十二届全国人大四次会议中关于经济适用房的问题成为了人们讨论的观点，先是全国人大代表宗庆后认为每个年轻人都应该拥有自己的一套经济适用房，后又有住建部长回应北京青年报记者关于“经济适用房是否取消“的问题。但是很多网友并不了解什么是经济适用房？经济适用房有什么作用?下面链家理房通就和大家详细聊聊。
什么是经济适用房，经济适用房产权是怎样的？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
链家网认为经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
链家网认为经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
1、解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；
2、优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；
3、经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；
4、改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。
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