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上市房企再融资持续喧嚣一个月，宣布定增预案的声音远远大于实施定增的实际案例数量。
今年7月份房地产信托独占鳌头，规模超过了新发产品的一半。
今年7月份房地产信托独占鳌头，规模超过了新发产品的一半。
如果算上大名城与国兴地产昨日公布的定增预案，目前，已有至少10家A股上市房企抛出了定增“输血”地产项目的计划，募资规模共计292亿元。这些公司的一大特点是，本轮申请融资的多数是中小型房企，而且很多都曾在地产调控期转型多元化经营，如今赶着房企再融资的大潮回归“老本行”，其中最典型的就是中茵股份。
房企再融资的雷声响起后，雨滴虽还没落下，渴求已久的地产类上市公司却已纷纷准备开渠“引水”。继多家同业之后，大名城与国兴地产今日又不约而同发布定增计划，拟为核心地产项目再融资。从棚户区改造到中小套型普通商品房，从公租、廉租房到城镇化建设综合体，房企再融资的“外衣”不断多样化，既是想增加成功几率，也是对政策空间的“探路”。
棚改项目、商业地产、住宅地产均成上市房企融资借口
在中断了近三年之后，8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝(600208.SH)、三湘股份(000863.SZ)、宋都股份(600077.SH)等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。
在中断了近三年之后，8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝(600208.SH)、三湘股份(000863.SZ)、宋都股份(600077.SH)等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。
在中断了近三年之后，8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝(600208.SH)、三湘股份(000863.SZ)、宋都股份(600077.SH)等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。
今年3月曾计划定增10.06亿元加码矿业以及医药的中茵股份，今日将该方案改头换面，不仅募集资金变为17.15亿元，而且资金投向也改为纯商业地产项目。
上市房地产企业再融资这只“靴子”近日终于落地，8月1日，新湖中宝打响A股房企再融资第一枪。根据新湖中宝的公告，其所募资金均将用于棚户区改造项目。分析人士指出，并非所有房企的再融资都会得以放行，只有符合政府稳定经济、盘活存量政策方向的融资行为获批的机会较大，而承担此功能的保障性住房融资被各方看好。此次监管层对房企再融资开闸的条件中，“是否有保障房开发项目”是一个重要审核依据。
上市房地产企业再融资这只“靴子”近日终于落地，8月1日，新湖中宝打响A股房企再融资第一枪。根据新湖中宝的公告，其所募资金均将用于棚户区改造项目。分析人士指出，并非所有房企的再融资都会得以放行，只有符合政府稳定经济、盘活存量政策方向的融资行为获批的机会较大，而承担此功能的保障性住房融资被各方看好。
上市房地产企业再融资这只“靴子”近日终于落地，8月1日，新湖中宝打响A股房企再融资第一枪。根据新湖中宝的公告，其所募资金均将用于棚户区改造项目。分析人士指出，并非所有房企的再融资都会得以放行，只有符合政府稳定经济、盘活存量政策方向的融资行为获批的机会较大，而承担此功能的保障性住房融资被各方看好。
约14家公司或正在为房地产融资开闸做准备，融资标的为市政项目会获得优先照顾
约14家公司或正在为房地产融资开闸做准备，融资标的为市政项目会获得优先照顾
如果说新湖中宝和海印股份的定增是“牛刀小试”的话，那么宋都股份15亿元的再融资方案则是再进一步，成为“尘封4年”后，商业地产首家再融资方案。有分析师表示，这标志着暂停了近4年的房地产再融资大门已经被打开了。昨日地产板块逆势收红，个股相当活跃。
昨日晚间，宋都股份（600077.SH）发布公告称，拟募资不超过15亿元投向刚性需求的商品住房项目建设。这是近日继新湖中宝(600208.SH）之后，房地产上市公司又一个再融资方案出炉，其“开放”尺度较新湖中宝的旧城改造更进一步。
随着房企再融资及重组审批开闸的消息甚嚣尘上，那些被“尘封”的房企再融资案例重回视野。值得重视的是，一旦政策开闸，无疑将激发这些企业压抑已久的再融资冲动。
随着房企再融资及重组审批开闸的消息甚嚣尘上，那些被“尘封”的房企再融资案例重回视野。值得重视的是，一旦政策开闸，无疑将激发这些企业压抑已久的再融资冲动。
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