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由于近两年来高价地的频频出现，北京顶级豪宅项目在今年纷纷扎堆入市。今年年初，万柳书院以14.5万元/平方米的高价率先入市，龙湖集团也透露其西局项目龙湖·西宸原着也将于2015年中入市。除此之外，融创农展馆项目、保利首开东坝项目、远洋刘娘府等十几个项目也预计将于今年入市，2015年北京顶级豪宅市场的竞争将异常激烈。
2015年北京首个单价十万元以上豪宅亮相引发关注 全年超20个十万元盘、70个五万元盘入市加入“豪门盛宴” 经济下行、买家观望 众多地产操盘手悲观看后市
北京东四环内、朝阳公园旁一高档小区，180平方米带佣人房公寓，单价超过6万元/平方米，去年，“90后”江楠(化名)在父母的帮助下购入这套二手的千万豪宅，目的是“投资”。关于决策依据，他对《第一财经日报》记者说，“北京的房价会有波动，但这小区地段好，未来还有增值空间。”
北京东四环内、朝阳公园旁一高档小区，180平方米带佣人房公寓，单价超过6万元/平方米，去年，“90后”江楠（化名）在父母的帮助下购入这套二手的千万豪宅，目的是“投资”。关于决策依据，他对《第一财经日报》记者说，“北京的房价会有波动，但这小区地段好，未来还有增值空间。”
1月12日，地产中国网获悉，万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，依此估算，其全盘货值超130亿元。
1月12日，地产中国网获悉，万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，依此估算，其全盘货值超130亿元。
2015年，房地产走向将如何演变？乐观派、中间派和悲观派的观点又有何不同，今日本报聚焦2015年房地产走向，希望提供有益的投资参考。
2015年，房地产走向将如何演变？乐观派、中间派和悲观派的观点又有何不同，今日本报聚焦2015年房地产走向，希望提供有益的投资参考。
2014年1-11月，重庆主城区成交2084万平方米，其中100平方米以上的大平层销售超过400万平方米，占据总成交面积的20%，成为市场的主流成交产品。其中，144平方米的豪宅大平层约80万平方米，成交量较大。
一直看好中国房地产市场的前华远地产董事长任志强最近也不得不承认，在市场向下趋势没有较大改观的情况下，楼市现存的庞大库存难以快速消化。但就是在这样的背景下，去年的高价“地王”却不得不硬着头皮入市销售，仅近期入市的就有复星上海外滩“地王”项目、融创北京农展馆项目，以及泰禾上海宝山“地王”项目等。
一直看好中国房地产市场的前华远地产董事长任志强最近也不得不承认，在市场向下趋势没有较大改观的情况下，楼市现存的庞大库存难以快速消化。但就是在这样的背景下，去年的高价“地王”却不得不硬着头皮入市销售，仅近期入市的就有复星上海外滩“地王”项目、融创北京农展馆项目，以及泰禾上海宝山“地王”项目等。
这些“地王”产品上市以后如何克服“面粉”价过高的不利局面，获得合理的利润空间?在高端物业市场低迷的环境下，“地王”所沉淀的大笔资金能否快速回笼?这不仅依赖于房企的品牌力、产品力、营销能力和服务水平，同时对房企经营策略提出考验。
这些“地王”产品上市以后如何克服“面粉”价过高的不利局面，获得合理的利润空间?在高端物业市场低迷的环境下，“地王”所沉淀的大笔资金能否快速回笼?这不仅依赖于房企的品牌力、产品力、营销能力和服务水平，同时对房企经营策略提出考验。
旧的库存压力未见丝毫减轻，新的供应又接踵而至。北京、上海、广州等一线城市在去年8、9月土地市场火热时期成交的多幅高价地块，近期即将入市。由于成本原因，大部分项目不得不以高单价开盘，从而让楼市库存雪上加霜。
在拿地一年多以后，农展馆“地王”项目以均价16万元/平方米获得审批，达到北京商品房预售价格审批最高限，引发北京顶级豪宅市场瞬间升温。
绿地、万科 谁是第一个2000亿的缔造者
众多业内人士分析后表示，今年年底至明年，将有多个顶豪项目入市，同时入市项目的价格也将水涨船高，市场竞争将更激烈。而由于政策环境日趋宽松、高知财富阶层壮大等因素影响，2015顶豪市场将整体向好。
十年前，龙头万科一个公司的年营业额是76亿。今天，特别在北京一个项目的市值就能达到几十个亿。有人说，卖房子的人相当于跨进了奢侈品圈，尤其是市场不好的大背景下，房子是否能卖得好更考验一个项目的产品定位与营销大佬们的能力。
11月27日下午，“保利海德公园2015北京顶豪市场展望沙龙”在保利海德公园项目售楼处成功举办。保利海德公园、万科北河沿甲柒拾柒号、中赫万柳书院、泛海国际、佳兆业广场和远洋刘娘府地块项目营销负责人，以及北京房协秘书长陈志、亚豪市场总监郭毅参加了沙龙活动。
在央行宣布降息后的首个周末，迎来了项目集中开盘的又一高峰。8个入市项目去化率都在80%以上。其中，于11月22日首期开盘的滟澜新宸·长桥墅，约50套房源当天售罄。并以5亿元认购额，成为降息后首周末全北京销售最高的项目。
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