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本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。
本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。
距北京3·17楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。
距北京3·17楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。中新网记者近期采访了房地产经纪人、银行人士、购房者、房产分析师等诸多楼市“局内人”，试图勾勒出当前北京楼市的新变化。
距北京3·17楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。中新网记者近期采访了房地产经纪人、银行人士、购房者、房产分析师等诸多楼市“局内人”，试图勾勒出当前北京楼市的新变化。
目前，一些热点城市的住宅不动产仍具有投资属性，但超配热点城市的住宅不动产，势必以放弃家庭流动性为代价。而账面投资收益以交易变现为前提，它取决于中低端人群的购买力。而在房价过度偏离基本面的情况下，热点城市住宅置换链条运行必然受阻，加上政策调控收紧，加剧房地产市场流动性压力，财富效应或将是一种财富幻觉。
距离最严调控已近3个月的时间，从市场数据来看，北京楼市呈现量价齐跌的态势。5月，北京二手房市场成交10801套，这一数值也是最近27个月的最低点。
距离最严调控已近3个月的时间，从市场数据来看，北京楼市呈现量价齐跌的态势。5月，北京二手房市场成交10801套，这一数值也是最近27个月的最低点。
在近期密集的楼市调控政策之下，北京楼市仍在不断降温。数据显示，上周北京新房交易量仍维持低位，高端市场萎缩，二手房网签量下降超过六成。
“在认房又认贷的情况下，考虑在环京区域购房的肯定会优先把贷款资格留在北京，何况环京区域房贷也很可能会随之收紧，那么其影响会比北京大的多。”冯国亮说。他建议，纯投资环京的购房者，可以待本轮价格回调一定幅度后再买为好。
完善房地产税收制度，增加政府固定收入，抑制住房投机，是国际通行做法，也是我国财税改革的一个重要选择。房地产税引发的疑虑有很多，能否既有效抑制房价过快上涨，又能真正促进资金“脱虚向实”？这需要认真对待和考量。
完善房地产税收制度，增加政府固定收入，抑制住房投机，是国际通行做法，也是我国财税改革的一个重要选择。房地产税引发的疑虑有很多，能否既有效抑制房价过快上涨，又能真正促进资金“脱虚向实”？这需要认真对待和考量。
在近年的资金潮下，国内房地产市场高烧难退，而这股热潮同样影响到了国外，中国买家持续涌入促使多个国家重点城市房价攀升。然而，目前海外置业的热潮似乎正遭遇寒冬。一方面，加拿大、澳大利亚等海外置业的热点地区都在税费上加大了对外国人投资的限制，另一方面，国内监管层也开始从支付领域限制外汇流出。多重管控下，海外置业的不可控风险持续加剧。
在近年的资金潮下，国内房地产市场高烧难退，而这股热潮同样影响到了国外，中国买家持续涌入促使多个国家重点城市房价攀升。然而，目前海外置业的热潮似乎正遭遇寒冬。
2016年12月27日，在21世纪经济报道主办的“打造超级金融IP?2016财经新媒体峰会”上，著名经济学家马光远发表主题演讲《2017年中国经济新方位》。
南京一波疾风骤雨般的调控，似乎让此前“酷热难耐”的楼市瞬间进入了秋季，也让各板块的真实价值水落石出。
一夜之间，从要不要高价买的纠结，切换到要不要违约的两难，这是北京“930”楼市新政后不少购房者正在经历的心态变化。
金九银十之前，8月北京房地产市场的淡季不淡，二手房成交达到25670套，同比和环比均出现明显上涨。受成交的结构性影响，新房成交均价有轻微调整。不过，全市平均单套商品房住宅成交价已达526万元，达到历史最高点。
2016年的北京楼市始终在调控政策的宽松与收紧之间徘徊动荡，棋至盘中，购房需求和楼市供应都悄然发生着改变，加上政策的不确定性，楼市走向很可能在下半年横生许多变数。但短时间内难以动摇的是，北京楼市高端化的现实，平均价格不断被刷高，豪宅遍地。但同时，土地供应的严重不足，也导致中低端优质房源愈加稀缺，这样的失衡进一步加剧了楼市风险，也为下半年带来了明显的调整压力。不过需要看到的是，不少开发商上半年超额完成了任务，处于不差钱的强势阶段，即便下半年楼市反转，期待价格迅速回落似乎并不容易。
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