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经过四个月的楼市调控后，1月份全国70个大中城市房价同比涨幅近14个月来首次收窄，全国房价走势步入平稳定通道。国家统计局22日发布数据显示，1月，一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
中国国家统计局22日发布的数据显示，除广州外，1月份中国14个热点一二线城市房价全面停涨。以一线城市为例，北京1月新建商品住宅价格与上月持平，上海环比下跌0.1%，深圳下跌0.5%。
2月13日，天津市市区国土资源分局网站挂出消息，宣布推出天津市土地出让新机制：报价到达上限，拼“自持面积”。
1月19日，北京市迎来2017年首场土地拍卖，20余家房企参与房山、平谷、门头沟三宗住宅用地的拍卖。这也是北京推出的第二批“限房价、竞地价”地块。
政策之手覆盖之下，房地产的小心脏已经跳的几近心率失调。尽管调控长效机制在年末再度被提起，但那些日子里闹得人心惶惶的政策招数却依然值得被记起……
2017年房地产市场走势将如何变化？在供给侧改革背景下，房企如何转型突围？带着这些问题，记者采访了万科集团高级副总裁、北京区域本部首席执行官兼北京公司总经理刘肖。
在过去单一“价高者得”的出让方式下，由于土地供应紧张，地价畸高，一线城市的住宅项目“被高端化”，房价地价陷入联动上涨的困局。以企业自持商品住宅的形式出让土地无疑是两难困境中的一次制度创新。
在当前北京炽热的土地市场，海淀永丰18号、19号地无疑热的发烫。但百分百自持的盈利模式又让很多开发企业能望而却步。自持的账怎么算？万科选择用众筹来破局。
11月16日，北京市规土委土地交易大厅中久违地迎来了一个“热闹”的下午，北京首批“限房价、竞地价”试点地块中的两宗土地在这里进行了现场竞拍。令人意外地，当日竞拍的两宗“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地地块都没有在竞拍现场确定竞得人，而是最终都有4家企业因投报100%居住规模、商业（含办公）规模自持而进入高标准商品住宅建设方案投报程序。业内表示，升级版“限房价、竞地价”地块不仅一定程度上满足了开发商各种不同的拿地需求，还稳定了后市预期，全面启动了北京楼市调控的预期管理周期。
10月4日晚间，宇宙房价第二高城市深圳出台了最新的楼市调控政策。就在业内人士纷纷猜测下一个出台调控新政的城市是上海还是石家庄，广州紧随其后连夜发布了新政。
丰台区研究的新供地新模式，在供地时，未来出售的商品房部分既要限制房价，还要竞自持商品房的比例。
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