2013年楼市持续回暖，给了开发商大手笔拿地的信心和资本。而且，开发商纷纷将战略中心转向一线城市，这也催热了当地的土地市场。

早报讯上海土地市场的热度，在2014年得以延续。

21世纪不动产最新发布的监测数据显示，2014年1月，上海至少有27幅经营性用地计划出让，累计起拍价已达136.8亿元。

一旦这些地块成功出让，上海的土地出让金收入，将连续第10个月超过100亿元。

“预计2014年的土地市场仍将维持较高的供应量。”一名行业观察人士昨日说，自2013年以来，上海的土地需求一直比较旺盛，土地市场出现大滑坡的可能性不大。

再迎重量级宅地

按上海市规土局公布的出让计划，目前已敲定在1月入市的27幅经营性用地中，闸北纯宅地—大宁路街道325街坊地块，最受业界关注。

截至昨日发稿，已有76家房企领取该地块标书。

一名国企开发商此前称，最终该地块估计还是会被中海、保利这样的央企拿走，“我们也喜欢，但价格太高了。”

出让公告显示，闸北区大宁路街道325街坊地块东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路；出让面积为96429.3平方米，容积率为2.2。起始总价高达47.733亿元。初步估算，该地块的起始楼板价为2.25万元/平方米。

一名福建系开发商称，两个月前就关注到了，这块地很有可能成为新的地王。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也认为，尽管总价和单价都不低，但由于市中心地块稀缺，闸北区大宁路街道325街坊地块受市场热捧是必然的。加上该地块是大体量的纯宅地，且配套完善，最终溢价成交的可能性较大。

除了前述大宁宅地，临港1月也将迎来5地连拍。

据21世纪不动产统计，这5幅地块的总出让面积将达到14.9万平方米，出让金额为6.6亿元。2013年12月，临港新城的经营性用地成交楼板价已突破1.6万元/平方米。不过，前述5幅临港地块并不在临港中心区。

即便如此，依然有分析认为，由于上述临港5幅地块的起始楼板价普遍在3000元/平方米以内，最终高溢价成交的可能性依然很大。