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与2017年一季度相比，2018年一季度广州二手楼市的购买力并没有太大的变化，需求最大的仍然是总价在300万元以内的房源。不过低价房源数量的减少，导致低总价物业成交占比明显下降。
在政策、库存及金融因素的叠加影响下,今年一季度广州全市商品住宅推货较少,约7600套,同比下跌三成,为近三年低位。
上周东莞住宅供应加快、需求趋稳，供求量出现上升。经历了冷淡的3月“小阳春”后，随着“五一”临近，东莞楼市供应和成交均出现上升。
3月约有64%的二手住宅购房个案为“首置刚需”买家购房，而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多左右。
3月广州二手住宅成交主力为150万~300万元的房源，占比约46%，而总价低于150万元的中低价房源，成交占比24%左右。
3月30日，距广州2017年“3·30”新政已满一周年。走过广州楼市的政策年，再来回顾这一重磅政策对区域房地产市场的影响，可以看到：房价涨势控制住了，然而买房的难度却有所上升。
今年节后多数楼盘的新推房源备案价维持稳定，甚至部分楼盘还略有下降。业内人士认为，在如今的市场环境下，开发商合理定价才能顺利出货。
受新增供应减少、观望氛围较重的影响，春节后东莞楼市成交量整体上相对低迷。不过，在过去的一周，东莞楼市新增供应量开始抬头，节后成交逐步回暖。
今年的3月楼市“小阳春”来得有点晚！东莞住宅供应已经连续三周断供，直到上周才终于有一个楼盘推出住宅新货。
进入3月初，虽然农历春节假期已过，但中山楼市仍然呈现冷清状态。合富研究院（中山）监测数据显示，上月中山住宅成交量持续低迷，网签量仅770套，环比下降52%，创下2017年5月份以来新低；同时全市新增住宅3194套，全市住宅库存达80157套，突破8万套，创下近年来新高。
上月中山住宅成交量持续低迷，网签量仅770套，环比下降52%，创下2017年5月份以来新低；同时全市新增住宅3194套，全市住宅库存达80157套，突破8万套，创下近年来新高。
在过去的一个月，适逢中国农历春节。很多在东莞工作的外地人返乡过年，多数开发商也无心恋战。受此影响，2月东莞楼市表现平淡。
现阶段南明区可出让土地有限，现有的公寓资源很稀缺，现在入手城央资产，是一笔很划算的投资。现碧桂园·星作的公寓正在认筹，把握机会，一起赚钱。
通常来说，春节前后是住房买卖市场的传统淡季。往年楼市成交数据显示，1月至2月的住宅成交量在全年中处于低位，即使是过完年，买卖市场也需要一定的时间才会回温。但相比买卖市场，住房租赁市场却会在春节后迎来旺季。
临近春节，楼市越发变得冷清，一二手房成交双双回落。值得注意的是，与往年相比，今年一手房春节期间供应量大幅下跌，楼盘促销减少，买卖双方热情不大；而二手房市场则出现议价空间，遇到急售业主，甚至可以降价10万元。
临近春节，一手房市场供需放缓，上周东莞一手住宅成交环比降三成，而二手房市场放盘人数和购房人数却有所增加，二手房成交均价今年首次超过一手房。
随着春节的临近，东莞楼市交易也进入了淡季。回望去年，东莞楼市经历了“最严限购”，随着外地购房者的“退潮”和本地需求的增加，市场生态发生较大的变化。展望今年，年内预计有57个纯新盘入市，并且以临深片区为代表的部分区域仍有较大的库存压力，这会让市场竞争更加激烈。对于今年的东莞楼市，有研究机构认为，随着竞争的加剧，房价将趋向理性。
随着春节的临近，东莞楼市交易也进入了淡季。回望去年，东莞楼市经历了“最严限购”，随着外地购房者的“退潮”和本地需求的增加，市场生态发生较大的变化。展望今年，年内预计有57个纯新盘入市，并且以临深片区为代表的部分区域仍有较大的库存压力，这会让市场竞争更加激烈。对于今年的东莞楼市，有研究机构认为，随着竞争的加剧，房价将趋向理性。
今年，以临深片区为代表的部分区域仍有较大库存压力。图为东莞凤岗一楼盘，销售人员正在向顾客介绍情况。
进入2018年，东莞住宅成交量持续下降，上周随着中大户型的供应量增加，成交量价回升。不过，从整体成交情况来看，预计1月东莞住宅成交处于低位水平。
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