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打新潮、积分制、学区房转凉、二手房速冻……这些关键词都成为2021年上海楼市的新特征。
在位于北京城市副中心的城市绿心森林公园，有一座近万平方米的“活力汇”成为健身休闲打卡地。这里有篮球、羽毛球、网球等体育场地，于2021年6月投用。
根据上海市房屋管理局12月29日消息，根据近年来经济社会发展情况变化，为进一步加强廉租住房保障，继续兜牢兜稳住房民生保障底线，经研究，上海市政府决定对上海廉租住房相关政策标准进行调整，进一步扩大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。
上海市政府网站29日公布《关于调整本市廉租住房相关政策标准的通知》，进一步放宽调整廉租住房申请条件，3人及以上家庭人均月可支配收入标准由调整前的低于3300元，调整为低于4200元。新政策标准将从2022年1月1日起实施。
12月29日，从上海市房屋管理局系统官方微信获悉，上海市政府决定对本市廉租住房相关政策标准进行调整，新政策标准将从2022年1月1日起实施。
根据中指研究院百城价格指数显示，2021年11月，全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.36个百分点。
12月3日，上海第三批集中供地落下帷幕，27宗地块共计收金约470亿，无一宗地块流拍。至此，2021年上海土拍收官，全年土拍揽金逾1700亿元。
自11月29日起，上海迎来第三批集中供地，共计出让27宗宅地，总出让面积约156万平，总起始价超411亿元。12月3日，上海第三批集中供地收官，共成交27宗地块，总成交价469.91亿元。
11月30日，上海第三轮集中供地竞拍第二日，有5宗宅地进入现场竞买环节，出让金合计62.38亿元。当日成交地块中，仅位于奉贤新城的一宗普通商品房、商业用地底价成交，其余4宗宅地均触及最高限价，进入一次性报价阶段。
“三价就低”规则刚一实施，就直接导致了上海二手房的成交量骤减。据上海链家研究院监控数据显示，今年8月，上海全市共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%。9月继续延续8月的下降态势，上海全市共成交二手房1.2万套，环比下降33%，同比下降61%；成交金额378亿元，环比下降34%，同比下降66%。
自11月29日起，上海迎来第三批集中供地，共计出让27宗宅地，总出让面积约156万平，总起始价超411亿元。11月30日，上海第三批集中供地次日共成交5宗地块，总成交价62.38亿元。
自11月29日起，上海开启第三批集中供地，共计出让27宗宅地，总出让面积约156万平，总起始价超411亿元。11月30日，上海奉贤城乡建设投资开发有限公司（奉贤发展）以11.2亿元底价摘得奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块。
自11月29日起，上海迎来第三批集中供地，共计出让27宗宅地，总出让面积约156万平，总起始价超411亿元。11月30日，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司（中国中铁）以10.17亿元竞得奉贤区柘林镇07-02区域地块，溢价率8.12%。
近日第二批2只公募REITs正式获批。作为新型融资工具，公募REITs一直备受关注。而随着试点范围扩大，保障性租赁住房REITs有望成为下一个蓝海。
10月16日，上海房地产交易中心官网发布通知称，上海推出第五批集中批量供应房源。该批房源共57个项目，总面积约170.5万平方米，共计15206套，分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域。
10月14日，上海土地市场公布第二批集中供地成交结果，41宗地块成交总价约538.38亿元，平均溢价率3.35%，规划建筑面积401.06万平方米。
中国网地产讯 10月13日，据中指研究院分析称，上海第二批集中土拍10月11日拉开帷幕，首日，上海共成交23宗地块，成交额70.89亿元。2幅宝山顾村老集镇“城中村”改造地块率先出让，最终由大华集团以总价13.07亿元将两块纯宅地收入囊中，均为底价成交。
中国网地产讯 10月12日-13日，上海开启第二轮集中供地，共计出让18宗地块，总起价450.1亿元。最终，上海成交18宗地块，总成交价467.47亿元。
10月11日-13日，上海开启第二轮集中供地，共计出让18宗地块，总起价450.1亿元。10月11日，大华以总价13.07亿元摘得宝山区2宗住宅用地。10月12日，上海成功出让9宗地块，总成交价228.56亿元。
10月12日-13日，上海开启第二轮集中供地，共计出让18宗地块，总起价450.1亿元。
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