沈北迎新移民潮 未来城市向北新贵之地

如果把沈阳近二十年的发展以周期划分的话，从进入新千年以来，沈阳的城市发展可分为四个周期，到2020年，是第四个周期的最后一年。

无论是“坐地户”的沈阳人，还是“新移民”的沈阳人，都能够感受到这座具有2300多年历史的古老城市在新时期的发展与变化。城市规模、人口密度、基础设施、轨道交通、营商环境甚至是老百姓的“菜篮子”，每个周期甚至每年都在日新月异的变化中。

城市的总体发展带动各个区域的发展，沈阳有个很特殊的现象，每个周期或者每一年都有一个区域或版块火遍全城。十几年前，长白岛开始发力，如今，长白版块业已成为沈阳的高端居住区，作为和平区向南延伸发展的重要区域，交通、配套、环境等无不成为沈城的“新贵”之地。

(图片来源：摄图网）

在沈阳，长白岛并不是孤立的存在。近几年，于洪新城、铁西经开区，东湖板块崛起......2017年开始，由于新市府南迁，全运板块、新市府板块持续受到青睐，一场城市“新移民”运动在沈阳城已是如火如荼。

新千年以来最后一个周期的最后一年2020年即将到来，那么，按照沈阳的周期发展规律，哪个区域或版块会在下一个周期引领城市的发展呢？

答案是：沈北新区。

活力再现沈北 新区五大优势引领发展

一位网友这样评论沈北新区：沈北新区目前的发展水平落后于市内五区，不过感觉那的发展速度挺快，是一个挺有活力的地方，年年都有大变化，一年不去都认不出来，现在一座新兴城区已经初具规模。

虽然这只是一位普通沈阳市民的看法，但不难看出，沈北新区发展的脚步一刻未曾停歇，人们对新区的发展和未来充满期待。

沈北新区引领未来城市发展的五大优势：

一、 国家级新区：2006年10月，继上海浦东新区、天津滨海新区、郑州郑东新区成立之后，国务院正式批准成立——沈阳沈北新区。

二、九横九纵连母城：地铁2号线北延线即将开通，极大便利了沈北百姓的出行。同时将构筑“九横九纵”的骨架路网体系和区内20分钟交通圈，实现与沈阳母城及周边地区快速通达。

三、重点布局：深入挖掘房地产市场发展潜力，重点发展总部、旅游、康养等功能型地产，大力实施全域旅游发展策略，充分利用辽河沿岸丰富的旅游资源，推进辽河湿地景区的开发。

四、主体市场发展猛增：2019年上半年，沈阳全市主体区域市场均呈现负增长，沈北新区逆势而上，市场主体呈现正向增长态势，新增市场主体达到5108户，整体增17.73%，在沈阳十大市辖区中，排名首位。

五、新区房价洼地：沈北新区作为沈阳刚需最后的保留地，2018年1月份，新区房价均价为5261元|平，而到了2019年6月份，新区房价均价增至7331元|平，一年半的时间，房价均价涨2000元|平+，尽管与市内均价还有差距，虽涨幅空间巨大，但仍为全城价格洼地。

（图片来源：摄图网）

黑马之势领耀沈城 置业与投资巨大潜力

不难看出，沈北新区未来发展的机遇与机会并存，尤其第三条，沈北新区将重点发展总部、旅游、康养等功能型地产，大力实施全域旅游发展，这似乎给了很多功能型地产企业更大的发挥空间。

2019年，由于政策的开放和引导，沈北新区以黑马之势领耀沈城，区域品牌楼盘受到沈城置业者的广泛关注。

作为沈阳重点发展区域之一，今年更是吸引了众多品牌大企业纷纷助力沈北，使对于市场动态十分敏感的置业者与投资者感受到沈北发展的巨大潜力，更是对房地产市场产生了积极的带动作用。

沈北新区的快速发展让更多人把目光聚集于此，在交通通达、配套完善、大学林立、产业发展之时，或许，会有新的小镇以全新的方式闪耀沈北，也或许会改变北部固有的生活方式，成为沈阳城北又一个新贵之地。