城市聚焦>诸葛找房国仕英：深圳豪宅税调整 有利于降低购房成本
来源：中国网地产 2019-11-11 17:31:11
11月11日，据媒体消息，深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。
诸葛找房数据研究中心国仕英表示，深圳此次政策调整主要有两点：一方面之前深圳对于“豪宅”的定义是跟总价挂钩的，但房屋的总价会受区位、周边配套、开发商等外在客观因素影响，此项政策实施后，即使房价再高，只要符合其规定的容积率和面积的住宅都是普宅；另一方面，新的征收标准规定小区容积率高于1.0，建筑面积144平方米以下的住宅都是普宅，目前市面上很少有容积率小于1.0的小区，此政策调整更加贴合实际，政策调整落实后，将会有更多的房子会被列入普通住宅行列。此次政策的调整是根据深圳具体情况进行的调整。
政策的调整对于深圳楼市来说是利好的政策，政策落实后，一定程度上会增加深圳购房需求增加，带动二手房成交量的走高。政策落实后，对于购房者来说是最受益的，减少了购房成本，“豪宅”房源被华为普通住宅范畴，对于购买自住的房屋来说，成本基本上节约20万左右，购房成本减少很多，一定程度上降税力度还是比较大的。
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