全国 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 合肥 | 海南 | 阜阳 | 秦皇岛 | 大庆

专题
中国网地产  > 深圳 > 综合

香港房价连升22个月再创新高

发布时间:2018/03/22 09:58 | 来源 :中国网地产

原标题:香港房价连升22个月再创新高 机构认为仍具投资价值


香港差饷物业估价署2月底公布的数据显示,截至2018年1月底,香港房价已连升22个月,再创新高。为遏制房价暴涨,香港财政司司长陈茂波近日表示,香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税,旨在打压投机情绪。虽然此前香港政府已持续出台多项调控举措,但多数机构认为,香港房地产的投资价值仍将提升。


多因素推高房价


香港差饷物业估价署数据显示,1月份香港私人住宅售价指数为357.5点,同比增长15%,连升22个月再创历史新高。


房价一骑绝尘,除香港土地资源稀缺(人口密度全球第三),杠杆率过高外,业内人士认为,由于投资者更看好香港楼市的发展,因此大量内地资金流向香港的股市和楼市。


另据华安证券分析,随着全球央行进入加息周期,实行联系汇率制的港元,有望随着美元被动升值。港元资产将随着港元升值而升值,因此投资者可以通过投资香港楼市从中获益。另外,香港楼市、股市抵御系统性风险的能力也比较强,监管相对较为宽松,对投资资本的限制较少。


据全球领先房地产服务商戴德梁行统计,香港商业地产2017年投资总额同比增长92%至1534亿港元。内地投资者2017年在香港的投资额增至2016年总投资额的两倍,其中写字楼投资占到99.5%。


另外,内地资本还大规模投资香港土地,进行住宅开发。2016年,内地房企在香港购得的住宅用地占全年香港宅地总成交额的54%,而2017年约66%宅地由内地房企获得。据戴德梁行统计,2017年上半年,香港共获得54亿美元的内地投资,交易活动主要活跃于开发用地,占投资总额的91.6%。据不完全统计,2017年6月至2018年1月,中国恒大、碧桂园和雅居乐集团等中资房产公司已斥资上百亿港元在港拿地。


(责任编辑:shenzhen01)
中国网地产

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题