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近期，房地产企业年报扎堆发布，既有打破行业“无增长”魔咒、杀出血路、破茧而出、收获果实的喜悦，又有告别高速增长的“白金时代”、迈进“青铜时代”低利润、低增长、低杠杆、举步维艰的感伤。
港股年报季落下帷幕，房企用财报数据印证了一个趋势：行业难再现爆发式增长及“黑马”企业。当房地产告别土地、金融、市场等各种“红利”之后，业绩表现正在向制造业等常规行业看齐。
房地产行业的分化现象渐露端倪。在不少房企还在“安全比增长重要”的逻辑里不断徘徊时，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”，）交出一份靓丽的年度成绩单。
近日，合生创展发布2021年业绩公告。
继银行开展并购贷支援房企资产出清后，五大AMC也陆续递出橄榄枝助力化解危机。但即便是在“救市主”的帮衬下，房地产市场也难逃“危”与“机”共存的命运。
波诡云谲的2021年，美好置业一路向下。
4月25日晚，中南建设发布2021年年报。
近两年来，随着针对房地产行业的监管持续深入，房企销售规模增速呈现为放缓态势。2021年，部分房企甚至出现了规模负增长，这直接影响到企业整体结算规模。
2021年在市场降温，房企融资、销售等多方面承压的环境下，合生创展不仅签约销售额稳步提升，同时经营管理水平和盈利能力持续增强，保持了“三道红线”全绿档的安全态势。
近两年来，随着针对房地产行业的监管持续深入，房企销售规模增速呈现为放缓态势。
对于世联行而言，广泛布局与加码究竟是广种薄收，还是尾大不掉，或许答案即将揭晓。
2021年保利发展营业收入与销售业绩实现双增；三道红线持续绿档，财务指标进一步优化；融资成本不断下降，经营性现金流连续4年为正；多元产业快速增长，营收占比持续提升……
2021年，首开股份以628.8亿元销售额再次夺回自2019年起被中海抢占的北京市场销冠宝座。
4月18日，保利发展发布2021年年度报告。
一年一度的年报季如约而至，从已发布2021年业绩且召开业绩会的房企表态来看，多数房企认为市场政策已见底，市场已有比较明显的回暖迹象。
除少数申请延期披露业绩报告以外，其他大部分的港股上市房企都已经在3月份交出了2021年的“成绩单”，而A股上市房企的年报也在紧锣密鼓的披露中。
每年3月和4月，是上市房企集中接受投资者“检阅”的高光时刻
值得注意的是，不少房地产上市公司看好2022年市场，认为具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的企业将迎来新的发展机遇。
3月31日，龙光集团发布2021年管理业绩。
出台近两年的“三道红线”政策将房地产行业推进调整通道，举债扩张的“高周转”发展模式已经退出舞台。在此背景下，百强企业的“规模”也不再是“万金油”。
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