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继加强版限购出台后，通州再次站在楼市风口浪尖，这次则是因为商住房的限购传闻。受此传闻影响，上周通州商住房成交暴涨，其中一项目更是实现单周3191套的成交量，一时间业内一片惊呼。业内人士分析称，通州商住限购的靴子仍未落下，预计该区域商住房成交仍将维持高位，对于开发商而言，这似乎是商住房最后的盛宴。
2016年，对于京城楼市而言，无疑是顶豪“会战紫禁之巅”的一年，因为今年将有60多个“10万+”豪宅项目入市，而海淀区域作为北京中高端楼盘的主力供应区，凭借区位和教育资源方面的优势，势必引发高端人权的极力关注。
传说中的京城楼市调控政策还未等来，北京的二手房已经开始出现“退烧”迹象。从最近两周本市的成交记录来看，网签量增速已出现了锐减。业内预计，京城二手房市场或将在本月“见顶”，下月的交易数据就将有所回落。
传说中的京城楼市调控政策还未等来，北京的二手房已经开始出现“退烧”迹象。从最近两周本市的成交记录来看，网签量增速已出现了锐减。业内预计，京城二手房市场或将在本月“见顶”，下月的交易数据就将有所回落。
在楼市再次疯狂的背景下，上海突然爆出将提高二套房首付比例、限制楼市升温的传言。虽然未获证实，但在业内专家看来也表明了监管层对于楼市疯狂的预警，为楼市降温。尤其是对于当前购房主力的改善型购房人，首付及信贷或资格方面的限制政策出台，都已经成了大概率事件。
去年，以56.4亿元竞得海淀区中关村永丰产业基地地块，住宅部分楼面价则高达4.3万元/平方米，刷新区域单价地王纪录；又是去年，又联合中粮、天恒以85.95亿夺得丰台南苑地块，这可是京城总价第二高地块，这还不叫“豪”？
“王先生,您前两天看的房子觉得怎么样?您得抓紧时间了,房主要涨价了。”这几天,王哲刚刚在大兴枣园附近看了两套房,就频频接到中介的“忽悠”电话。
一连串的救市政策给了开发商涨价的借口，不过这样的局面正在向着失控的方向发展。在四年一遇的润二月里人们议论更多的是春节后疯涨的房价。一家代理公司透露今年3月计划开盘的项目中已经有6个有了涨价计划，更为恐怖的是，通州台湖某项目抛出了涨价35%的计划。二手房市场提价更为疯狂，节前节后对比，一套房源涨价20万、30万元的事件已经屡见不鲜。不过也有业内专家表示，疯狂地透支新政带来的房价刺激对于楼市长期发展不利，高位踏空的风险加剧，在整体经济不振的前提下，房地产业的一枝独秀也很难维持。
刚刚过去的2015年，北京楼市风起云涌，新房总成交额超过2500亿元，均价首次逼近3万元/平方米；土地市场更是“地王”频出，令行业热血沸腾，“没有最高 只有更高”成为行业口号。“土地5万、新房4万、二手房3万”，成为2015年北京楼市的突出现象。展望2016年，地价是否还如脱缰野马，国家去库存的大背景下，北京市场如何应对？就此，由北京商报社举办的主题为“地价重构楼市新格局 2016新年楼市趋势发展论坛”在港澳中心瑞士酒店举行。中国社科院城市发展与环境研究所主任牛凤瑞、首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池、亚豪机构研究总监郭毅、泛海国际营销中心副总经理陈浩宇、中赫置地品牌总监朱敏参加了本次论坛。
连续两年跻身京城楼市成交排行前三位，且2015年更以36亿的成交额位居进城楼盘销售榜眼，由电建地产和金地集团共同开发的西山艺境，在持续热销。2016年1月7日下午，由西山艺境主办的“2016百亿金盘半山论道”在北京中间剧场启幕。电建地产华北区域总经理、北京金水房地产开发有限公司总经理朱成林先生、金地华北区域副总经理、北京金水房地产开发有限公司董事长遇绣峰女士、金地华北区域营销总监于海波先生、西山艺境营销总监李杨女士、西山艺境营销副总监刘美兰女士，众多房地产行业专家学者、40余家资深媒体同仁以及2015年京城四大领袖金盘操盘手齐聚一堂，破解西山艺境业绩密码，把脉北京房地产未来趋势。
在一系列利好政策刺激下，今年北京楼市“暖冬”态势已定。12月，北京纯商品住宅成交量逐周攀升，上周共成交2393套，创近22周成交高峰。业内人士称，商住项目及改善型产品成为市场成交的有力支撑。截止到12月21日，北京纯商品住宅成交52650套，预计全年成交量将达到5.4万套，同比去年出现小幅上涨，相比之下，二手房成交涨幅超八成，二手房成交热度超新房的特征愈加明显。
11月28日，位于北京三环地带的高端新盘懋源·钓云台，正式开放样板间。同日，为期一个月的懋源地产“享你的味道”美食季决赛，也在钓云台项目现场举行。拥有“地狱厨神”称号的美食家刘一帆，和上百位来宾一道参加了当天的活动。
年底的楼市，不仅热闹，而且“折腾”。这种“折腾”主要来自于新盘的抢跑。往年每逢年底，新盘普遍“熄火”。但今年却有不少项目摩拳擦掌地准备大干一场
眼下，北京的房价一再冲高，这也在一定程度上使得楼市的“资本游戏”持续不绝，房企一掷亿金，争抢地王，只为卖出更高房价，眼看地价与房价互相推波助澜的“大戏”一再上演。
眼下，北京的房价一再冲高，这也在一定程度上使得楼市的“资本游戏”持续不绝，房企一掷亿金，争抢地王，只为卖出更高房价，眼看地价与房价互相推波助澜的“大戏”一再上演。
眼下，北京的房价一再冲高，这也在一定程度上使得楼市的“资本游戏”持续不绝，房企一掷亿金，争抢地王，只为卖出更高房价，眼看地价与房价互相推波助澜的“大戏”一再上演。
作为北京城六区之一，丰台房地产市场过去一直平淡无奇，区域热度甚至不如相邻的大兴亦庄、旧宫区域，然而，今年以来，随着一个个天价地块接连出炉，一个个天价项目接连入市，“不温不火”的丰台让整个京城楼市为之侧目。樊家村地块的拍出，让丰台彻底成为北京楼市的最热区域，业内人士直呼“丰台，疯了”。
作为房地产传统意义的销售旺季，金九银十已经成为业内外共同关注的楼市窗口期。伴随着楼市在今年的逐步回温，在淡季不淡的映衬之下，“金九”的表现虽然可圈可点，但并不“出挑”；而在接下来的银十，开发商仍然没有丝毫放松，继续保持冲刺状态。
2009年，一个“城南计划”让全北京开始向南看;2014年，北京第二机场正式落户大兴，更是给南城带来了无限的发展前景。2015年大兴楼市给市场带来“一路惊喜”，高于整体市场5%的去化率让大兴板块成为京城楼市的大热点，多宗土地入市，楼面价突破3.6万元/平米，业内人士预言，大兴“5万时代”已近在咫尺。
8月31日，经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元的价格夺得丰台石榴庄地王，楼面价达到了5.2万。业内预计未来该项目售价将超10万元/平方米。
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