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今日(9月29日)，北京市规划国土委挂出17宗预申请住宅地块，地块分别位于丰台、大兴、昌平、顺义、怀柔五个行政区，规划总建面高达205万平方米，出让总起始价为411.67亿元。
城市更新，北京向北！“新总规”筑基、“三城一区”助力，奥北别墅区和北七家未来科学城所在的“双北”区域已经北京城市发展最引人聚焦的热点区域。
今年8月份，北京商品房市场整体呈现量涨价跌态势。其中，北京新房成交量明显上升，由于低单价段共有产权房的大量成交，新房成交均价环比下降；二手房本月交易量环比上月基本持平，价格持续3个月小幅下调，与买卖双方价格博弈有关；8月北京住宅用地供需仍处于低位，仅成交2宗住宅用地，供应住宅规划建面48万㎡ ，同比下降18.2%。
2018年前7个月，40家典型房企总计融资4105亿元，相当于2017年下半年融资体量。
北京楼市在2018年的“前半场”已然落幕。在全国对房地产市场调控不放松的主基调下，北京新房市场、二手房市场、租房市场表现如何？
进入下半年的第一个月，北京新房市场即迎来供应高峰，据新京报记者查询北京住建委官方网站获悉，7月上半月，共有13个新建住宅项目取得预售许可证，其中包括5个限房价项目，加上即将入市的两个项目，远超上半年月均8个预售证的数量。
7月上半月，共有13个新建住宅项目取得预售许可证，其中包括5个限房价项目，加上即将入市的两个项目，远超上半年月均8个预售证的数量。
去年“317新政”后，北京房地产市场逐步降温，改善型购房人一度陷入观望。经过一年调整，部分有刚改、改善需求的购房者选择重新入市。
2018年以来北京楼市持续降温。北京商品房供应量与成交量、住宅用地供应量与成交量均下降明显，其中商品房与成交量为4年来最低，住宅用地供应量为2013年来同期最低。
从世界到中国，随着居住形态和居住诉求的不断变化，“豪宅”的定义在被一次次打破，然而大部分高端置业者对于“豪宅”的定义，仍然存在着一定的误解，其实真正的豪宅并不是一味的追求面积之“大”，而是从各个细节之处体现品质之“
回龙观区域作为京北最重要也是最大的居住区之一，一直有着举足轻重的地位，经过十余年的发展，回龙观社区已经成为北京发展最为完善和成熟的社区之一。作为区域内为数不多的新房，京投发展·公园悦府从项目入市起便备受京北客群的关注。2018年京投发展·公园悦府再推新品，用全新作品再度献礼京北。
伴随着调控政策的持续影响，3月上旬北京的新房与二手房网签量继续呈下降态势，一方面新建住宅的新增供应明显减少，另一方面二手房延续春节以来成交低频的市场惯性，开年后的北京楼市表现得理性而稳定。
算上保障房，本月上旬北京的新房网签量仅有452套，这一数字创下了2006年1月以来的最低记录。
2018年3月上旬（3月1日-3月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）仅网签354套，与2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%，其中共有产权房网签11套，别墅网签43套，其它新建商品住宅网签300套。
楼市的成交低迷在上周并未有好转。来自思源地产的数据显示，上周（1月22日—1月28日），北京纯商品住宅市场无新增供应；新房成交仅200套，成交面积约3.32万㎡，环比增加了83%；成交均价53303元/平方米，环比上升13%；成交金额17.68亿元，环比上升106%。
楼市调控政策可以说是2017年北京房地产市场上的主旋律，在政府的强效调控之下，北京房地产市场也逐步回归理性。新建住宅的销售数据也逐步降温。
在刚刚结束的中央经济工作会议当中,已经对明年的房地产市场定下了基调,“要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。郭毅认为,由此可以判断明年出现颠覆性政策的可能性较小,房地产市场也将再度进入稳定发展期。政策层面为明年市场供应的回升提供了稳定基础。
业内专家普遍认为，2017年将成为“超级繁荣期”的尾巴，中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。
2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看,政策放松的可能性并不大。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
2018年的房地产市场将何去何从?市场研究机构中国指数研究院和链家研究院都接受了北京青年报记者的采访,针对楼市下一步走向发表了自己的意见。
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