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土地拍卖市场降温 房企热衷自己找地

随着北京迎来土地供应小高峰,加之一系列调整政策形成的合力,北京土地市场正在降温,昔日火爆局面得以控制。面对公开土地市场一系列“苛刻”出让条件,许多开发商越来越倾向自己“找地”,而与以往随机收购不同的是,企业收购策略开始升级到系统化、制度化、规律化的2.0时代。

6月北京入市楼盘少 房企冲刺年中业绩或乏力

根据地产机构亚豪君岳会统计数据显示,预计6月北京住宅市场共有14个项目入市,另有10个老项目续售。亚豪机构市场总监郭毅分析认为,由于受到各种制约,房企冲刺年中业绩略显乏力。

6月北京入市楼盘少 房企冲刺年中业绩或乏力

根据地产机构亚豪君岳会统计数据显示,预计6月北京住宅市场共有14个项目入市,另有10个老项目续售。亚豪机构市场总监郭毅分析认为,由于受到各种制约,房企冲刺年中业绩略显乏力。

商办地块接连遇冷 房企谨慎拿地

在北京最严格的商办调控之下,原本应该是“香饽饽”的商办地块,却接连遭遇冷落。

商办地块 土地 2017-05-19 08:53:00

商办地块接连遇冷 房企谨慎拿地

“商办限购政策出台后,风向就变了。”北京一家房产研究机构从业人员感慨道,之前会引来诸多房企争抢的商办地块,现在却只有寥寥几家,甚至“无人问津”。这也正是目前北京商办地块出让的真实写照。

商办地块 房企 土地 2017-05-18 08:26:00

商办地块接连遇冷 房企谨慎拿地

“商办限购政策出台后,风向就变了。”北京一家房产研究机构从业人员感慨道,之前会引来诸多房企争抢的商办地块,现在却只有寥寥几家,甚至“无人问津”。这也正是目前北京商办地块出让的真实写照。

商办地块 房企 土地 2017-05-18 08:26:00

宅地存量锐减 北京新房供应持续低迷

自3月楼市调控收紧后,北京新房市场供应进入低谷。据统计,5月北京新房市场预计仅有9个项目入市。业内认为,除调控影响外,新房供应低迷的原因一方面是去年土地成交锐减导致新房供应不足;另一方面是调控收紧后的“限价”,导致许多高端项目拿不到预售许可证,降低新房供应量。值得一提的是,在5月预计入市的9个项目中,仅2个项目有定价。在价格管制严厉的情况下,合理的价格策略成为项目是否能够成功入市以及占领市场的关键点。

5月新盘降至冰点 年内低供应或成常态

在信贷收紧、成交降温、商住限购等市场变化下,开发商心态也发生了转变。在继4月北京新房供应低迷之后,5月依旧不容乐观。机构统计数据显示,5月计划入市项目数量降至一位数,创下了近几年新低。在业内看来,未来北京新房供应低迷或将成为常态。未来一段时间自住型商品房或将接档,成为新房供应主力军。

自住房成“搅局者” 开发商断臂求生?

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

北京新房供应持续低迷 5月仅9盘预计入市

自3月楼市调控收紧后,北京新房市场供应进入低谷。据统计,5月北京新房市场预计仅有9个项目入市。业内认为,除调控影响外,新房供应低迷的原因一方面是去年土地成交锐减导致新房供应不足;另一方面是调控收紧后的“限价”,导致许多高端项目拿不到预售许可证,降低新房供应量。值得一提的是,在5月预计入市的9个项目中,仅2个项目有定价。

北京 新房供应 新盘入市 2017-04-27 10:32:00

历劫“317新政”11天后,开发商们找到了一个出口!

3月28日下午,北京新政后的首场土拍开场,令人意外的是,来自密云和台湖的两宗自住房地块却遭到众多房企的激烈争夺。尤其是位于远郊区密云的自住房地块,竟然引发了几大房企前后近百轮的争抢。

北京 土拍 开发商 房企 2017-03-28 21:35:00

新政后北京土地首拍 天恒15.8亿摘得台湖全自住房地块

经过71轮举牌,天恒击败其它16家房企,以15.8亿元总价摘得通州区台湖镇北神树村B-30地块,溢价率39.8%,折合楼面价17162元/平方米。这也是北京楼市调控新政后,首个成交的地块!

巴曙松:2017年中国楼市将出现新的变化

2017年春节过后,部分城市房地产市场迅速回暖,成交量和价格都出现了较大幅度的上升。3月中旬,北京、广州等城市相继加大房地产调控力度。结合中国房地产新常态的长期趋势,分析调控政策的短期影响,可以预计,当前中国房地产市场的波动正在出现一些明显的变化。

巴曙松:2017年中国楼市将出现新的变化

2017年春节过后,部分城市房地产市场迅速回暖,成交量和价格都出现了较大幅度的上升。3月中旬,北京、广州等城市相继加大房地产调控力度。结合中国房地产新常态的长期趋势,分析调控政策的短期影响,可以预计,当前中国房地产市场的波动正在出现一些明显的变化。

中国楼市 2017-03-28 09:41:00

巴曙松:2017年中国楼市将出现新的变化

2017年春节过后,部分城市房地产市场迅速回暖,成交量和价格都出现了较大幅度的上升。3月中旬,北京、广州等城市相继加大房地产调控力度。结合中国房地产新常态的长期趋势,分析调控政策的短期影响,可以预计,当前中国房地产市场的波动正在出现一些明显的变化。

楼市 房价 巴曙松 2017-03-28 08:30:00

认房认贷杀伤力明显 信贷政策成楼市关键

近日再次出台“认房又认贷”的调控政策。这是2010年7月以来,北京市第三次搬出这把房价“砍刀”。从此前该政策在多地实施的情况看,短期内对房价杀伤力显著,但政策放松后,房价很快就“报复性反弹”。

上周末北京5项目开盘 纯商品住宅价格持续走高

金三银四,虽然北京楼市的季节性销售已经弱化,但经过春节前后一段时间的盘整,北京楼市正表现出供应回暖的态势。上周末(2月25日-26日),北京楼市迎来了包括纯商品房和自住房在内的5个项目开盘。

北京 楼市 开盘 2017-02-28 10:18:00

北京住宅用地计划减半 供应短缺或成调控难题

去年四季度,十余个城市房地产调控升级,至今已近半年。受供不应求等因素影响,一线城市周边房价涨幅明显。另据统计,在wind有完整房地产日交易数据的62个城市中,有23个城市的商品房成交套数同比增加50%以上(2017年1月1日—2月16日)。这些城市绝大部分为三四线城市,三四线城市销售大增。是为楼市新趋势。

北京 住宅用地 供应短缺 2017-02-22 07:47:00

楼市下滑多家中介现亏损 有公司月薪最多将减30%

去年下半年开始的一系列调控政策之下,楼市成交走低带来的是房产中介公司日子变得“不好过”。

楼市 中介 月薪 2017-02-21 07:48:00

评论:房地产调控 应高度重视土地供应问题

2月16日北京房山两幅住宅用地出让,用时仅二十多分钟,溢价率分别只有10.71%和9%,并未出现大家意想中的激烈竞争局面,连价格上限也未触及。因此有些媒体用“爆冷”来形容。似乎非得再创造两个地王大伙儿才满意。

房地产 调控 土地供应 2017-02-17 08:31:00
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