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楼市下半年开启，房企们依然在压力之中重拾市场信心。
今年前7个月，中国房地产企业销售额大幅下滑。
今年前7个月，中国房地产企业销售额大幅下滑。
今年前7个月，中国房地产企业销售额大幅下滑。
近日，亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出，继5月宽松政策井喷出台，6月政策松绑的力度和频次都有所减缓，政策放松仍以限购、限售为主，对限贷的放松未进一步推进，且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半，部分城市转而通过降低落户门槛，推动房票安置的方式间接的促进需求入市。
近日，亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出，继5月宽松政策井喷出台，6月政策松绑的力度和频次都有所减缓，政策放松仍以限购、限售为主，对限贷的放松未进一步推进，且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半，部分城市转而通过降低落户门槛，推动房票安置的方式间接的促进需求入市。
在“示范房企”效应影响下，美的置业正破局而出，在全新的政策加持下不断适应新的发展形势并行稳致远。
房企商票逾期在持续增加中。近日，上海票交所公布了《截至2022年6月30日的持续逾期名单》。据克而瑞统计，存在商票持续逾期的房地产项目公司数量从5月的1562个增至6月的1666个，占全部商票逾期企业的62.5%，房地产仍是商票违约的“重灾区”。
近日，多地房贷利率下降、限购松绑、首付比例降低、发放购房补贴……各种“暖市”信号频现。一系列利好政策是否奏效，接下来的第二轮土拍至关重要，对未来楼市起到风向标的作用。因此，广州第二轮土拍也被各界寄予厚望。
三四线土地成交规模同比降21%，百强投资比例降至低点
土地是房企生存发展的重要“储备粮草”。当下，一方面受限于市场新形势下资金承压、去杠杆压力等原因，房企布局三四线城市投资越发谨慎；另一方面，在市场下行和集中供地催化下，房企更倾向在利润高、抗风险能力强的核心一二线城市进行土地储备。
当下，一方面受限于市场新形势下资金承压、去杠杆压力等原因，房企布局三四线城市投资越发谨慎；另一方面，在市场下行和集中供地催化下，房企更倾向在利润高、抗风险能力强的核心一二线城市进行土地储备。
销售转暖、融资改善、拿地意愿回升……多家机构的监测数据显示，6月以来，房地产市场趋稳转暖迹象继续增多。
当“保交楼”成为房企们的头等大事；当“保民生、保稳定”等成为住建部的首要目标。毋庸置疑，在纷繁复杂的楼市信息之中，“三保”成为2022年住建领域的主线。
6月18日，大唐地产在南宁土地推荐会上与当地政府签订南宁市城市更新战略合作协议，同时也与柳州银行签订衡阳东路2号片区旧改项目融资协议，积极承担焕新城市的企业责任。
5月销售环比改善但喜中参忧，6-7月或出现销售数据层面底部。5月销售金额1.05万亿，环比+29.7%，单月同比-37.7% ，降幅比4月收窄8.9pct，1-5月累计同比-31.5%，降幅比上月扩大2.0pct，5月销售面积1.10亿平，环比+25.8%，同比-31.8%。对于5月环比改善，透过 5月底克而瑞公布百强房企销售数据，市场已经有所预期。但从数据上看统计局单月环比改善情况好于百强房企数据，我们认为主要是由于统计局数据包含的中小房企销售波动性较大导致。4月上海和全国各地点状疫情加剧，全国销售金额环比-42.7%，降幅远超克而瑞百强的-12.6%，随着5月疫情相对好转，低能级城市宽松政策（出台更早）不断向楼市传导，5月成交有所恢复，但对比3月来看，5月全国商品房销售金额仍有-25.7%的降幅，难言5月回暖。我们认为，随着疫情防控形势好转，更多二三线城市宽松政策出台在未来两个月将满一个季度，同时去年7月开始市场基数降低，因此6-7月或将成为销售数据层面的市场底部。
近日，机构统计数据显示，百强房企业绩表现远不及近年同期，行业前100房企1-5月累计业绩规模同比大幅降低超五成，在销售去化压力下，部分房企各出奇招，助力楼盘销售。与之相伴的，瓜果换房等花式促销也引发绕开“楼市限跌令”的质疑。
近日，机构统计数据显示，百强房企业绩表现远不及近年同期，行业前100房企1-5月累计业绩规模同比大幅降低超五成，在销售去化压力下，部分房企各出奇招，助力楼盘销售。
近日，房企密集披露融资计划，不少房企单笔融资额度超过百亿元。境内融资利率普遍较低，部分房企短期融资利率低于2%。有的房企调低了前期公司债券融资的票面利率。
近日，华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。
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