上海房地局官员陶校兴落马案涉土地事件--地产中国上海网--中国互联网新闻中心

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　　10月11日，上海房地局第一副局长陶校兴因涉嫌违纪被有关部门带走调查，这是上海近年来房地系统落马的第三个高级官员，前两位是殷国元和朱锦文。

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　　案发——意料之外情理之中

　　10月11日，上海市住房保障和房屋管理局(下称上海房保局)副局长陶校兴被上海有关部门带走调查。12号局里召开处级以上干部进行了通报。内部人士评论：“有点意外，不过也不算意外，之前陶就多次被叫去谈话。”

　　最后一次出现在公众视野

　　9月26日，陶校兴出席上海市人大代表书面意见督办座谈会

案发——意料之外情理之中

	利用闲置土地的审批定夺大权牟利；
	因利益关系，对囤地等问题查处不利；
	亲属做房地产；
	多处产业，有传言和上海官员低价购房的知名楼盘帝景苑有关；

最后一次出现在公众视野

　　贵为房管局第一副局长，但远离土地市场，自2008年起，主要负责政策法规、行政复议、教育、后勤等管理工作。给外界为人低调的印象。但陶在房地局做了十多年的副局长，在土地出让、对闲置土地处理（如哪些收回，哪些延期开发）、容积率改变等各个环节都具有巨大话语权，许多区县主要领导均需与陶保持好关系，上海每年建设用地土地指标分配，均通过其手中发配。权力相当大，官商两界都极吃得开。

相关案件

殷国元案

　　2008年2月，上海市检察机关对上海市房屋土地资源管理局原副局长殷国元提起公诉。殷国元被诉四项罪名，受贿罪、巨额财产来源不明罪、滥用职权罪和私藏弹药罪，涉嫌获取非法收入４０００余万元。殷国元多次以明显低于市场的价格购买房产，以亲属名义收受他人干股，在退休后大肆索贿受贿。被判处死缓。

　　2006年11月份，上海市房地局土地利用处原处长朱文锦已经被隔离审查。这是中纪委把上海社保案移交给上海市纪委以来，上海市纪委查出的第一个副局级干部。
　　殷国元大约60岁，军队转业干部，是上海市房地局蔡育天（前房地局局长）时代的元老级干部——从1995年开始，殷从上海市房地系统合并前的市土地局副局长到合并后的市房地局分管土地副局长，从事全市土地管理工作长达10年。殷国元任副局长的这10年里，上海的土地出让正经历着一个狂飚时代。殷在位期间，政府部门通过公开及不公开方式出让的大部分地块，在与地块受让方签订出让合同时，政府方面的代表一般都是殷国元。

朱文锦案

　　2007年9月，上海社保案涉案的9名官员之一，陈良宇连襟朱锦文，上海市房地产管理局土地利用管理处原处长朱文锦，因受贿近400万元，被判处有期徒刑15年。
　　2006年11月，上海市房地局土地利用处处长朱文锦被带走“隔离调查”。朱文锦担任土地利用管理处处长这十多年，也是上海房地产市场由

低谷到高峰的十多年。1995年前后朱文锦到市房地局土地利用处任职，1999年担任土地利用处副处长，2003年任处长。此前，他在黄浦区房地局任副局长。
　　土地利用处最主要的职权是处理历年土地遗留问题，其中最重要的一项是闲置土地的清理。表面上看权利不大，但上海市的闲置土地数额巨大，对闲置土地怎么处理，哪些收回，那些延期开发等等都归土地利用处管。土地利用处，另一项重要的权力是“补地价”。这种审批弹性也很大。所以朱文锦手上的权力相当大。
　
　

关于帝景苑

帝景苑——购房名单中未见陶校兴		上海房管局副局长案纵深：“帝景苑”解码

	帝景苑位于肇嘉浜路100号地块，为上海商业中心徐家汇的一个高档楼盘，由上海荣福房地产发展有限公司开发。荣福地产由1993年香港荣福置业有限公司与上海无线电四川合资成立。2002年开始预售，至2004年中建成。时值上海房价上升期，其中购买者包括诸多官员。　　2006年前后，帝景宛项目股东因利益分配出现纠纷，印方股东四处举报该项目存在违规问题，并提供了详细的官员低价折扣购房名单，最低折扣甚至仅有一成。　　在购房名单中，牵涉面非常广，包括房管局、工商局、公安局等多个部门，其中还有上海社保案中落马的多名官员，如朱文锦亲属的名字等，但并没有看出与陶校兴有直接关联。目前，帝景苑项目股东的民事纠纷仍未完结，上述很多低价购房的官员也仍然正常履职。 ……【详细】