城市聚焦>普通住房均价平稳东莞别墅豪宅两极分化

普通住房均价平稳东莞别墅豪宅两极分化

来源：广州日报 2018-03-02 15:38:14

原标题：普通住房均价平稳东莞别墅豪宅两极分化

昨日，东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况（统计时段2017年12月-2018年2月）》，记者发现，144（含）平方米以下普通住房网上签约均价与前一阶段（2017年12月~2018年1月）基本持平，房价保持平稳；而地上层数4层以下别墅网签均价各镇街则出现两极分化，价格相差大。

普通住房网签价格稳

数据显示，2017年12月~2018年2月，东莞小于等于90平方米住宅网上签约均价为14235.57元/平方米；90~144（含）平方米住宅网上签约均价为16783.34元/平方米，比前一阶段（2017年11月~2018年1月）下降81.58元/平方米；大于144平方米住宅网上签约均价为19255.56元/平方米；地上层数在4层以下的别墅产品网上签约均价为21870.51平方米。

从网上签约均价数据可以看出，近期东莞144（含）平方米以下普通住房成交均价保持平稳；而大于144平方米的豪宅产品成交均价则出现400~700元/平方米的波动，主要受不同区域豪宅成交引起结构性价格变化。

区域方面，从市场成交主流的90~144（含）平方米户型价格情况来看，有7镇街网上签约均价达到2万元/平方米以上，分别是莞城、东城、南城、松山湖、大朗、凤岗、塘厦；另外，除长安因补签等特殊原因网上签约均价为9717.98元/平方米及谢岗无成交外，其他14镇街成交均价均在1万元/平方米以上。而从地上层数4层以下的别墅产品来看，东城、南城、虎门、凤岗别墅产品网上签约均价在3万元/平方米以上，特别是凤岗地上层数4层以下的别墅产品网上签约均价达61522.17元/平方米；不过，望牛墩、沙田、桥头、樟木头、高埗、中堂等镇街地上层数4层以下的别墅产品网上签约均价在1.5万元/平方米以下，价格出现两极分化。

（责任编辑：）