长时间禁足在家，在经过思考、沉淀之后，人们的理财观念和居住需求有了更深刻的认知，房产对于财产保值、增值的作用开始显现，购房者对房产的需求也不再局限于居住这一单一功能。

置业观念的改变使沈阳房地产处于不断升级的路上，再加上近年来大型房企的不断布局，沈阳房地产市场进入了机遇与变革并存的新局面。对位新观念，沈阳楼市新升级时代来了！

高质量、高品质和非地产化的转型升级，在主导楼市的新战场“不破不立”，在这场房企转型升级的新趋势中，恒大旅游集团成绩斐然。

继沈阳恒大文化旅游城之后，恒大旅游集团挥师北上，再筑升级之作——沈阳恒大时代新城，其对区域选择的升级和产品打造的升级，都值得市场深思。

区域观念升级 两大因素预判板块发展

买房首先要考虑的因素是什么？答案一定是区域。

房产价值很大部分体现的正是区域价值，区域的重要性由此可见。选对了区域，也就意味着未来房产的保值增值增加了一道保险，无论行情如何，都能够稳保收益。

尽管选择区域重要，但选对区域却并不简单。沈阳购房者选择区域的标准也在不断升级，买房不再像以前那样一味追求房价高位的区域，比如房价赶超主城区的新市府板块；而是除了改善的需求，同时还兼顾理财特性，人们对板块需求升级的考量上升到一个新台阶。

首先，看板块价值而不是价格。板块的优势不必体现在价格的领涨，而是具备价值领涨的特点。这就需要对比板块价值的升值幅度曲线，选择板块价值升值幅度快的；

其次，看一个板块城市化的速度。人们不再迷信规划蓝图，而是关注哪些板块正处于城市化火热进行当中，配套不断的在完善当中，规划是否全面落地。

这种新升级需求对板块的考量产生变化之后，恒大旅游集团率先嗅出沈北道义板块完全符合人们选择置业区域的这种新需求特性，于此匠造沈阳恒大时代新城项目。而恒大旅游集团的前瞻性眼光也将被证实，沈北道义将成为2020年沈阳最大的客户聚焦区。

（恒大时代新城提供沈北道义实景）

沈北道义开挂 用升级焕新人居时代

板块定位的升级和转型、不断完善的区域配套、宜居的自然生态环境，促使沈北道义板块由楼市价格洼地蜕变成为板块价值新贵，也成为沈阳恒大时代新城落位首选之地。

从发展定位升级上看，按照沈阳“一河两岸、一主三副”发展目标，道义将打造沈阳北部城市副中心核心区，“宜居”已然成为沈北的新标签。

从产业发展升级上看，近几年沈北新区成为了众多大型项目投资选择热地，2019年迎来恒大、万达、红星美凯龙等多方投资，在今年3月5日，新增多个项目在沈北实现“云签约”，为道义板块带来了发展基础和产业支撑。

从名校资源升级上看，朝阳一校沈北分校、雨田实验学校沈北校区、沈北第七中学沈北分校、南京一校沈北分校等众多学校相继落户，也使得沈北道义板块的教育短板变为优势，成为教育资源均衡发展的前沿区。

从交通网络升级上看，道义板块以先进的城市道路系统为骨架，形成公交、高铁、地铁三维立体交通网络，沈阳新北站也落户于沈北道义板块内，建成后将形成沈阳北部的综合交通枢纽，到北京的高铁时间缩短至2.5小时，不难预见，沈北道义的交通在未来几年还会迎来实质性的飞跃。

从商业发展升级上看，积家购物中心、吾悦广场、沈北万达广场等商业配套逐步完善，板块内商圈已由“周边辐射”改为“辐射周边”，多种类型的商业配套集聚于此，而“繁华、便捷、配套全”成为道义板块新代名词。

诸多利好加持，直接突出了道义板块的价值导向。于是越来越多的人开始以房地产为跳板，占位道义板块。道义板块的房屋价值已升了几轮，至今方兴未艾。

在沈阳楼市新升级的大背景下，2020年，沈阳恒大时代新城进驻道义板块后，将以其全新升级产品，让这里一度让人热血沸腾的价值链，再度被重塑。

 （恒大时代新城提供沈北道义区位图）

沈阳恒大时代新城  三大升级助涨道义价值

从进驻沈阳那天起，恒大旅游集团的一举一动自带聚光灯效果，吸睛指数高。其含义有两个，第一：作为沈阳地产转型的领头羊，恒大旅游集团的建筑、园林都将成为行业标杆；第二：沈阳楼市的新升级之作，也将由它引领。

沈阳恒大时代新城择址沈北道义，其区域升级理念我们了然于胸，在产品升级上，沈阳恒大时代新城又从园林景观、产品打造、人文圈层三个层面进行全新升级。其对道义板块价值的拉动，势必达到有史以来的新高度。

其一，沈阳恒大时代新城在园林景观升级上，更加还原自然。恒大旅游集团名声在外的“大湖景观”，讲的是景观打造能力，是震撼的视觉感受，是丰富的自然体验，也是生态交融的居住环境。

而沈阳恒大时代新城为了追求自然本真，引蒲河水入园，充分依托原生态景观资源，放宽中式建筑与山水自然对话的尺度，成为引领沈北道义中式文化最具亮点的标杆系项目，其中77米超大楼间距，2.0低密园区，360度全维湖景，更是恒大标志性大湖景观的一次全新升级。

(沈阳恒大时代新城效果图)

其二，沈阳恒大时代新城在产品打造升级上，力造全新新中式。心怀对沈阳的虔诚与愿景，沈阳恒大时代新城不仅将带来了它对的园林景观概念，带来了对品质的苛求，还第一次将恒大旅游集团的“新中式基因”融入沈阳。

汲取东西方建筑之长，摒弃欧美建筑繁复华丽的符号，保留大开大合、通透明亮的特质，将“天人合一、道法自然”的中国文化融入现代设计，以现代人的审美需求打造富有传统韵味的空间，让传统与现代水乳交融，表达生活意境的同时，也为居住文化注入了生生不息的活力。

此外，项目还在原有的装修标准上，升级9A标准，满屋名品装修已是标配。其实远不止这些，项目将打造成为沈北首个智慧社区，实现一体化控制的社区智能管理系统。而对于喜欢用智能提升生活舒适度的业主，沈阳恒大时代新城用电动晾衣架、智能马桶、指纹密码锁等，升级舒适生活。

一中一西，左手文化，右手智能，这正是沈阳恒大时代新城全新升级新中式理念的独到之处。

 (沈阳恒大时代新城效果图)

其三，沈阳恒大时代新城在人文底蕴升级上，形成独有文化“IP”。面对新中式生活方式的回归，更需要以中国传统文化为底蕴，营造有温度、有深度、有热度的社区氛围，以此凝聚拥有共同生活观的精英人群，形成独有的文化“IP”。

沈阳恒大时代新城3100㎡全能会所汇集了社区活动、文化生活、健康服务等诸多功能，为业主精心打造的文化交流空间，复兴传统邻里文化，重建和谐邻里关系。这也是以往楼市升级中，最容易被忽视的部分，显然，恒大旅游集团对此十分重视，并在本次升级中得以体现。

（沈阳恒大时代新城效果图）

加快升级的沈阳楼市，蓄势发力的沈阳恒大时代新城，不约而同地在跑道上冲刺新产品和未来。一边是全新升级的当红板块，一边是亮点十足的全新产品，道义价值在飞跃，住宅产品在迭代，不变的是恒大旅游集团对这个时代、对每个服务家庭、对客户许下的品质承诺。

沈阳各类TOP系列作品涌入，让楼市应接不暇。而凭借区位升级与产品升级，沈阳恒大时代新城也将从恒大旅游集团的新中式拳头项目升级成为王牌产品线，而沈北道义板块蓬勃发展的时代，也将由沈阳恒大时代新城开启！