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房地产始终是个炙手可热的话题。国土资源部28日发布的中国土地市场指数（CLI）显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态，“地王”与“空城”并存。另一个不争的事实是，目前我国楼市的“两极分化”现象愈发明显。就此问题，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林接受了南方日报记者的专访。
房地产始终是个炙手可热的话题。国土资源部28日发布的中国土地市场指数（CLI）显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态，“地王”与“空城”并存。
楼市调控很难依赖房产税，在我国目前现状，大城市实际空置的房产比例并不高，大城市的产权属性复杂，在不解决供给的情况下，盲目扩大房产税的范围很可能会导致存量环节税费被转移到交易环节。因为供小于求，购房者很可能负担更多。
近日，有业内人士告诉记者，目前，北京地区已有三分之一的银行，把首套房贷利率优惠提高到九折。还有业内人士预测，信贷政策的收紧，或成为房价上涨新“紧箍咒”。不过，记者并未获得权威部门的证实。
近日，有业内人士告诉记者，目前，北京地区已有三分之一的银行，把首套房贷利率优惠提高到九折。还有业内人士预测，信贷政策的收紧，或成为房价上涨新“紧箍咒”。不过，记者并未获得权威部门的证实。
“地王”的出现，一直被视为抬高房价的背后推手。北京“国五条”细则的落地，丝毫没有浇灭房企拿地的热情。
“地王”的出现，一直被视为抬高房价的背后推手。北京“国五条”细则的落地，丝毫没有浇灭房企拿地的热情。
“国五条”出台之后，房贷政策进一步收紧，在北京，购买第二套房的首付比例从原来的六成升至七成，这也就意味着能从银行取得的贷款只有区区三成，很多想买二套房，但是首付又不够的人该怎么办呢？记者日前在调查中发现，一些消费贷款正在伪装成首付，流入房地产市场。
房产新政施行以来，北京（楼盘）以刚需项目为主的普通住宅市场震动明显，新政的实施以及买家的持续观望导致了市场充满不确定性。而另一方面，高端住宅项目由于多数占据了独有资源，同时凭借高标准建筑要求、高投资的硬件软件配套，使得价值日益清晰，这一点在二环内豪宅项目尤为明显。
房产新政施行以来，北京（楼盘）以刚需项目为主的普通住宅市场震动明显，新政的实施以及买家的持续观望导致了市场充满不确定性。而另一方面，高端住宅项目由于多数占据了独有资源，同时凭借高标准建筑要求、高投资的硬件软件配套，使得价值日益清晰，这一点在二环内豪宅项目尤为明显。
发改委日前公布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。国家发改委经济体制综合改革司有关负责人此前在回应媒体提问时表示，房产税经过多年调查研究现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。
近段时间以来，受到楼市新政影响，各地房地产市场成交量出现环比下降，但是房价却没有随之下滑。统计局数据显示，4月份70大中城市仍有67个城市房价出现上涨。
京城楼市，无疑是全国范围内最特殊的一个。即便受着限购、限价的双重禁锢，顶着“全国最严调控细则”的帽子，依然无法抑制其不断上涨的房价。
住房是与老百姓日常生活关切最深的问题之一。最新的一轮楼市调控、也是有史以来反响最大的一次调控——“国五条”，从出台到现在已经过去了差不多3个月，各地出台落实“国五条”的细则也差不多有一个半月了，调控的效果如何？
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年5月上旬北京纯商品住宅（不含保障房）网签1404套，环比上月下降43.3%，比去年同期下降29.2%。期间纯商品住宅交易均价为21695元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨3.2%，价格总体保持稳定。
进入4月，“国五条”新政的落地实施，使得京城房贷交易市场迅速降温，尤以二手房为主的网签量更是一路暴跌。根据“伟嘉安捷”专业贷款机构最新统计数据显示，4月份北京房贷市场交易量下降40%。
进入4月，“国五条”新政的落地实施，使得京城房贷交易市场迅速降温，尤以二手房为主的网签量更是一路暴跌。根据“伟嘉安捷”专业贷款机构最新统计数据显示，4月份北京房贷市场交易量下降40%。
进入4月，“国五条”新政的落地实施，使得京城房贷交易市场迅速降温，尤以二手房为主的网签量更是一路暴跌。根据“伟嘉安捷”专业贷款机构最新统计数据显示，4月份北京房贷市场交易量下降40%。
25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合主办的《2013年房地产蓝皮书》发布会在京举行。蓝皮书指出，2012年房地产用地交易量下降，地价水平整体微升，地价增速明显回落。2013年房地产用地供应总量将会稳中有增。同时 ，2012年 房地产投资增速大幅下降，预计2013年房地产政策“稳中趋紧”，房地产投资“稳中略升”，房地产信贷政策继续从紧。
“国五条”北京细则落地后，调控效果初步显现，成交量降幅明显。据北京住建委网签数据显示，在4月中上旬共13天的交易日中，北京全市新建商品住宅网签总量为4302套，日均网签量仅为331套，环比3月份的日均网签量大幅下跌49%。业内人士称，目前，北京新建住宅已经停涨，楼市或迎拐点。
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