待。繁华大都市的高房价,呈现出巨大的向心力,将财富、资源和梦想不断吞噬进来;同时也呈现出巨大的离心力,将中低收入群体不断从房价漩涡中抛离出去,房价在很大程度上,并不纯粹是一个金融或经济问题,而是大城市和中小县城、农村等区域割裂;高收入人群和普罗大众阶层割裂的问题。

中国楼市 思维定势 房价 2016-11-03 08:33:00

楼市预期在变 楼价背后的货币逻辑变了吗?

现在需要高度警惕的是,10月之前高位进入楼市的购房者和开发商的违约风险在加大。当前的房地产调控是要把投机性需求控制住,而不是让房价腰斩,还要保障合理的改善性需求和刚性需求。房地产的功能要回归消费本色,终究还是需要标本兼治。

楼市 楼价 货币 2016-11-03 07:59:00

李宇嘉:房地产领域供给侧改革力度应该加大

新一轮楼市调控推出近一个月,效果很显著。根据CRIC统计,10月28个样本城市新房成交面积环比下降15%,发布楼市新政的城市环比下降21%,投资需求占比高的城市(如郑州、苏州、厦门和无锡等)下降40%-60%。再看房价,近期国家统计局首次发布半月房价变动情况,15个热点城市10月上半月新房价格指数涨幅环比9月明显降低,深圳和成都环比下降0.3%和0.1%,其他13个城市涨幅回落幅度在1.0-3.8个百分点之间。

李宇嘉 房地产 供给侧改革 2016-11-02 08:43:00

深八条后房价涨势得到遏制 深圳调控效果明显

对于“深八条”公布以来的市场表现和未来市场走势,王锋主要阐述了四点:一是成交量有所增长,但仍为较低水平;二是房价涨势明显得到遏制;三是库存消化周期趋于合理,需求趋于理性;四是调控作用将进一步显现,楼市将步入深度调整期。

深八条 深圳 调控 2016-10-27 09:53:00

深圳房价回调至5字头 房地产将进入深度调整期

截至10月18日,深圳市月住宅均价为53726元/平方米,低于9月份61600元/平方米的均价水平。此外,根据国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价指数,深圳10月上半月新房价格环比下降0.3%,房价涨幅不仅已经低于北上广三大一线城市,甚至在全国15个一线和二线热点城市中倒数第一,调控效果最为明显。

深圳 房价 回调 2016-10-26 15:41:00

房地产信贷遇全面从严监管 严禁首付贷性质业务

中国银监会近日强调要严控房地产金融业务风险,在年内首次将监管目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期监管部门不断收紧房地产信贷的最新信号。

房地产信贷 从严监管 首付贷 2016-10-26 08:26:00

楼市调控升级 严格执行限贷政策“一石二鸟”

本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是,严格执行限贷政策,防范各类资金违规流入房地产市场,这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措,既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚,又有助于驱动资金进入实体经济,推进创业创新和转型升级。

楼市 调控 限贷政策 2016-10-24 09:44:00

北京930新政后银行放贷趋严 购房者从抢房到观望

10月19日,经济观察报记者了解到,农业银行、招商银行、建设银行、浦发银行、兴业银行等已开始执行“930”新政细则。

北京 930新政 银行 2016-10-24 07:33:00

媒体:夸口楼市调控“初见成效”为时过早

自国庆前后全国22城集中祭出楼市调控政策以来,近期不时有媒体报道楼市调控“初见成效”消息。

媒体 楼市调控 初见成效 2016-10-20 16:47:00

李宇嘉:住房金融审慎不代表楼市资金面拐点来临

近期,楼市风向变了,成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期,超过20个城市重启限购限贷,但结合过去“10年9调”的经验,有观点认为,此举短期有效长期无果,而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因,“货币推动论”得到一定认同,但货币宽松的效应似乎在递减或异化。

李宇嘉 住房金融 楼市资金 2016-10-18 07:56:00

楼市调控加速行业洗牌 倒下的或许不止中小房企

每一轮楼市调控,都会带来新一轮房地产行业洗牌。楼市调控让一些曾经的大开发商,从行业前10位退出,又让另一些中小房企进入了领军企业行列。这一次的楼市调控,也不例外。

楼市 房企 行业洗牌 2016-10-14 08:16:00
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