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12月，2018年的楼市步入收官阶段，随着限竞房项目的陆续推进，市场供应不断加大，刚需购房者可选择的余地加大。
2018年11月北京新建商品房新签发37个预售证，较10月多10个，涉及34个楼盘，共新增7337套房屋，环比继续减少2592套，较10月减少26%。
从区域成交来看，11月，大兴以31.96亿元的总成交额，426套的成交套数，成为11月北京新房成交市场的双料冠军。
新房市场（普宅+豪宅+别墅）成交额创今年新高。普宅市场成交额平稳增长，为157.8亿元，创下今年月度成交额的新高，环比10月小幅上涨6%。
上周（11月19-25日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交64.45亿元，环比前一周上涨38%，成交624套，环比前一周增加11套。
东城区只有一个楼盘成交，延庆区域零成交。
上周（11月5-11日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交37.66亿元，环比前一周下跌51%，成交629套，环比前一周减少349套，新房成交均价为50213元/平方米，环比价格继续下滑。
10月北京新建商品房新签发27个预售证，较9月多了6个，涉及27个楼盘，共新增9929套房屋。
11月第一周，北京新房市场成交环比大幅上扬。
大兴第一，昌平、石景山分列第二、第三位。
10月北京新建商品房总成交额222.77亿元，同比上涨四成，但不敌今年8、9两个月的成交水平。
“金九银十”北京新房供应市场继续放量。根据北京中原的统计数据，2018年9月北京新建商品房新签发21个预售证，较8月少了15个，涉及21个楼盘，共新增7483套房屋。
9月北京新建商品房总成交额298.8亿元，环比8月增长29%，共成交5422套，环比8月数据相当。
亨特碧桂园·云涧溪山，在72万方都会精奢综合体之上，匠造9栋纯粹平层奢宅，高低错落排布，更有空中花园露台，尽揽一城繁华与繁花。约820席，敬献有高度、有格局的城市大人物。
一位业内人士表示，别墅产品具有抗风险的能力，其客群与纯刚需客群不同，对市场价格波动的敏感度较低，“别墅购房人很少有炒房客，都是为了改善升级、终极居住，这类人群对市场起伏并不敏感，遇到适合的项目该出手时就出手。”
从刚需产品占据新建住宅市场交易主力，到别墅产品一度成为市场主流房产，在北京低密度地块资源愈发稀缺的市场格局下，内城墅几乎难以再现。
2018年上半年北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额538.01亿元，环比去年上半年下跌37%，创6年来新低，成交面积109.85万平方米。成交均价48977元/平方米，价格持续增长。总成交8005套房，不敌去年上半年，成交量回落。套均价672万元/套。
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5月北京新建住宅市场各区总成交额170.14亿元，创今年新高，超过去年同期，环比4月上涨9成，是今年1月成交额的2倍。
受限价和预售证发放速度的影响，北京楼市新房供应减少，北京副中心通州区域的新盘也不多。珠江地产在运河金融CBD新推出的欲比肩国际一流豪宅的中国阙近日亮相，打破了高端住宅市场的沉寂，一时间吸引了很多业界人士和准购房人的关注。
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