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随着北京房地产“3·17”及一系列调控政策的出台，购房人的心态发生了明显转变，与此同时银行由于贷款额度不足，放款时间和审批标准也有所调整。来自央行营管部的数据显示，上半年北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降，且月度新增额呈不断下降趋势。分析人士表示，上半年银行贷款的环境已出现全面收紧状态，进入下半年后，银行的贷款利率仍将以持续收紧为主。
记者经多方面采访获悉，在量价齐跌之下，6月北京房贷市场成交量下滑15%左右，显示楼市杠杆率正在下降。 与此同时，在金融去杠杆的大背景下，楼市信贷收缩还将持续，开发商的融资成本随之上升，特别是对中小开发商而言，资金链进一步绷紧。
记者经多方面采访获悉，在量价齐跌之下，6月北京房贷市场成交量下滑15%左右，显示楼市杠杆率正在下降。 与此同时，在金融去杠杆的大背景下，楼市信贷收缩还将持续，开发商的融资成本随之上升，特别是对中小开发商而言，资金链进一步绷紧。
目前，一些热点城市的住宅不动产仍具有投资属性，但超配热点城市的住宅不动产，势必以放弃家庭流动性为代价。而账面投资收益以交易变现为前提，它取决于中低端人群的购买力。而在房价过度偏离基本面的情况下，热点城市住宅置换链条运行必然受阻，加上政策调控收紧，加剧房地产市场流动性压力，财富效应或将是一种财富幻觉。
第一财经记者12日走访北京多家银行营业部发现，房贷利率确实有所上调，额度也逐渐趋紧，但相关业务依旧运转正常。上海确有个别基层行的房贷业务出现停滞，但并未被叫停。
第一财经记者12日走访北京多家银行营业部发现，房贷利率确实有所上调，额度也逐渐趋紧，但相关业务依旧运转正常。上海确有个别基层行的房贷业务出现停滞，但并未被叫停。
据民生银行某支行相关人士透露，自6月5日起，民生银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，执行5.39%利率。而这一消息也得到某中介机构的确认。
刚刚披露完的2017年一季报显示，25家上市银行实现净利润3841.23亿元，较2016年同期增加103.93亿元，同比增长2.78%。其中国有银行同比增长1.67%，股份制银行同比增长4.68%，城商行同比增长9.11%，农商行同比增长7.83%。
今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，届时，房企资金压力越来越大，持续政策有可能会倒逼开发企业以价换量，通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响”
近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。
近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。
在信贷收紧、成交降温、商住限购等市场变化下，开发商心态也发生了转变。在继4月北京新房供应低迷之后，5月依旧不容乐观。机构统计数据显示，5月计划入市项目数量降至一位数，创下了近几年新低。在业内看来，未来北京新房供应低迷或将成为常态。未来一段时间自住型商品房或将接档，成为新房供应主力军。
五一前后，北京地区房产调控再度升级。4月28日，新京报独家获悉，北京地区两家银行收紧房贷利率。5月2日，共有8家银行透露，从五月一日起，首套房执行最低基准利率，二套房上浮20%。但也有银行未在房贷利率折扣上做出调整，处于“考虑期”。
2017年，是一个充满不确定的年份，第一个季度，就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风，哪里过热打哪里。
2017年，是一个充满不确定的年份，第一个季度，就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风，哪里过热打哪里。自今年3月以来，已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。
2017年，是一个充满不确定的年份，第一个季度，就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风，哪里过热打哪里。自今年3月以来，已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。
上周，北京温度骤降，京城房贷市场也是冷风频频。楼市“3·17”新政出台后，北京升级住房限购政策，多家银行也调整首套房贷款利率优惠。
21世纪经济报道记者调查发现，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。除此之外，部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则，利率大概率继续上调，9折优惠或将不保。
21世纪经济报道记者调查发现，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。除此之外，部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则，利率大概率继续上调，9折优惠或将不保。
连日来，与全国楼市热度见涨相对应，多地也相继发布楼市限购限贷新政。继涿州、涞水、杭州、南昌之后，昨日，南京、青岛、赣州三地再度出台限购措施，并明确暂停第三套房商业贷款。一时之间，新一轮调控来袭的预期开始加重，业内甚至预测，一二线热点城市的限购措施或进一步收紧。
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