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在高端商业地产开发商恒隆地产（00101，HK）2012年的年报中，董事长陈启宗谈及了将内地商场分拆成为“小型”商铺出售的风险：商场变得难以管理，经营无可避免地恶化。
在高端商业地产开发商恒隆地产（00101，HK）2012年的年报中，董事长陈启宗谈及了将内地商场分拆成为“小型”商铺出售的风险：商场变得难以管理，经营无可避免地恶化。没有人可以控制邻家商铺卖什么商品，项目几乎从开业第一天起便每况愈下。
目前，同以开发商业地产为主的明发集团，其厦门和南京两个商业广场开业多年却仍有大量商铺空置的现象，也许可以为陈启宗的上述观点找到注脚。除上述已开业的项目遭遇困难外，明发集团在京沪两项目的“停摆”，也折射出明发集团资金紧张及商业模式的困局。
2月20日下午，港铁天水围轻铁天荣站物业项目正式截标，尽管港铁早前已经接到16份意向书，该项目最终却以没有发展商提交标书而宣告“流标”，成为港铁项目招标以来的首宗零标书项目。
内地零售业去年增长放缓，“熊市”悄然到临，但恒隆地产并没有因此停止内地扩张的步伐。2月7日，恒隆地产以33亿元的价格竞得武汉一幅土地，首度进入华中市场，这也是除上海外，恒隆地产进入的第七个内地城市。
2月7日，恒隆地产以33亿元的价格竞得武汉一幅土地，首度进入华中市场，这也是除上海外，恒隆地产进入的第七个内地城市。
在2013年“限购”继续执行的情况下，现阶段昆明商业市场不断持续走高，加之近期不俗的市场表现，商业地产或还将迎来更大放量及更多追捧。不过与此同时，商业的“繁荣”，势必也会带来更强力的竞争。
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