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今年以来，中国多地楼市持续低温运行，房地产企业发债规模同比大幅下滑，其中境外债券发行规模收缩明显，占比持续走低。
主动债务管理 中梁控股就美元债进行交换展期
3月16日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布公告称，公司董事会注意到公司股份以及境内及境外债券近期的成交价格下跌及成交量增加，或许归因为近期的分析报告或社交媒体上流传的有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的评论，董事会在此进行澄清。
国家发改委政策研究室主任金贤东18日表示，2021年个别高杠杆房地产企业因自身经营问题发生境外债违约事件，导致中资境外债市场房地产板块出现短暂恐慌情绪，这属于市场的自我调节，不会影响中资境外债市场的整体功能。长期看，中资境外债市场将进一步成熟和完善。
近期房地产领域政策频发，中央经济工作会议也要求推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。加之降准、降息的落地执行，地产股一路飘红。
12月22日，新力控股集团（02103.HK）发布公告，经审慎考虑流动资金，公司预计没有充足的财务资源偿付2022年1月到期的债券本金及最后一期利息。
随着政策收缩空间见顶，楼市呈现可预见性降温。叠加中央相关会议明确表示支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，近来已有浙江金华、广西桂林、安徽芜湖等地相继出台购房支持政策。惠及青年英才、民营制造类外来员工等寻求改善居住条件的购房群体。
因为债务逾期和流动性问题，停牌近三个月之后，12月20日，新力控股集团（02103.HK）首次披露境内债逾期金额63.94亿元，并确认10月到期的一笔2.5亿美元的债务违约。
日前，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，共计释放长期资金约1.2万亿元。年关将至，房企所期盼的“春天”是否会如期而至。
12月13日，山高金融（00412.HK）公告称，公司与中国奥园集团子公司广京企业有限公司的一笔美元票据触发违约。
今年下半年以来，房企面临着融资收缩、销售下滑双重影响，最终呈现出可动用资金比较有限的情况。
“今年下半年以来，房企面临着融资收缩、销售下滑双重影响，最终呈现出可动用资金比较有限的情况。”12月9日，在中诚信国际和穆迪公司联合举办的2022年信用风险研讨会“房地产行业展望和受评开发商信用趋势”分会场上，中诚信国际企业评级部董事总经理龚天璇对今年房地产行业的融资情况进行了回顾分析。
多家媒体9日报道称，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息，有参会房企向中新经纬予以证实。
多家媒体9日报道称，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息，有参会房企向中新经纬予以证实。
中新经纬11月10日电 (薛宇飞)多家媒体9日报道称，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息，有参会房企向中新经纬予以证实。
中新经纬11月10日电 (薛宇飞)多家媒体9日报道称，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息，有参会房企向中新经纬予以证实。
多家媒体9日报道称，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息，有参会房企向中新经纬予以证实。
2021年前10月房企境外债融资规模同比下降37.4%至2471亿元。从宏观层面来看，近期央行等不断向房地产释放友好性，偿债压力或将有所缓解。
11月1日，贝壳研究院发布《10月房企融资月报》。
11月1日，贝壳研究院发布《10月房企融资月报》。
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