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近日，中指研究院发布《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》。报告指出，2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
半年中国多地出台房地产相关调控政策近500次，创历史同期新高。
销售规模高位回落，新开工面积明显下降，投资面临调整压力。
预计2022年全国房地产市场将呈现‘销售规模高位回落，新开工面积明显下降，投资面临调整压力’的特点。”
中指研究院常务副院长黄瑜7日在北京表示，上半年中国多地出台房地产相关调控政策近500次，创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期，房价则呈现企稳横盘态势。
2022年上半年，百城新建住宅与二手住宅价格累计均微幅上涨，涨幅分别为0.15%和0.17%，较2021年同期均大幅收窄。
2022年已悄然过半，统计数据显示，上半年受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
2022年以来，各地积极结合自身情况出台相关调控措施。
2022年已悄然过半，统计数据显示，上半年受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
热点一二线城市需求较为旺盛，因此政策优化较为谨慎；普通二线及三四线城市房地产市场调整压力较大，政策调控频次较高，但市场对调控措施政策敏感性弱，政策效果不明显。
2022年前6月，中国百城新建住宅价格累计上涨0.15%，涨幅较去年同期收窄1.55个百分点。
上半年，房地产市场经历了太多“周期之外”的波折，令原本就处于下行趋势的市场更加迷雾笼罩。尤其受疫情反复影响，使得本就低迷的房地产市场“雪上加霜”。4~5月各地密集松绑政策稳定楼市，使得市场整体供求开始有了复苏征兆。
中指研究院7月1日发布的数据显示，2022年前6月，中国百城新建住宅价格累计上涨0.15%，涨幅较去年同期收窄1.55个百分点。
中指研究院7月1日发布的数据显示，2022年前6月，中国百城新建住宅价格累计上涨0.15%，涨幅较去年同期收窄1.55个百分点。
随着楼市政策松绑效益的加速显现，6月各地楼市进入加速恢复阶段，其中部分强二线城市复苏效果强于其他城市。
展望未来市场走势，报告指出，预计下半年全国二手房市场呈现逐月修复态势，成交量同比降幅不断收窄。
各大省会城市的楼市调控主要体现在哪些方面？调控效果又如何？
今年上半年二手房市场低位修复，市场量价及预期均有改善，5月和6月份中国50城二手房成交量连续环比增长。
6月27日，贝壳研究院发布北京、上海、深圳、广州等全国50城二手房市场报告（简称“报告”）显示，今年上半年，50城二手房市场低位修复，市场量价及预期均有改善；“强二线”城市复苏效果明显强于其他城市。
6月22日，2022年首批次22城集中供地全部完成。中指研究院监测的数据显示，22城共计推出涉宅用地469宗，最终成交397宗，成交规划建面3907万平米，首批次共计成交出让金4969亿元。
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