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前两年迅猛发展的信托行业，进入新年以来，逐渐放慢了脚步，尤其是房地产信托业务，业务似乎不再像去年那么好做了。统计数据表明，进入新年以来，共成立信托项目150款，不及去年12月同期的一半。而房地产信托项目，更是面临成立数量和募集规模双双下降的窘境，不仅成立项目骤降，募集金额也大幅缩水。
尽管去年信托业零星地出过几次兑付危机，但整体而言并未出现大面积的兑付危机，不过今年恐怕情况就难说了。最近统计数据显示，今年仅地产信托的兑付规模总额即恐高达3000亿元，这一数据明显超过去年。
尽管去年信托业零星地出过几次兑付危机，但整体而言并未出现大面积的兑付危机，不过今年恐怕情况就难说了。最近统计数据显示，今年仅地产信托的兑付规模总额即恐高达3000亿元，这一数据明显超过去年。
一半海水一半火焰。近期，全国各地不少地区房价再次呈现上涨苗头，但与此同时，分化也现端倪，海南等地房价泡沫有破裂迹象，个别小型房地产开发商再次爆出老板“跑路”事件，并且牵连购房者、银行、信托等多方。
万达已经为旗下项目寻求多笔贷款。另据资料显示，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元，超过万科的48.93亿元；2012年万达发行了90多亿元的高息信托融资。
1月10日，大业信托成立了一款 “新湖控股股权收益权投资集合资金信托计划”，该计划发行规模为不超3亿元，而用途则是为了上市公司新湖中宝调整负债结构和日常支出。截至1月9日，该信托募资1.168亿元，其首次开放期为1月10日~2月5日。
1月10日，大业信托成立了一款 “新湖控股股权收益权投资集合资金信托计划”，该计划发行规模为不超3亿元，而用途则是为了上市公司新湖中宝调整负债结构和日常支出。截至1月9日，该信托募资1.168亿元，其首次开放期为1月10日~2月5日。
昨日财政部财政科学研究所所长贾康在2013中国房地产新年峰会上表示，房地产调控已经两年多时间，2013年的地产调控将向何处去尤为关键。昨日由网易房产与广东省地产商会、中山大学房地产EMBA同学会三方联合主办的“2013中国房地产新年峰会”现场，“调控政策力度不会减少”已经成为专家的共识。
源自房地产业的宏观调控不仅给房地产行业本身带来了一系列变化，民间资本的投向也因此发生了转变。
4亿温州房地产信托开发商跑路涉事银行事后调查
“泰宇花苑”项目位于温州市平阳县鳌江镇的中心地带，曾是当地的热销楼盘。如今，该楼盘已停工近一年，开发公司负责人陈岳西已于去年7月1日由上海浦东出境。
据中金公司研报，2013年预计到期房地产信托规模2816亿元，总还款额约3100亿元，将迎来兑付高峰。
据中金公司研报，2013年预计到期房地产信托规模2816亿元，总还款额约3100亿元，将迎来兑付高峰。
“开发商跑路之后，我们也采取了很多应急办法来保全资产，现在看来，这个项目如期兑付没有问题。”
2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们，几乎每天都出现在建行平阳支行门口。他们现场散发的材料称，自己于2009年5月4日起陆续购买的住房，2011年已经停工，而开发商卷款跑路，不知所终，该楼盘无法按照售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想成为泡影。
除了土地之外，安信-泰宇项目接受了陈岳西持有的“泰宇花苑”项目公司90%的股权质押，并办理强制执行公证，作为其偿还信托贷款本金及利息的履约担保。陈岳西和陈丽霞同时对本金及利息的偿付提供个人连带责任担保。
随着国家针对房地产市场出台严厉的调控政策以来，房地产市场出现了一系列变化。开发商作为房地产市场一个非常重要的环节，为了应对国家政策以确保自己利益的最大化也做出了很多举措。在众多举措中，他们将投资重点由住宅转向商业地产就是应对策略之一。记者在调查采访中了解到，今年呼和浩特市房地产市场将商业地产作为开发商投资的新方向。
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