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解码央企“地王”融资链条:银行成本价贷款支撑

1月下旬,某央企被曝以29亿元竞得东莞一宗限价商住土地,折合楼面价2.66万元,该公司借此成为东莞新晋单价地王。同时,部分央企面临“退房令”行动迟缓的消息也在财经媒体成功刷屏。

解码央企“地王”融资链条:银行成本价贷款支撑

今年以来,仅A股上市公司和新三板公司发布的收购地块或竞得土地使用权的相关公告就接近70条;如果加上H股市场内资房企的公告,则约有近百条相关信息。

央企 地王 融资链条 2017-02-14 08:24:00

绿城中国重回一线完成土地换仓计划 多幅高价地引入合作者开发

称截至11月30日,2016年绿城集团累计取得总合同销售金额约人民币1028亿元。至此,绿城集团提前一个月突破1000亿元的销售大关,成为“千亿军团”的一员。

绿城 土地换仓 计划 2016-12-21 10:06:00

绿城中国重回一线完成土地换仓计划 引合作开发

近日,绿城中国公布前11个月销售业绩,称截至11月30日,2016年绿城集团累计取得总合同销售金额约人民币1028亿元。至此,绿城集团提前一个月突破1000亿元的销售大关,成为“千亿军团”的一员。

绿城中国 合作开发 高价地 2016-12-20 09:25:00

9成高价地楼面价高出售价20% 房企拿地成本涨50%

中原地产研究中心统计显示,截至12月8日,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元,合计建筑面积为19233万平方米,平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。

高价地楼 房企拿地 土地 2016-12-12 08:02:00

财力透支 高价地项目现股权转让潮

受房地产市场调控影响,前9个月还是“稀客”的房地产项目近期再度成为产权交易所的“常客”。《经济参考报》记者统计,截至发稿,北京、上海、天津三大产权交易所的房地产业项目挂牌数量大约50个,较1月至9月的数目出现显著增长。与此同时,为摊薄开发压力,高价地项目股权转让现象频发。

高价地 股权转让 房价 2016-11-28 15:42:00

绿地牵手山里寒舍与耀莱集团 布局大消费战略

在行业利润率不断下行的时代,房地产行业纷纷致力于转型升级。作为龙头房企的绿地集团,近两年转型动作密集,尤其偏向开发与运营并举战略。

绿地 山里寒舍 耀莱 2016-11-10 09:30:00

转型已成为房企“新时尚” 能否挨过这个冬天

在中国楼市的历史中,每次调控寒冬的到来,都会有房企被淘汰掉。现在的恒大、雅居乐、佳兆业等巨无霸房企也都曾遭遇过资金链断裂、险些破产的困难时刻。前车之鉴加上多年来屡经调控的经验,使得开发商们在调控新政面前显得早有准备,此时更是各显神通,纷纷开始向新的风口布局,通过改名、引入新的合作伙伴等方式谋求转型。

房地产 转型 2016-11-10 09:26:00

地王资金从哪来?银行是当之无愧的主力

9月底到10月初,22个城市密集出台楼市调控政策,房地产市场的预期也由此转变。在楼市降温之际,此前高价拿地以及中标地王的中小房地产企业压力大增,拍卖股权以及引入合作者的现象开始涌现。

地王 资金 银行 2016-11-04 07:59:00

二线城市多个地王转让股权 卖股减压换现金流

土地投资回报率走低后,专业化程度低且手握地王的中小开发商难以赚钱,其便把项目股权卖给标杆房企,接下来,或将出现高价地股权转让潮

二线城市 地王 股权 2016-11-03 08:23:00

市场变数下 谁是新政后的地王被套者?

知情人士透露,“某一线城市12月份会疯狂推出一批土地,这个一线城市基本上已有半年时间没有推出一块土地,放在年底卖地是想把GDP的数量冲上去的,国庆期间这个城市已执行楼市新政,现在政府部门怎么办呢?计划12月份推出的几块土地的规划、容积率、土地性质等要变化,这些地块很多开发商都盯了1年时间,很多内部规划方案都已做好。”其他城市,面临着和该一线城市类似的情况。

市场变数 新政后 地王 被套者 2016-10-31 10:39:00

市场变数打破房企预期 新政下地王谁会是被套者

10月中旬, 信达地产 稀释地王杭州滨江奥体地块股权至50%,融创和滨江分持滨江奥体地块股权40%、10%,123.18亿元的地王土地款也由信达、融创和滨江房产按持股比例承担,公布合作时间,距离信达抢购地王时间约135天,距离楼市新政出台时间约15天。

楼市 房地产 土地 2016-10-31 08:11:00

商业地产如履薄冰 大悦城抛“大资管计划”破局

10月18日,中粮集团副总裁、大悦城地产董事长兼总经理周政带着他的一众管理层团队出现在大悦城“商业聚焦资本高峰论坛”上。

商业地产 大悦城 大资管计划 2016-10-19 08:08:00

一个北漂老板的房价烦恼:涨员工走 跌财富走

跟众多“北漂一族”差不多,十多年前来京之时,唐会一聚集在北京大兴。最初几年,她的生活忙碌却并不宽裕,搬家是家常便饭……唐会一说,自己已经记不清到底搬过多少次家。

北漂 房价 楼市 2016-09-27 08:00:00

现场直播|首届全球INS大会

9月10日,由优客工场和标准排名联合主办全球INS大会在北京751D·Park第一车间举办。首届全球INS大会将聚焦中国众创空间行业,来自国内外专家学者、行业领袖、投资机构、创业创新家将齐聚北京,开启中国共享经济领域首个具备国际影响力的创新盛典。想要全方位了解共享经济?想要一睹业界大咖风采?敬请关注地产中国网现场直播!

世房半年报:审慎扩充土地储备 优化资本结构

2016年8月30日,世茂房地产控股有限公司公布2016年上半年中期业绩报告。业绩报告显示,截至今年6月底止,营业额300.16亿元,按年升2.82%;每股盈利87.55分;派中期息0.26元,特别股息0.06元。不过,若剔除2015年出售的影院对收入影响,按年上升9.6%。

世房 半年报 业绩 2016-09-05 09:35:00

地王制造机信达跑不动了?

在刚刚公布的信达地产(600657,SZ)2016年中期业绩报告中,信达地产实现营业收入约30.7亿元,同比上涨41.8%;上市公司股东应占净利1.3亿元,同比下降44.66%。扣除非经常性损益,信达地产净利亏损7000万元,同比下降131%。

宋卫平转让绿城足球俱乐部股权

《体坛周报》近日报道,杭州绿城足球俱乐部将被一家网络公司收购,并可能因此搬离杭州。对此,绿城足球俱乐部高层向《每日经济新闻》记者证实“确有此事”,但表示只是引入新的合作方来共同经营球队,对于引入方的身份和谈判价格则不便透露。

宋卫平 2016-08-02 10:41:00

新城控股37亿拿下上海凉城地王

7月14日上午,新城控股以37亿元摘得上海虹口区凉城新村街道073-06号地块,楼面价6.74万元/平方米,溢价率77.4%,该地块也成为上海中环单价地王。

AMC的地产生意:成立资管平台 与房企深度合作

房企各自有独门的标准化“秘技”,如大部分房企都有自己的多条产品线,对于新获取的项目直接套用能够降低成本。品牌溢价更是无需耗费资金便可“免费”获取的利润,这些优势AMC旗下子公司均不具备。对于AMC来说,与房企的合作能从手里的不良资产中获利更大。

四大AMC 房企 信达地产 2016-06-20 11:46:00
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