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伴随中国楼市传统旺季“银十”月的开局，多地房地产市场刮起调控风暴。
房价暴涨，很多刚需人群已难以承受，而楼市调控，不能再让他们成为投机者导致的恶果的埋单者。
据中国之声《新闻纵横》报道，近期，深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升，一些风险因素也在萌芽，比如，不少担保公司、房地产公司、中介服务机构给购房者提供“首付贷”等服务，无形中将首付比例降低，埋下融资风险的隐患。
7月广州二手住宅市场交投活跃度较6月略有下降，主要原因在于改善型置业者入市积极性出现下降的迹象。来自合富置业成交数据统计显示，7月广州二手住宅市场上，改善型换房成交个案占比下降到28%，与6月多达35%的改善型购房占比相比，存在7个百分点的差距。成交均价亦受购房客源变化而出现下降的现象，据合富置业成交数据统计，7月广州二手住宅市场成交均价为24389元/平方米，环比6月下降6.8%，同比去年7月则仍存在12.5%的增幅。
7月广州二手住宅市场交投活跃度较6月略有下降，主要原因在于改善型置业者入市积极性出现下降。
7月广州二手住宅市场交投活跃度较6月略有下降,主要原因在于改善型置业者入市积极性出现下降。昨日,合富置业发布的最新成交数据统计显示,7月广州二手住宅市场上,改善型换房成交个案占比下降到28%,与6月多达35%的改善型购房占比相比,存在7个百分点的差距,成交均价亦受购房客源变化而出现下降的现象。
据中原地产的统计，6月第一周，深圳新房和二手房价格比5月最后一周分别下跌了6%和5%，不仅没有“日光”，而且开盘居然出现了“弃购”，
据中原地产的统计，6月第一周，深圳新房和二手房价格比5月最后一周分别下跌了6%和5%，不仅没有“日光”，而且开盘居然出现了“弃购”，
系列组合拳接连出击，在“3.30”新政落地一个多月的背景下，无锡改善型住房市场是否正如眼下的天气，将迎来火热的夏天？近日，记者走访了多个改善型住宅楼盘、二手房交易市场，发现在政策刺激和市场促销的双重推动下，市民买房、看房的热情被逐步唤醒，改善型住房市场正在逐渐走暖。
房贷新政出台月余，尽管有个别业主反价，但广州整体二手市场实际成交价仍保持平稳。不过，“930”房贷新政后，无论是首次刚需买家还是改善型换房者，入市积极性均较三季度要高，而且今年年底多家银行的房贷额度明显较往年同期充足许多，买家申请按揭购房不用再“等贷”，在一定程度上有利于市场交投活跃度回升。
房贷松绑刺激购房者神经 改善性购房需求释放
在房贷利率、公积金政策诸多利好因素的组合下，整个第四季度的利好消息不断，也在刺激着购房者敏锐的神经。尤其是有改善性购房需求的中产们，首付压力降低，积压数年的大量二套改善性需求或将陆续释放。新政所释放的购房需求，可能会在2014年底迎来一个显著的爆发。
在房贷利率、公积金政策诸多利好因素的组合下，整个第四季度的利好消息不断，也在刺激着购房者敏锐的神经。尤其是有改善性购房需求的中产们，首付压力降低，积压数年的大量二套改善性需求或将陆续释放。新政所释放的购房需求，可能会在2014年底迎来一个显著的爆发。
国庆节前夕，央行、银监会对房贷政策作出调整。这一政策迅速在市场引来了热议。上述政策能否迅速提振 “金九银十”的楼市?是否能让市场迅速回暖?接受《每日经济新闻》记者采访的业内人士表示，房贷新政对国庆期间的京津楼市影响并不大。
国庆节前夕，央行、银监会对房贷政策作出调整。这一政策迅速在市场引来了热议。
上述政策能否迅速提振 “金九银十”的楼市?是否能让市场迅速回暖?接受《每日经济新闻》记者采访的业内人士表示，房贷新政对国庆期间的京津楼市影响并不大。
记者采访的业内人士表示，房贷新政对国庆期间的京津楼市影响并不大。
由个体构成的二手房市场相对较为敏感，早在去年12月，二手房市场的房价就开始出现阴跌，业主的心态随之出现变化，纷纷降价求售，低价的“诱惑”吸引了众多购房者开始入市。和新房相比，今年以来的二手房市场率先降价率先跑量，今年8月北京二手房成交量延续了7月的回升态势，成交量水平达到今年4月以来的最高水平，同时议价空间进一步回落，业主降价的意愿下降。业内称，二手房市场的成交量将继续回升，但短期内仍难以恢复至去年万套以上的水平。
购房者观望心态的转变以及价格见底的预期，令部分改善型和刚需群体考虑再度入市。在这些购房者中，有相当一部分人都是计划卖旧买新的换房群体。成交平稳上涨、价格仍在探底，目前二手房市场底部特征逐渐显现，令蛰伏已久的换房群体看到了希望。
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