十月的沈阳，处处弥漫着收获的味道。在皇姑区文大路与滦河街交汇处，金科水厂地块项目工程建设正酣，工地现场设备高效运转，工程车辆往来穿梭，工人们干劲儿十足。

（金科集美天城项目施工现场）

据相关负责人透露，水厂地块项目案名已正式确定为“金科·集美天城”，总平面规划、效果图、户型设计等已相继曝光，营销中心主体施工目前已接近尾声，城市展厅将于下月开放。

金科集团中国地产品牌价值10强

金科集团（股票代码：000656）成立于1998年，经20年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

多年来，金科集团以国家城市群发展为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

（金科中国项目分布示意图）

金科集美系 集生活之美

从“金科·集美天城”这一案名不难看出，水厂地块项目定位为金科集美系。这标志着金科将第三次以集美系产品幸会沈阳。

据了解，集美系属金科三大产品线之一，是金科基于“20年产品专家”的深厚积累，对人居需求的沉淀和对东方美学的深入理解。目前已有43个集美系项目，进驻26个城市。

金科通过精研匠心产品，在具有东方韵味的都市美宅里，坚持“二十二条美学法则”，赋予居住者建筑之美、自然之美、社区之美、科技之美等，将生活与美学融入到每个细节。

金科集美·二十二条美学法则

自然第一 1自然与地理，建筑和自然的融合

城市第二 2城市和社区，项目和城市的融合，交通商业配套，城市共生

社区第三 3社区和邻里，社区和谐，邻里文化，环保公约，社区最美的是人

建筑第四 4布局与序列 5比例与尺度 6统一与均衡 7风格与色彩 8线条与形体

园林第五 9借景与造园 10疏密与虚实 11花园与广场 12草坪与水景 13东方与西方

空间第六 14空间与韵律 15光线与动线

营造第七 16材质与工艺 17精工与细节 18法度与匠作

绿色第八 19生态与有机，建筑和生活，节能，可持续 20安全与健康

科技第九 21开放与迭代，智慧社区，智慧城市，智慧家居，共享与开放

集美第十 22人文与艺术，设计与生活

（金科项目效果图）

（金科项目效果图）

集美系面向城市新贵阶层的住宅消费需求，坚持“光辉设计”的美学理念，集自然、城市、社区、建筑、园林、空间、营造等美学法则之大成，践行全龄社区童权主义的规划思想，围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验，打造品味东方的都市美宅。

十大场景打造童享社区

美好生活，成长更好。金科提出“五大生活主张”后，便坚持以多维度、全生命周期调研方式对产品进行打磨，金科集美系，深度挖掘儿童生活痛点，精心定制社区10大儿童生活场景，为孩子打造缤纷绚丽的健康童年。

童享社区 十大场景

亲子l健康l安全l教育l娱乐l运动l社交l艺术l启蒙l便利

四大体系 铸就金科式美好生活

集美之美，最美是人。20年来，作为美好生活社区服务商，金科系统的梳理了集美系美好生活的构成---坚持以业主满意为核心的金科物业、科技赋能的智慧理念、360°安全防护体系，有温度的邻里，精细化的服务，坚持“好房+好服务”理念，全心全意为每位业主打造金科式美好生活。

集美生活 四大体系

服务生活: 物业服务l分阶段服务l客户沟通l点评验收管理l满意度评价

邻里生活: 邻里文化倡导l邻里敬老体系l邻里爱妻体系l邻里亲子体系l邻里睦邻体系

安全生活: 360°X24小时全方位巡逻l安全指数预警l平安到家行动l电梯真人应急演练l

定期消防安全演练l儿童安全的360°保障l科技保障案场安全

智慧生活： 智慧社区l智慧物业l智慧家居l智慧决策

（金科·集美天城）

全三室规划 全需求社区

根据金科·集美天城总平面规划，项目拟建设6栋花园洋房、16栋精工高层、1栋20000㎡自持商业以及3600㎡幼儿园，总住宅户数2119户。洋房层高7层，建筑面积约为122㎡，分布于园区东北处；高层层高29-32层，建筑面积约为94-120㎡，全部三室规划，金科详细研究城市客户置换房屋的历程，发现大多数家庭置换房屋过程中均会选择三室产品，所以金科将项目建造为“改善社群——全需求三室社区”，从功能型三室到舒居型三室项目均有产品，满足不同家庭改善居住的需求。

（金科集美天城项目效果图）

眼下，项目建设工作正有序推进且节奏正不断加快，可谓让沈阳楼市着实兴奋了一把。对此，有业内人士表示：“金科·集美天城将填充北皇姑区域的高品质产品的空白”。