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当越来越多的品牌房企将注意力重新集中在一线城市时，一张新的“机会路线图”直指中西部广袤的三四线城市。2014年全国“两会”期间，李克强总理在政府工作报告中提到，“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”，这是否意味着这些被看淡的三四线城市楼市将迎来“主场时间”？
当越来越多的品牌房企将注意力重新集中在一线城市时，一张新的“机会路线图”直指中西部广袤的三四线城市。2014年全国“两会”期间，李克强总理在政府工作报告中提到，“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”，这是否意味着这些被看淡的三四线城市楼市将迎来“主场时间”？
当越来越多的品牌房企将注意力重新集中在一线城市时，一张新的“机会路线图”直指中西部广袤的三四线城市。2014年全国“两会”期间，李克强总理在政府工作报告中提到，“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”，这是否意味着这些被看淡的三四线城市楼市将迎来“主场时间”？
中天城投执行副总裁李俊说，在贵阳，开发商做大盘也是被逼无奈，不做大盘就没有市场竞争力。贵阳的市场基本上是供略大于求，房价低，开发商都在跑量，如果是小盘，房子一降价消化掉后，等市场行情好转就没有后续的竞争资本。
中国迅速攀升的地方政府债务一直以来都是市场关注的焦点。著名财经评论人吴其伦则更加直接了当，“贵阳楼市会面临崩盘的命运，会出现大幅度下跌，跌幅最大可达30%至40%左右”。
中国迅速攀升的地方政府债务一直以来都是市场关注的焦点。著名财经评论人吴其伦则更加直接了当，“贵阳楼市会面临崩盘的命运，会出现大幅度下跌，跌幅最大可达30%至40%左右”。
贵阳在房地产市场赫赫有名，并非房价高，而是楼盘与胆子一样大，因此贵阳成为观察三、四线城市房地产市场风险的“样板间”。
有如此之多的百万级、千万级大盘,贵阳是否造的房子超过使用需求?实际上,这些千万级大盘的开发周期少则10年,长则20年,属于典型的造城运动,这些房子并不会一下子涌入市场,许多还停留在计划层面。
贵阳今年将重点推进34个城市综合体试点建设。业内人士担忧，当前大量转型商业地产的开发商往往缺乏人才储备和运营经验，后期的操作风险将迅速增加。
如今“凉爽的贵阳”在商业地产的开发上可谓是狂飙突进、热度非凡。近日，《每日经济新闻》记者从贵阳市国土局官网获悉，今年贵阳计划供应土地面积为3954.5万平方米，同比增长约47%。其中，商服用地（商业与服务业用地）供应530.66万平方米，同比增长高达189%。
值得注意的是，受政策调控影响，去年的楼盘产品结构较为单一，绝大多数集中在中小户型的刚需产品上，今年的产品定位更加多样化，别墅、平层大宅等高端产品在市场上多有出现。事实上，早在去年底，就有不少业内人士断言，2013年将是贵阳楼市高端住宅发力的一年。
楼市新政的严厉程度超出了很多开发商的预料，多家房企高管在接受采访时认为，新房市场将难逃调控冲击，4月或成为市场“分水岭”。尽管春节假期因素导致2月销售额环比有所下跌，但多数房企在2013年前两月销售业绩仍同比大幅增长。
“国五条”出台已经整整一周时间，其框定的大方向仍待有关部委以及各地方的细则予以落实。据记者了解，国土部、住建部以及新“国五条”中提及的一些热点城市和中心城市都在紧锣密鼓地落实细则，研究下一步调控的思路和节奏。记者还获悉，当“国五条”在部委层面经过协调后，或许会由更高层机构出台一个全面系统的方案；而各个地方，特别是1月房价上涨较快的一线城市的房价目标及其调控重点最快将在下月，甚至“两会”之前就相继推出。
在2012年贵阳楼市已经消化了大量刚需的情况下，未来市场销售前景未必为外界所看好。记者采访的贵阳地产界人士认为，不同于鄂尔多斯和海南，贵阳楼市的发展虽不存在所谓的“崩盘”可能，但在大量潜在库存之下，仍有过剩之虞。
在2012年贵阳楼市已经消化了大量刚需的情况下，未来市场销售前景未必为外界所看好。记者采访的贵阳地产界人士认为，不同于鄂尔多斯和海南，贵阳楼市的发展虽不存在所谓的“崩盘”可能，但在大量潜在库存之下，仍有过剩之虞。
业内人士认为，房价每年涨5%-6%算合理，今年调控不会放松。昨天，由广东省地产商会等主办的“2013中国房地产新年峰会”在广州星河湾(小区网论坛)大酒店举行。国家住建部政策研究中心主任秦虹和财政部财政科学研究所所长贾康等专家学者，与富力董事长李思廉、招商地产副总经理胡建新等房地产行业大佬及精英共同展望2013年楼市。
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