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农展馆地王将北京房价带入15万元时代

寇海龙估计,开发商拿下农展馆地块后只有一个选择,就是将它往最豪华方面来打造,单价肯定达15万元以上。这也意味着,2014年北京东三环一批房子会向着12-15万元的目标看齐,新房15万元,二手次新房12万元。

农展馆地王将北京房价带入15万元时代

寇海龙估计,开发商拿下农展馆地块后只有一个选择,就是将它往最豪华方面来打造,单价肯定达15万元以上。这也意味着,2014年北京东三环一批房子会向着12-15万元的目标看齐,新房15万元,二手次新房12万元。

恒大40.4亿摘豆各庄地块 地价占销售收入70%

由于公租房回购价格为9500元/平方米,限价商品房销售最高限价为2.2万元/平方米,因此该地块所建项目的销售收入已被锁定,记者初步估算不超过58.4亿元。而项目地价已达40.4亿元,这意味着地价占销售收入的比例将近70%,恒大必须将建安、销售、营销、融资、税收等其它各项成本控制在总额18亿元,平均6110元/平方米以内,才能保持盈亏平衡。

恒大40.4亿摘豆各庄地块

有接近恒大的相关人士告诉地产中国网,恒大目前在全国约有290个项目,控制成本的能力在房企中一贯卓越。而且从招拍挂文件来看,该地块还包含2500多个车位、1.6万平米社区商业以及3.8万平米的公寓,这些不限价的项目都将对销售收入有所补充。

北京准地王与限价地今日双雄对决 或明显影响后市

目前市场更关注这类型房源针对的销售对象条件,以及后续的供应量大小。对于市场来说,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断;对开发商来说将影响定价和销售节奏,为了避免与限价房销售,开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。

京准地王与限价地今日对决

目前市场更关注这类型房源针对的销售对象条件,以及后续的供应量大小。对于市场来说,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断;对开发商来说将影响定价和销售节奏,为了避免与限价房销售,开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。

京准地王与限价地今日对决

目前市场更关注这类型房源针对的销售对象条件,以及后续的供应量大小。对于市场来说,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断;对开发商来说将影响定价和销售节奏,为了避免与限价房销售,开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。

“限房价竞地价”遭质疑 土地成交两极分化明显

“限房价 竞地价”的土地出让方式目前来看还是一种探索,今后能否成为常态,还需要看土地出让部门对房价和地价的限定是否能够研究出一个合理的模式。

房价 地价 两级分化 明显 2013-09-04 09:34:00

北京农展馆地块今日现场竞价 或再现地王

今日北京市土地市场将迎来两宗热门地块交易:一宗是东三环农展馆地块,另外一宗则是首块面向公众配售的“限房价、竞地价”地块——豆各庄地块,其中前者因地理极佳,且起始楼面价已超3万元/平方米,因此最终成交价刷新楼面价纪录;而后者未来建成房源的分配政策则更受关注。

豆各庄 土地 农展馆 地王 2013-09-04 08:41:00

北京农展馆地块今日现场竞价 或再现地王

今日北京市土地市场将迎来两宗热门地块交易:一宗是东三环农展馆地块,另外一宗则是首块面向公众配售的“限房价、竞地价”地块——豆各庄地块,其中前者因地理极佳,且起始楼面价已超3万元/平方米,因此最终成交价刷新楼面价纪录;而后者未来建成房源的分配政策则更受关注。

豆各庄 土地 农展馆 地王 2013-09-04 08:41:00

北京三环绝版地块今竞价 预计楼面价5万以上

今天下午,受市场颇多关注的两宗地将进入现场竞价。若无意外,将顺利成交。截至记者发稿,三环绝版地块——朝阳农展馆地块和今年首宗限房价竞地价地块——朝阳豆各庄地块均获得了多次网上报价。业内人士分析,今日的最终竞价将会十分激烈。

地块 竞价 楼面价 2013-09-04 08:29:00

北京三环绝版地块今竞价 楼面价将在5万以上

今天下午,受市场颇多关注的两宗地将进入现场竞价。若无意外,将顺利成交。截至记者发稿,三环绝版地块—朝阳农展馆地块和今年首宗限房价竞地价地块—朝阳豆各庄地块均获得了多次网上报价。业内人士分析,今日的最终竞价将会十分激烈。

北京三环绝版地块今日竞价 楼面价将在5万以上

今天下午,受市场颇多关注的两宗地将进入现场竞价。若无意外,将顺利成交。截至记者发稿,三环绝版地块—朝阳农展馆地块和今年首宗限房价竞地价地块—朝阳豆各庄地块均获得了多次网上报价。业内人士分析,今日的最终竞价将会十分激烈。

北京三环绝版地块今日竞价

今天下午,受市场颇多关注的两宗地将进入现场竞价。若无意外,将顺利成交。截至记者发稿,三环绝版地块—朝阳农展馆地块和今年首宗限房价竞地价地块—朝阳豆各庄地块均获得了多次网上报价。业内人士分析,今日的最终竞价将会十分激烈。

时评:“限房价竞地价”出让方式正接受考验

“限房价竞地价”这个被相关部门寄予厚望的土地出让方式目前正在接受市场的检验。业内人士分析,“限房价竞地价”是政府为抑制房价,选择牺牲部分土地出让金以换取相对较低的固定房价。但也正因为价低量大,会进一步对房地产市场起到降温作用。

北京土地市场从供应端“降温”释放平稳信号

8月22日,北京市国土局公布了今年第二批拟供应地块信息,包括13宗住宅用地和12宗商服用地。位于市区的宅地仅有朝阳区的两宗。同时,“限房价、竞地价”地块加快推出,更多地块即将上市,近期频现“高温”的土地市场将向何处去?

北京 土地市场 国土局 2013-08-30 08:41:00

时评:“限房价竞地价”出让方式正接受考验

“限房价竞地价”这个被相关部门寄予厚望的土地出让方式目前正在接受市场的检验。

北京推第二宗限房价竞地价地块 限价1.9万/平

继8月21日开始接受网上报价的朝阳区豆各庄地块之后,北京推出了第二宗限房价竞地价地块——海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地,该宗地将于9月11日开始接受网上报价。

北京 限房价 朝阳 豆各庄 2013-08-27 08:08:00

推第二宗限房价竞地价地块

继8月21日开始接受网上报价的朝阳区豆各庄地块之后,北京推出了第二宗限房价竞地价地块——海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地,该宗地将于9月11日开始接受网上报价。

北京 限房价 朝阳 豆各庄 2013-08-27 08:08:00

京推第二宗限房价竞地价地

继8月21日开始接受网上报价的朝阳区豆各庄地块之后,北京推出了第二宗限房价竞地价地块——海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地,该宗地将于9月11日开始接受网上报价。

豆各庄 限房价 竞地价 2013-08-27 07:50:00

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