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10月14日，惠誉评级已将当代置业的长期外币和本币发行人违约评级从“B”下调至“C”。与此同时，惠誉已将其高级无担保评级和未偿债券评级从“B”下调至“C”，恢复评级为“RR6”，恢复评级为“RR4”。
10月13日，远洋集团（03377.HK）发布公告，远洋集团联合数家国际投资人（包括全球主权财富基金与机构投资者），拟共同出资参与设立总规模为14亿美元的核心写字楼基金，专注投资于一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目。
为避免债务逾期，当代置业要求延迟三个月偿还即将到期的美元债。
10月11日，海伦堡中国控股有限公司（以下简称海伦堡）发布声明披露，5.5亿美元高级无抵押债券尚需偿还的3.82亿美元本金及利息，公司已于10月11日前悉数存入指定银行账户，并将于2021年10月13日按时兑付。
久违的十一黄金周，又一次点燃了楼市热度和置业热情，金辉集团联动全国优质红盘，重磅叠加优选好礼，以“闪购房金周”为统一主题，实现集团、区域、项目的统一传播、统一发声、统一赋能，助力销售稳健增长，持续上演热销传奇。
多项业务指标持续向好，祥生控股集团上市一年后便迈入了新的高质量发展阶段。
又有一家房企出现了阶段性流动性紧张的问题。10月4日晚间，花样年控股（01777.HK）公告，该公司本应在10月4日付款的205656000美元的票据未能如期支付。
10月4日，粤系房企海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）成功发行共计2.7亿美元2023年到期高级绿色债券，其中1.68亿美元用于提前交换2021年到期债券，并同步成功新发行1.02亿美元债，本次发行收益率为11%，公司主体评级为穆迪B2,惠誉B+, 债券评级为穆迪B3。
9月29日，因重大出售交易，彩生活、花样年短暂停牌。前一晚，碧桂园服务发布公告称，其旗下碧桂园物业香港与彩生活签订股权转让协议，碧桂园物业香港将以不高于33亿元的总代价收购彩生活核心资产邻里乐控股集团有限公司100%股权。
9月28日，碧桂园服务发布公告称，碧桂园物业香港与彩生活服务签订股权转让协议，以此收购邻里乐控股集团有限公司100%股权，总代价不高于33亿元。惠誉认为花样年控股在2021年上半年的隐含现金回款低于预期，由于资本市场的持续波动，对大量截至2022年到期美元债券的再融资存在不确定性。
9月28日，国际评级机构穆迪下调银城国际控股（01902.HK）的公司家族评级至“B3”，展望仍为负面。穆迪分析师周易炜表示，预计银城国际较高的债务杠杆率和较弱的盈利能力将导致未来12-18个月其主要信用指标弱于B2评级的中国房地产同业。此外，在未来12-18个月，预计银城国际的流动性将会削弱，原因是紧张的融资环境将制约其销售、现金流生成及其为再融资募集新债的能力。银城国际按照收入/调整后债务比率衡量的杠杆率将维持在50%-55%，原因是该公司通过增加债务为扩张提供资金。该水平接近于截至 2021年6月30日的12个月的54%，但低于2020年的63%。
9月28日，国际评级机构穆迪下调银城国际控股（01902.HK）的公司家族评级至“B3”，展望仍为负面。穆迪分析师周易炜表示，预计银城国际较高的债务杠杆率和较弱的盈利能力将导致未来12-18个月其主要信用指标弱于B2评级的中国房地产同业。此外，在未来12-18个月，预计银城国际的流动性将会削弱，原因是紧张的融资环境将制约其销售、现金流生成及其为再融资募集新债的能力。银城国际按照收入/调整后债务比率衡量的杠杆率将维持在50%-55%，原因是该公司通过增加债务为扩张提供资金。该水平接近于截至 2021年6月30日的12个月的54%，但低于2020年的63%。
近期，国际评级机构下调了多家地产公司的评级级别及评级展望。
近期，国际评级机构下调了多家地产公司的评级级别及评级展望。
目前金科服务（09666.HK）正在和新力控股集团（02103.HK）旗下的新力服务洽谈收购其物业的事项，但目前这笔交易还没有最终敲定，无法确定是否会成功。
从知情人士处了解到，目前金科服务（09666.HK）正在和新力控股集团（02103.HK）旗下的新力服务洽谈收购其物业的事项，但目前这笔交易还没有最终敲定，无法确定是否会成功。
9月24日，标普报告称，应纽交所上市的中国房地产企业鑫苑置业有限公司的要求，标普已撤销该公司的“CCC”长期发行人信用评级和该公司未偿高级无抵押票据的“CCC-”发行评级。截至撤销时，其长期发行人信用评级展望为“负面”。就在9月23日，标普刚刚将鑫苑置业的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CCC”，并将其未偿美元债发行评级从“CCC+”下调至“CCC-”。
9月24日，标普报告称，应纽交所上市的中国房地产企业鑫苑置业有限公司的要求，标普已撤销该公司的“CCC”长期发行人信用评级和该公司未偿高级无抵押票据的“CCC-”发行评级。截至撤销时，其长期发行人信用评级展望为“负面”。
上市物业公司的高估值，正逐渐成为过去式。
2021年9月23日，远洋集团旗下全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司成功簿记发行19.5亿元公司债券，票面利率4.06%。债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
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