看遍全世界：领事馆所在即城市中心

一个城市的领馆区一定择址于政经中枢，必在城市发展政策重心；必有承载多国往来交通；必占国际人文居住环境；必享各国多元生活配套。不难看出领馆区住宅不仅是这座城市乃至整个国家与世界对话的窗口，更云集着全球的文明与繁荣。

一起来看看各地使馆领馆区住宅的资源配备。

吉隆坡大使馆区住宅园区的设施包括奥运会级别游泳池、水疗池、空中酒廊、观景台和花园、空中美食厨房、健身房、健美操/瑜伽室。周围方圆三公里新建300座五星级世界顶级商业大楼，巴比伦广场，阳光广场等免税商场周边环绕，到顶级三甲医院、医疗中心走路8分钟，送孩子去著名国际名校走路5分钟。

北京建国门外的“中国第一使馆区”，有29家使馆，该区域历经经济发展的大潮，借助周边消费力上升的优势，逐渐自发形成一个外向型的商务服务区，成为了世界性的商品贸易的流通始发点。

上海淮海中路的领馆区也是大家眼中的财富聚集地，区域里的房产发展也相对成熟，很多知名房企都相聚于此。由于该地区是最容易接触国际人士的地方，所以也为不计其数的国际性商业合作产生了可能。

不难看出居住在城市的核心区位置，一方面决定了生活的舒适度；另一方面，也决定了生活的层次和品质。优质洋房高层、各国领事馆，心旷神怡之下，不由想到“出入皆繁华、往来皆上品”，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。

由于沈阳市现有领馆区面积狭小，已不适应领事馆数量增加、面积扩大的迫切要求。为解决这一难题，2012年2月22日省领导主持召开省政府业务会议，专题研究确定沈阳新领馆区选择事宜。并同意在前竞赛村选择能够满足20-30个领馆建筑的60公顷土地作为沈阳新领馆区核心区，并在周边2-3平方公里规划配套区，其中包括外国人居住区、蓝海学校、国际医院、商务文化区、酒吧街等，为方便出行，未来这里还将开通地铁。这对于提升辽宁对外开放水平、完善沈阳城市功能具有重大意义。这也意味着沈阳跻身世界级城市行列 。

长白领馆区：CBD名宅傍水居，小容积率享丰富资源

长白岛经济区依托浑河、满融、长白岛内河三大水系，结合水系地域特点，改造完成长白岛内河水系工程约97万平方米，水域面积55万平方米，建成10座内河跨河桥梁；长白岛森林公园、滨堤路等绿地面积达到约280公顷，沈阳人民“逐水而居”的美好愿景终于实现。

作为公认的“富人区”长白岛已经成为了沈阳“陆家嘴”。这个区域的发展潜力巨大升值空间无限，且土地资源极度稀缺，造成了目前想购房都挤不进去的现状。很多人都以身为长白人而自豪，这样的圈层意义，也让这个区域成为更多人想要定居的宝地。而新领馆区的建成必将给此区域的繁荣再次锦上添花，也必将带来大量的国际化友人和高端人群。整个区域的形象和档次将得到提升。

另外长白领馆区的交通实现了“三横三纵”路网与城市五大商圈快速接驳，出门即是二环。业主可驱车十分钟可达胜利大街，南京南街，青年大街等繁华的“动脉”路段。与距地铁9号线（建设中）不足千米。

也正因为领馆区周围所能建设住房的地块少之又少，所以才造就了长白领事馆容积率之低，老长白的顽疾就这样“不治而愈”。洋房不再是被高层遮挡的“大黑屋”，高层也不再是高密穿插的“火柴棍”。还给居民应有的悠享生活的体验。

丰富而优质的教育资源成为长白岛最大的价值优势之一，深深地吸引着想让自家孩子赢在起跑线上的父母，学区成为其对外的最大名片。南京一校、和平一校、望湖路小学、铁路五校，126中学、南昌中学……让孩子从小就成长在一个高端的圈层里，孩子的见识和眼界自然高于常人。而长白领馆区在基于长白岛优质教育资源的基础上，又吸引了国际教育机构的进驻，一个长白领馆区涵盖了孩子成长道路上的所有可能的方向。

除了令家长垂涎的优质教育资源，长白领馆区其他配套也在逐步完善当中，如砂之船、奥特莱塞等国际化商业聚集，国际医院的进驻等。从前那个“重宅轻商”的老长白一去不复返。

周围建有哥德杯世界足球公园、长白岛森林公园、和平体育公园、奥林匹克生态公园，所以长白领馆区也成为极其罕见的被公园环抱的居住区。

“人多房少”“房地两缺”已经是目前长白岛地块不争的事实，而长白岛中临近领事馆的地块更是少之又少，就像金字塔的顶端的体积是最小的。再加上整个长白领馆区内仅有的零星几宗地块可供居住，没有其他大型地块可供开发，在长白领馆区出售的房源就显得弥足珍贵。稀有程度已经不能用寸土寸金来形容，在外你可以寸金可以买来寸土，可是在长白领馆区，你如果不抓住机遇，恐怕多少黄金都买不来领馆区的一寸土地。

长白领馆区像是长白岛这个圆形的圆心，作为重心自然身在长白而高于长白。正如一个圆的圆心只有一个，一个城市的中心只有一个。极度稀缺自然更加珍贵，贵并非单指价格，更重要的所享受的待遇、所获得的资源、所拥有的圈层以及自己在其中的价值归属感。

                                                      转自今日头条    编辑路园元