首页>搜索
供应力度减弱为成交下滑的主要影响因素。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年22城第一批次集中供地供应规划建筑面积为4750.04万㎡，较2021年三轮集中供地均有所下降，其中，较去年第三批次下跌37.87%；2022年22城第一批次集中供地成交规划建筑面积为3925.16万㎡，自去年以来，已完成的4轮集中土拍成交量呈现逐轮递减态势，其中，本轮成交量较去年第三轮下跌35.83%。整体来看，在一定程度上反映出22城集中供地层面愈加谨慎，同时这也不乏是厦门、重庆、武汉、青岛等城市今年明确将全年“三批次供地”调整为“四批次供地”，使得单批次的供应规模稍有减少的缘故。
5月全国300城土地流拍率继续回落 一线城市成交规模上升明显
4月份土地市场供应规模缩减，成交规模环比走高
3月份土地市场供需规模显著回升，二线城市收金涨幅领跑
2月份土地市场供需规模未见涨势，一线城市成交发力较足
全国主要地级市2022年1月共供应土地693宗，同比下跌46.24%，环比下跌77.72%；供应规划建筑面积为5322.82万㎡，同比下跌45.64%，环比下跌80.4%；推出楼面均价为3531.99元/㎡，同比下跌9.09%，环比上涨3.89%。进入2022年，土地供应端首月呈现周期性回落。
今年2月份，全国22城启动供地“两集中”政策，要求集中发布出让公告，集中组织出让活动，原则上每年不超过3次。在三批集中供地规则的确立上，基本呈现出松-紧-松的特征，规则的调整与市场环境的变化息息相关。
虽然经历了疫情、调控等情况，但2021年的广州楼市在稳定的总体氛围中完美收官，广州中原地产研究发展部及克而瑞统计的数据均显示，2021年全年广州市的一手住宅成交套数约在11万套左右。进入2022年，广州的一手住宅仍维持在高位，预计将推出11万套左右的一手住宅。
12月份土地市场活跃度提升显著，供需水平创年内新高
12月1日，杭州市政府官网12月1日公布《杭州市共有产权保障住房管理办法》。《办法》规定，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。申请人须一定年限内在市区无房，单身申请人需年满30周岁（含）。共有产权房和商品房一样，可申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
为了稳定楼市预期，按照部委的要求，一些房地产热点城市已将辖区内存量住宅用地信息对外公开，这会对当地楼市走向产生什么影响？
在调控政策叠加影响下，此前“高烧”的深圳楼市已逐步回归理性。机构统计数据显示，尽管6月单月深圳新房住宅成交量环比小幅回升，但从整个上半年来看，新房住宅共网签26140套，同比上涨56%，环比却下滑9%；二手房方面降温更为显著，2021年上半年，深圳二手住宅共网签28442套，同比下滑35%，环比更是下滑了45%。
全国300个城市共推出土地2513宗，环比增加6%，同比减少8%；推出土地面积9757万平方米，环比减少3%，同比减少10%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）909宗，环比增加6%，同比减少8%；推出土地面积4054万平方米，环比减少12%，同比减少17%。
第七次全国人口普查数据显示，全国人口共141178万人，与2010年 （第六次全国人口普查数据）的133972万人相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。这一数据表明，我国人口10年来保持低速增长态势。那么人们对住房的需求还会增长吗？房地产行业还有发展前景吗？接受记者采访的多位专家一致表示，对此大可不必担心，中国的城镇化进程仍大有可为，新增住房需求仍有较大潜力
全国300个城市共推出土地2368宗，环比增加11%，同比减少15%；推出土地面积9984万平方米，环比增加15%，同比减少13%。
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。
土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
