原标题：李嘉诚6.48亿港元再售香港物业 令市场意外
长江实业与和记黄埔持有约三成权益的房地产信托基金置富产业信托(香港联交所：778;新交所：F25U))昨日宣布以以6.48亿港元出售盈晖荟。这是其11年以来出售的首项资产。
管理人置富资产管理有限公司(以下简称管理人)昨日对南都记者表示，是次出售主要是希望从资产组合释放其真实价值，因为今次出售价较估值高48%，同时也是2003年购入价(约2.33亿港元)的2.8倍。
据南都记者统计，从2003年至2009年年底，盈晖荟的增值速度不大。而在最近4年间，该物业估值却增长近1.6倍。
至于会否考虑出现产业信托的其他物业，管理人昨日对南都记者表示，会不时检视旗下的资产组合，任何能为基金单位持有人带来更高价值的项目都会考虑。
盈晖荟出租率达99.7%
置富产业信托2003年和2010年分别在新加坡和香港上市，被视为李嘉诚旗下商业房地产运营的平台之一。
盈晖荟物业为置富产业信托于2003年在新加坡上市时的其中一项资产。据资料介绍，盈晖荟位于新界葵涌，是盈晖台的商用部分，包括可出租面积91779平方尺及43个商业车位。
据了解，置富产业信托持有该物业的最初7年增值并不快。南都记者从2010年3月香港介绍上市的资料获悉，盈晖家居城(2011年7月后改名为盈晖荟)落成于2002年，彼时由独立物业估值师厘定的2009年12月31日的市值为2.74亿港元。不过，最近4年间，该物业估值增长近1.6倍。
作为成熟的商业物业，盈晖荟的出租率一直维持较好的水平。南都记者查阅资料获悉，出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%。
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