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14家公司抢跑房地产再融资

约14家公司或正在为房地产融资开闸做准备,融资标的为市政项目会获得优先照顾

地产融资 发令枪 2013-08-12 07:49:00

8月福州楼市推盘率较高 开发商抗暑有“良方”

8月初,福州最高气温已达40摄氏度,楼市却未被“晒蔫”,夜场、清凉战、请明星等频频作秀,乘着高温制作一个个热点。与此同时,推盘量丝毫不少于7月,很显然,8月楼市不歇夏。有业内人士称,8月楼市的热身赛,让接下来的“金九银十”更令人期待。

8月 福州 楼市 推盘率 开发商 2013-08-09 09:32:00

房地产黄金10年是否临近结束

市场对于未来何去何从依然争论不休。若将过去伴随房价快速上升,参与方挣得盆满钵满的10年称为中国房地产的黄金10年,站在当前的时点上,笔者倾向于认为中国房地产的黄金10年已临近结束。

房地产 2013-07-28 10:39:00

直播:博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会(二)

2013-07-24 10:07:00

绿城的挑战:能通过代建实现行业第一吗?

截至2013年6月30日,绿城集团6个月累计销售面积约139万平方米,合同销售金额约人民币294亿元。但很少有人注意到,上述销售额并非绿城上半年销售额的全部。

绿城 万科 代建 房地产 2013-07-24 09:25:00

绿城的挑战:能通过代建实现行业第一吗?

截至2013年6月30日,绿城集团6个月累计销售面积约139万平方米,合同销售金额约人民币294亿元。但很少有人注意到,上述销售额并非绿城上半年销售额的全部。

绿城 万科 代建 房地产 2013-07-24 09:25:00

孙宏斌式收购:合作开发 押宝销售

荣盛房地产发展股份有限公司(简称荣盛发展),是一家深耕二三线城市的地产商。在机构对三线城市楼市作出风险提示后,该公司没有停止在二三线城市的拿地步法。据不完全统计,上半年的拿地金额,已经是2012年净利润的1.87倍。荣盛发展在土地市场上的积极表现,也使其资产负债率在攀升。房地产业内人士严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,荣盛发展专注二三线城市,虽迎合了目前新型城镇化的趋势与要求,但从目前市场来看,此类城市的风险依然会影响到该房企的经营。尽管在土地获取等方面或许有成本低、地方政府愿意放开敞口让房企涉足等便利,但如果市场缺少较大的迎合,则荣盛发展的业务拓展及开发容易陷入“自娱其乐”的尴尬。 短期面临偿债压力 1-6月份,该公司实现商品房销售金额约108亿元,对应的销售面积约为180万平方米,较去年同期的68亿元和116万平方米,分别增长约58.8%和55.2%。但是,根据克而瑞的房企销售业绩排行,2013年上半年,该公司的销售排名为29位,较之2012年的销售排名26位已经呈现了下滑趋势。值得注意的是,荣盛发展2012年中期财报显示,2012年1至6月,该公司实现营业收入55.4亿

融创中国 业绩 收购 销售 土地 2013-07-22 09:49:00

吴亚军:龙湖饿肚子赶路

龙湖好比饿着肚子赶路,头上有飞机炸弹,后有追兵。吴亚军承认公司近期的业绩下滑,但强调这“只是一个暂时现象,而不是一个趋势”,“虽然还会持续一段时间, 但从未来一年看,销售业绩会持续向上攀升。”针对不同的声音,吴亚军在龙湖内部论坛上发表了一篇近6000字的回帖《坚定战略 假以时日》(福布斯中文网最后附文),分析了近几年龙湖的发展轨迹,解释了不并购、不合作开发的原因。

吴亚军谈龙湖V型下滑:三个技战术问题

在整体融资收紧的大环境下,龙湖近日成功从13家本地及国际银行获得76 .72亿港元贷款,刷新了内地房企单笔贷款融资规模的记录。然而2013年对于龙湖地产来说并非一帆风顺,一直宣称“力保前十”却在上半年的“中国品牌房地产企业销售业绩排名”中跌落至第十二位。面对业内排名的下滑,公司员工开始在集团内部论坛上发帖质疑集团近几年的发展战略,发问为何不像中国其他房企一样进行收购和合作。针对不同的声音,吴亚军在龙湖内部论坛上发表了一篇近6000字的回帖《坚定战略 假以时日》(福布斯中文网最后附文),分析了近几年龙湖的发展轨迹,解释了不并购、不合作开发的原因。

房企高息危机来临

过高的利息负重已压得很多企业喘不上气来。特别是一些民营企业,每天一睁眼,就有几十、上百万的利息支出,其焦虑感可想而知。房地产开发商光鲜业绩的背后,其政府税费之重、负债利息之高、经营风险之大,非外界所能体会。除房价中的百分之六、七十直接间接地流入政府口袋中外,高负债所导致的高利息几乎“吃掉”了大半净利润,“每天送给银行几辆奥迪或奔驰”很正常。真所谓,“基本上是给政府和银行打工”。

中小房企融资难成本高 明年楼市调控成关键

通过高杠杆信托融资的中小型房企将面临来自资金成本的压力.

泰禾高溢价拿商业金融用地 布局石景山商业地标

今年来一直在通州、朝阳等北京东部拿地的泰禾将触角伸向京西石景山。今年6月底,泰禾和北京华澜恒泰房地产开发有限公司联合体以14.3亿元拿下石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地,溢价率高达141%,这是泰禾今年内在北京第4次拿地。

银行间流动性紧张引发房企高息危机?

中国金融系统的“去杠杆”效应,正在深刻地影响房地产业。

房企 预售款 公积金 融资 2013-06-27 09:48:00

钱荒波及开发商融资

据香港文汇报报道,内地银行近日来闹钱荒,上周四更刮起拆息风暴,上海银行间同业拆借利率(SHIBOR)市场隔夜息飙至13.444厘、一天回购利率盘中曾见30厘,同创历史新高。有指拆息高企因人行整肃银行资金管理,迫银行减少高利润高杠杆的影子银行业务,令热钱回归实体经济。但银行资金紧绌情况如持续,融资成本必将转嫁企业,令经济雪上加霜。对于目前形势,中国人民银行称会加强和改善流动性管理,适时适度进行预调微调。

资金链 央行 融资 钱荒 地产股 2013-06-26 10:54:00

央行警告流动性管理 银行业务去杠杆风暴

央行的决心和底线已一目了然,中国银行业需要改变流动性永远宽松的预期了。

央行 银行业 中金 2013-06-25 10:06:00

泰禾地产狂取高价地 或为火中取栗对赌楼市

最近半年,包括上述台湖和孙河两块地在内,泰禾地产在北京、上海接连拿下7块地,耗资高达79亿,而且泰禾绝大部分为高溢价、高单价。很显然,泰禾地产在赌一场很大的局。

泰禾地产狂取高价地 或为火中取栗对赌楼市

最近半年,包括上述台湖和孙河两块地在内,泰禾地产在北京、上海接连拿下7块地,耗资高达79亿,而且泰禾绝大部分为高溢价、高单价。很显然,泰禾地产在赌一场很大的局。

地方政府融资平台风险到底有多高?

只要国内房地产市场仍然处于顺周期的价格上涨中,那么地方债风险可能可控;如果国内房地产市场出现逆周期,那么风险才会真正暴露出来。真等到那一刻,我们才能看清风险多大。

中国企业债务约65万亿 债务负担是全球水平4倍

中国企业的债务规模最大,扩张最快,风险最高。中国企业债务占据中国非金融部门债务的“半壁江山”,也是过去5年中国非金融部门整体债务飞速上升的最大“推手”。

中国 企业 债务 企业债 2013-06-17 09:17:00

阳光城高杠杆撬动高增长 中型房企豪赌京沪楼市

值得一提的是,去年下半年以来,阳光城、泰禾集团、建发、正荣、融信、禹州等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地,成为楼市快速回暖背景下一道特殊的“风景线”。

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