社区商铺PK综合体商铺投资全解析
商业发展的黄金时期，最热门的商铺投资不外乎就是社区临街底商、综合体商铺两种，到底哪种人气更高、风险更低、增值空间更大?下面，让我们各项PK一下：
看人气
社区临街商铺：社区商街动线，是大家日常出行的必经之路，临街商铺迎来源源不断的人流。再加上社区顾客群体稳定，迎合小区客群消费层次的商铺，会给铺位带来稳定且长期的商业氛围和收益。
综合体商铺：综合体商铺一般远离居住区，人们平日忙于工作，往往只有周末两天才会拥有较多客源。
看成本
社区临街商铺：社区商铺面积一般较为灵活，大小面积可随个人实力选择。投资门槛较低。且社区底商与社区的成熟度成正比!社区越老，社区商铺越值钱。
综合体商铺：价格门槛高低不等，一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，且一般商业综合体商铺租多过售，投资门槛，高于社区商街。
看风险
社区临街商铺：社区底商主要以满足社区居民生活需求为主，主要经营业态与人们生活密切相关。如咖啡店、洗衣店、药店、便利店等，足不出户就能满足日常所需。
综合体商铺：综合体商铺往往购买成本高、租金高，压缩了利润空间;业态灵活性较差，致使难于寻找合适的租客。
因此，社区商铺同街区型商铺以及综合体商铺等相比，面积小，经营灵活，偏向生活服务类型，有稳定的消费群，故而风险相对来说也较小，更适合自己经营及投资。
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