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楼市过快回暖将导致调控新政的早日来临。因此，尽管长期来看楼市调控政策还是会对合理的改善性需求有明确支持，但为应对短期内部分城市房价过快上涨的势头，一些改善性购房需求不排除被进一步收紧。
走过近三年的市场困境，2013年1月各大房企迎来销售业绩“开门红”。2月首周，包括万科、恒大地产等不少房企公布今年1月业绩，由于今年1月全国多数城市尤其是一线城市房地产市场呈现淡季不淡的反季节行情，加上去年1月的“谷底”数据基数较低，2013年1月各大龙头房企销售额与销售面积全部同比大涨，其中不乏同比翻番、增长数倍的强劲上涨。
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世茂房地产(00813.HK)今日发布2013年1月业绩简报显示，当月，公司实现合约销售额约41.21亿元，合约销售面积约为33.63万平方米，同比分別增加353%、568%。
世茂房地产(00813.HK)今日发布2013年1月业绩简报显示，当月，公司实现合约销售额约41.21亿元，合约销售面积约为33.63万平方米，同比分別增加353%、568%。
“资金链充裕和土地储备充足的实力型房企上调销售目标很正常，预计不少房企销售目标提升幅度将在15%-30%之间”，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，“个别房企上调30%以上或者50%以上也不令人意外”。
2013年初，多家房地产企业纷纷上调全年销售目标，一反2012年初保守制定全年销售任务的悲观情绪，甚至对房地产市场的预判也跳出“雾霾”，楼市向好预期清晰，乐观情绪不断蔓延。
事实上，记者从多家房地产企业处获悉，“上调销售目标是一定的”，只是提升幅度大不相同，这主要看公司如何根据其土地储备和资金链状况来调整推盘节奏。
事实上，记者从多家房地产企业处获悉，“上调销售目标是一定的”，只是提升幅度大不相同，这主要看公司如何根据其土地储备和资金链状况来调整推盘节奏。
随着万科、保利等地产先后发布2012年全年业绩快报，去年房地产企业经营情况由此正式揭开大幕。绝大多数房企在2012年的销售数据一片飘红的前提下，利润率的下降却是不争的事实。
2012年，大型房地产企业不降反升的销售数据，让整个行业亢奋起来，这一点，仅从企业披露的2013年目标可窥一斑。
随着万科、保利等地产先后发布2012年全年业绩快报，去年房地产企业经营情况由此正式揭开大幕。绝大多数房企在2012年的销售数据一片飘红的前提下，利润率的下降却是不争的事实。
随着万科、保利等地产先后发布2012年全年业绩快报，去年房地产企业经营情况由此正式揭开大幕。绝大多数房企在2012年的销售数据一片飘红的前提下，利润率的下降却是不争的事实。
2012年，大型房地产企业不降反升的销售数据，让整个行业亢奋起来，这一点，仅从企业披露的2013年目标可窥一斑。
2012年，大型房地产企业不降反升的销售数据，让整个行业亢奋起来，这一点，仅从企业披露的2013年目标可窥一斑。
“房企业绩达到千亿元之后必然面临多元化转型问题。未来房企可以通过精细化管理、提高产品研发能力、产品标准化与产业化的操作等手段缓解利润率下滑的局面;或谋求转型养老地产、商业地产、产业地产等，通过业务多元化规避住宅市场调控的风险;抑或通过并购、投资等多元化手段进军海外市场以及其他产业等。”同策咨询研究中心总监张宏伟对记者表示。
2012年年末的楼市回暖，尤其是一线城市普遍复苏，令房企信心强势回归。对2013年的市场，开发企业没有了悲观的情绪。多家房企近日公布的2012年业绩报告显示，基于对2013年楼市的良好预期，纷纷调高了2013年业绩目标。据羊城晚报记者初步统计，今年房企制定的销售目标上调均幅达25%，个别房企上调幅度甚至达到50%。
2010年3月国务院国资委发布78家央企“退房令”以来，各种博弈从来就没有停止过。三年来，伴随着整个房地产行业的起伏变迁，央企地产格局也重新洗牌。在刚刚过去的2012年，3家央企或国资背景的房地产企业赶上万科，全年销售额突破千亿元。央企“退房令”为何成为了一场“未了局”？央企到底给房地产市场带来了什么？
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