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楼市成交明显上扬，多家房企加大融资拿地力度，专家预计在经历了2012年楼市的低开高走后，2013年第一月，多地楼市一改去年同期的以价换量，延续四季度暖风迎来“开门红”。
楼市成交明显上扬，多家房企加大融资拿地力度，专家预计在经历了2012年楼市的低开高走后，2013年第一月，多地楼市一改去年同期的以价换量，延续四季度暖风迎来“开门红”。
“一般来看，在香港上市的内地房企每年初都会在资本市场掀起一波海外发债潮”，某机构一位资深分析师向《证券日报》记者表示，“不过，2013年1月，从境外发债规模和发债房企的数量来看，都比以往更大且动作频繁”。
相关机构统计，去年内房企海外融资规模达到了600亿元人民币，而海外圈钱的势头在今年开局仍在继续。在内地信贷渠道收紧的情况下，这或许是内房企不愿错过的一波“行情”。
相关机构统计，去年内房企海外融资规模达到了600亿元人民币，而海外圈钱的势头在今年开局仍在继续。在内地信贷渠道收紧的情况下，这或许是内房企不愿错过的一波“行情”。
相关分析认为，越秀地产之所以能拿到罕见的低息，与之前借旗下商业项目打包上市大幅降低负债率不无关系，但就整个行业而言，“越秀式”的融资手段并不具备普遍的可复制性。
相关分析认为，越秀地产之所以能拿到罕见的低息，与之前借旗下商业项目打包上市大幅降低负债率不无关系，但就整个行业而言，“越秀式”的融资手段并不具备普遍的可复制性。
越秀地产堪称近两个月以来融资最迅猛的上市房企。此前，越秀地产宣布发行总价值约8.5亿美元的票据，年利息低至惊人的3.25%和4.50%。相关分析认为，越秀地产之所以能拿到罕见的低息，与之前借旗下商业项目打包上市大幅降低负债率不无关系，但就整个行业而言，“越秀式”的融资手段并不具备普遍的可复制性。
从北京朝阳区房管局的过户大军到各地国土局的狂热卖地现场；从香港疯狂的融资到年报后房企纷纷调高销售目标；从七成人看涨房价到地产大佬乐观看市。新年伊始，沉寂两年多的楼市再次爆发，近似失控的局面再次出现。“当初拿地时，本以为开盘能卖到1.6万元/平方米就算不错了，一直拖着，现在估计开盘价可以定在2.5万元/平方米。”北京一位知名开发商透露。
从北京朝阳区房管局的过户大军到各地国土局的狂热卖地现场；从香港疯狂的融资到年报后房企纷纷调高销售目标；从七成人看涨房价到地产大佬乐观看市。新年伊始，沉寂两年多的楼市再次爆发，近似失控的局面再次出现。“当初拿地时，本以为开盘能卖到1.6万元/平方米就算不错了，一直拖着，现在估计开盘价可以定在2.5万元/平方米。”北京一位知名开发商透露。
2013年开年至今的20天时间里，共有富力等8家内房企发债总额达45.5亿美元，合计约283亿元人民币。此次融资除用于购买土地等扩张方面外，主要用于现有债务的再融资。
2013年开年至今的20天时间里，共有富力等8家内房企发债总额达45.5亿美元，合计约283亿元人民币。此次融资除用于购买土地等扩张方面外，主要用于现有债务的再融资。
值得一提的是，上述多家内房企均表示，公司所得融资将用于现有债务的再融资或者购买土地。对此，上述分析师向记者表示，内房企趁融资难度和成本较低时大规模吸资，一方面可以“借新还旧”，另一方面意在为扩张储粮，在合适时机出击内地土地市场的优质土地。
值得一提的是，上述多家内房企均表示，公司所得融资将用于现有债务的再融资或者购买土地。对此，上述分析师向记者表示，内房企趁融资难度和成本较低时大规模吸资，一方面可以“借新还旧”，另一方面意在为扩张储粮，在合适时机出击内地土地市场的优质土地。
房企海外融资愈演愈烈。在2013年刚刚过去这短短10天中，至少有4家公司宣布了其海外发债计划。由于宏观经济回暖和房地产发展前景转好，目前房企海外发债的成本确实比去年有了大幅降低。但是，这些融资用途大都为“借新还旧”，偿还之前的债务，房企的财务压力依然不容小视。
房企海外融资愈演愈烈。在2013年刚刚过去这短短10天中，至少有4家公司宣布了其海外发债计划。由于宏观经济回暖和房地产发展前景转好，目前房企海外发债的成本确实比去年有了大幅降低。但是，这些融资用途大都为“借新还旧”，偿还之前的债务，房企的财务压力依然不容小视。
房企海外融资愈演愈烈。在2013年刚刚过去这短短10天中，至少有4家公司宣布了其海外发债计划。由于宏观经济回暖和房地产发展前景转好，目前房企海外发债的成本确实比去年有了大幅降低。但是，这些融资用途大都为“借新还旧”，偿还之前的债务，房企的财务压力依然不容小视。
国内融资渠道受阻，跨年之际，万科加快了海外融资渠道整合的步伐。
国内融资渠道受阻，跨年之际，万科加快了海外融资渠道整合的步伐。
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