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政策趋势难改 北京房贷利率恐将进一步上行

随着北京房地产“3·17”及一系列调控政策的出台,购房人的心态发生了明显转变,与此同时银行由于贷款额度不足,放款时间和审批标准也有所调整。来自央行营管部的数据显示,上半年北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降,且月度新增额呈不断下降趋势。分析人士表示,上半年银行贷款的环境已出现全面收紧状态,进入下半年后,银行的贷款利率仍将以持续收紧为主。

楼市杠杆率下降 6月北京房贷成交量下滑15%

记者经多方面采访获悉,在量价齐跌之下,6月北京房贷市场成交量下滑15%左右,显示楼市杠杆率正在下降。 与此同时,在金融去杠杆的大背景下,楼市信贷收缩还将持续,开发商的融资成本随之上升,特别是对中小开发商而言,资金链进一步绷紧。

楼市杠杆率下降 6月北京房贷成交量下滑15%

记者经多方面采访获悉,在量价齐跌之下,6月北京房贷市场成交量下滑15%左右,显示楼市杠杆率正在下降。 与此同时,在金融去杠杆的大背景下,楼市信贷收缩还将持续,开发商的融资成本随之上升,特别是对中小开发商而言,资金链进一步绷紧。

住宅超配潜藏财富幻觉与流动性隐患

目前,一些热点城市的住宅不动产仍具有投资属性,但超配热点城市的住宅不动产,势必以放弃家庭流动性为代价。而账面投资收益以交易变现为前提,它取决于中低端人群的购买力。而在房价过度偏离基本面的情况下,热点城市住宅置换链条运行必然受阻,加上政策调控收紧,加剧房地产市场流动性压力,财富效应或将是一种财富幻觉。

房贷利率上涨抑制投机 额度紧张或持续全年

第一财经记者12日走访北京多家银行营业部发现,房贷利率确实有所上调,额度也逐渐趋紧,但相关业务依旧运转正常。上海确有个别基层行的房贷业务出现停滞,但并未被叫停。

房贷利率上涨抑制投机 额度紧张或持续全年

第一财经记者12日走访北京多家银行营业部发现,房贷利率确实有所上调,额度也逐渐趋紧,但相关业务依旧运转正常。上海确有个别基层行的房贷业务出现停滞,但并未被叫停。

重磅!北京银行、民生银行首套房贷利率上浮10%

据民生银行某支行相关人士透露,自6月5日起,民生银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,执行5.39%利率。而这一消息也得到某中介机构的确认。

房贷业务战线收缩实录: 银行寻新利润点

刚刚披露完的2017年一季报显示,25家上市银行实现净利润3841.23亿元,较2016年同期增加103.93亿元,同比增长2.78%。其中国有银行同比增长1.67%,股份制银行同比增长4.68%,城商行同比增长9.11%,农商行同比增长7.83%。

房贷利率 金融去杠杆 2017-05-15 09:39:00

北京楼市“定向加息”倒逼房企以价换量

今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,持续政策有可能会倒逼开发企业以价换量,通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响”

北京楼市 定向加息 房企 2017-05-11 09:44:00

一线城市房贷利率上浮 二套房更受伤

近日,全国多地的房贷利率明显发生变化,北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率,二套房房贷利率上浮20%,此外,苏州、福州的首套也回到了基准利率,而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。

房贷 2017-05-09 09:38:00

一线城市房贷利率上浮 二套房更受伤

近日,全国多地的房贷利率明显发生变化,北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率,二套房房贷利率上浮20%,此外,苏州、福州的首套也回到了基准利率,而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。

5月新盘降至冰点 年内低供应或成常态

在信贷收紧、成交降温、商住限购等市场变化下,开发商心态也发生了转变。在继4月北京新房供应低迷之后,5月依旧不容乐观。机构统计数据显示,5月计划入市项目数量降至一位数,创下了近几年新低。在业内看来,未来北京新房供应低迷或将成为常态。未来一段时间自住型商品房或将接档,成为新房供应主力军。

北京8家银行房贷利率不再打折

五一前后,北京地区房产调控再度升级。4月28日,新京报独家获悉,北京地区两家银行收紧房贷利率。5月2日,共有8家银行透露,从五月一日起,首套房执行最低基准利率,二套房上浮20%。但也有银行未在房贷利率折扣上做出调整,处于“考虑期”。

限购如同密集雨 房价会否透心凉

2017年,是一个充满不确定的年份,第一个季度,就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风,哪里过热打哪里。

房价 限购 2017-04-01 09:46:00

限购调控如同密集雨 房价会否透心凉?

2017年,是一个充满不确定的年份,第一个季度,就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风,哪里过热打哪里。自今年3月以来,已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。

限购 房价 楼市 2017-04-01 09:46:00

限购调控如同密集雨 房价会否透心凉?

2017年,是一个充满不确定的年份,第一个季度,就分别上演了美联储加息以及多地密集调控楼市的举动。调控似一阵风,哪里过热打哪里。自今年3月以来,已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。

限购 房价 楼市 2017-04-01 09:46:00

北京少数银行房贷利率不打折 银行人员:趁早贷款

上周,北京温度骤降,京城房贷市场也是冷风频频。楼市“3·17”新政出台后,北京升级住房限购政策,多家银行也调整首套房贷款利率优惠。

北京 银行 房贷利率 2017-03-28 10:03:00

房贷利率上调 首套房9折优惠大多不保

21世纪经济报道记者调查发现,北京地区大部分银行已经上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。除此之外,部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则,利率大概率继续上调,9折优惠或将不保。

房贷 政策 房子 2017-03-21 08:34:00

北京多银行上调首付比 9折优惠或不保

21世纪经济报道记者调查发现,北京地区大部分银行已经上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。除此之外,部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则,利率大概率继续上调,9折优惠或将不保。

房贷 政策 房子 2017-03-21 08:34:00

多地楼市去杠杆 限贷政策或将密集出台

连日来,与全国楼市热度见涨相对应,多地也相继发布楼市限购限贷新政。继涿州、涞水、杭州、南昌之后,昨日,南京、青岛、赣州三地再度出台限购措施,并明确暂停第三套房商业贷款。一时之间,新一轮调控来袭的预期开始加重,业内甚至预测,一二线热点城市的限购措施或进一步收紧。

楼市调控 限贷 限购 2017-03-16 20:43:00
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