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房企融资结构悄然生变 直接融资8年剧增6.5倍

房地产开发企业的融资结构正悄然变化,直接融资已成为房地产开发企业重要的资金来源之一,其所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,资金总额在8年间增长高达6.5倍。

房企 融资 融资结构 直接融资 2013-06-06 07:41:00

房地产私募基金退出难 自买自卖演庞氏骗局?

5月21日,地产私募基金星浩资本副总裁黄海滨尝试成立商业并购基金,用于收购星光耀基金旗下的商业项目,通过商业项目培育成熟再退出。一时间,地产基金的自买自卖行为,成为广受行业关注的特别现象,而这会不会成为欺骗投资者的庞氏骗局?

房地产 私募基金 自买自卖 2013-06-04 12:02:00

房地产私募基金退出困难 自买自卖酿潜在风险

近日有媒体报道,房地产信托投资基金(REITs)近期有望落地,而这或将解决长久以来国内房地产私募基金,尤其是部分投资商业地产基金退出难的问题。

地产私募基金频现自买自卖 退出难题待解

5月21日,地产私募基金星浩资本副总裁黄海滨尝试成立商业并购基金,用于收购星光耀基金旗下的商业项目,通过商业项目培育成熟再退出。而在前些时候上海合作建房的发起人钱生辉也透露,将成立一个商业地产基金,用于收购临港项目的商业部分。

凯雷投资集团进军商业地产 入股深国投商置

5月29日,全球另类资产管理公司凯雷投资集团宣布与购物中心开发运营商深国投商用置业(集团)有限公司(简称深国投商置)建立战略合作伙伴关系,并收购其旗下苏州印象城和杭州古墩印象城49%股权。

境内外资金息差高企 外资加码中国房地产

专家分析指出,海外资金对中国房地产市场的看好,主要有三大原因:一是海外各国贷款利率普遍较低,中国房企海外融资成本即便低至4%,在海外投资者看来已属高息。而4%的融资成本即便在国内银行体系也几乎无法拿到。二是人民币升值预期依旧存在,即便升值幅度可能有限,但上升趋势仍可为海外资金带来一定收益。三是中国房地产市场本身的回暖迹象。

房企 海外 融资 外资 私募 基金 2013-05-29 08:36:00

境内外资金息差高企 外资加码中国房地产

专家分析指出,海外资金对中国房地产市场的看好,主要有三大原因:一是海外各国贷款利率普遍较低,中国房企海外融资成本即便低至4%,在海外投资者看来已属高息。而4%的融资成本即便在国内银行体系也几乎无法拿到。二是人民币升值预期依旧存在,即便升值幅度可能有限,但上升趋势仍可为海外资金带来一定收益。三是中国房地产市场本身的回暖迹象。

房企 海外 融资 外资 私募 基金 2013-05-29 08:36:00

“名单制”管理现裂痕 银行与房企博弈开发贷

房企对楼市预期仍相对乐观,今年房地产开发投资增速总体将维持升势。而商业银行出于利润的考虑,未来或许会有更多信贷资源投放到房地产领域,监管部门的“名单制”管理有被进一步突破的可能。

名单制 松动 银行 房企 开发贷 2013-04-25 10:47:00

开发贷余额或大幅攀升

资质良好的开发商、楼盘项目再一次成为各家商业银行眼中的“香饽饽”,眼下,部分银行甚至对资质一般的房企申请开发贷“大开绿灯”。数据显示,今年一季度房产开发贷款余额达3.2万亿元,比上年末余额总量增加了0.2万亿元,一季度房产开发贷款呈现“井喷”态势。

名单制管理凸现松动 开发贷余额或大幅攀升

资质良好的开发商、楼盘项目再一次成为各家商业银行眼中的“香饽饽”,眼下,部分银行甚至对资质一般的房企申请开发贷“大开绿灯”。数据显示,今年一季度房产开发贷款余额达3.2万亿元,比上年末余额总量增加了0.2万亿元,一季度房产开发贷款呈现“井喷”态势。

房企一季度“圈钱”逾千亿 同比增长96%

今年以来,房企融资总量保持高速增长的态势,海外融资渠道通畅。相关统计显示,今年一季度,监测的103家房企融资总量达到1097亿元人民币,同比增幅达到96%。

房企 圈钱 融资 海外融资 2013-04-19 07:58:00

房企一季度圈钱总量逾千亿

今年以来,房企融资总量保持高速增长的态势,海外融资渠道通畅。相关统计显示,今年一季度,监测的103家房企融资总量达到1097亿元人民币,同比增幅达到96%。

房企 圈钱 融资 海外融资 2013-04-19 07:58:00

华远商业地产图谋 通州建商业综合体

华远地产相关人士告诉记者,华远正加大力度推动集团层面的商业地产业务。在青岛、西安均有商业整体推出。华远·华中心项目位于长沙最核心地段,为集五星级酒店、高端购物广场、写字楼以及高档公寓于一体的商业综合体;青岛项目位于青岛新妇幼保健中心旁,所以就建设成妇女婴幼时尚生活广场,而通州的好天地,将以写字楼及中高档购物中心为主,该两类产品为该区域内稀缺种类。

华远 商业地产 通州 综合体 2013-04-01 09:04:00

卧龙地产2012年房产营收7.52亿 同比降23.62%

卧龙地产今日晚间发布2012年报显示,公司房产业务的营业收入7.52亿元,同比下降23.62%;房产业务的毛利率同比下降4.4%,主要原因是公司实行价格折扣促销及结转收入的产品结构不同。

卧龙地产去年房产营收8亿

卧龙地产今日晚间发布2012年报显示,公司房产业务的营业收入7.52亿元,同比下降23.62%;房产业务的毛利率同比下降4.4%,主要原因是公司实行价格折扣促销及结转收入的产品结构不同。

保集集团借收购标的融资 显有限合伙基金风险

业内人士介绍,在房地产私募行业,这种先融资再收购,并以收购标的股权作为抵押的现象非常普遍。在没有严格监管的背景下,这样的产品具有较大风险。

保集集团 私募基金 融资 收购 2013-02-27 08:39:00

保集集团借收购标的融资 显有限合伙基金风险

业内人士介绍,在房地产私募行业,这种先融资再收购,并以收购标的股权作为抵押的现象非常普遍。在没有严格监管的背景下,这样的产品具有较大风险。

保集集团 私募基金 融资 收购 2013-02-27 08:39:00

内地房企去年融资规模达600亿 加速海外圈钱

相关机构统计,去年内房企海外融资规模达到了600亿元人民币,而海外圈钱的势头在今年开局仍在继续。在内地信贷渠道收紧的情况下,这或许是内房企不愿错过的一波“行情”。

房企 融资 海外圈钱 2013-01-30 07:47:00

内地房企去年融资规模达600亿 加速海外圈钱

相关机构统计,去年内房企海外融资规模达到了600亿元人民币,而海外圈钱的势头在今年开局仍在继续。在内地信贷渠道收紧的情况下,这或许是内房企不愿错过的一波“行情”。

房企 融资 海外圈钱 2013-01-30 07:47:00

资本新势力紧盯商业地产 新募基金数量大增

据东方早报报道,2012年11月3日,光大安石中国房地产基金宣布,将投资1.5亿元与上海嘉宝集团携手开发位于嘉定新城的新荟广场购物中心项目。

资本 商业地产 新募基金 数量 2013-01-24 09:39:00
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